（4）、檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)計(jì)算。
（5）、天棚中的折線、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術(shù)形式的抹灰，按展開面積計(jì)算。
12、各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口，附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形，高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。
13、天棚面裝飾工程量，按以下規(guī)定計(jì)算
（1）、天棚裝飾面積，按主墻間實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，應(yīng)扣除獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。
（2）、天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。
14、噴涂、油漆、裱糊工程量，按以下規(guī)定計(jì)算
樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定計(jì)算。
（三）、橋梁工程量計(jì)算
下部工程量計(jì)算
1、橋基礎(chǔ)挖土方。橋基礎(chǔ)挖土方，分土方與石方，分坑深3m以內(nèi)，3m以上，分有水，無水等不同情況分別以m3計(jì)算。
2、圍堰。土圍堰以10 m3單位計(jì)算。木圍堰以木板樁m3計(jì)算。分人工和機(jī)械分別計(jì)算。
3、樁基礎(chǔ)。
木樁以根為單位計(jì)?；炷练綐兑詷扼w積m3計(jì)。鉆孔樁以m為單位計(jì)。管樁以m
為單位計(jì)。
4、沉井按下列子目計(jì)算。
沉井制作，沉井封底，沉井封蓋，沉井下沉，沉井填充。分不同填充材料，以沉井
m3計(jì)。
5、 橋墩、臺基礎(chǔ)：以混凝土m3計(jì)工程量?；炷练謽?biāo)號，模板分鋼模、木模板。
6、墩身與臺身：按圖示尺寸以m3計(jì)工程量。不同標(biāo)號，不同模板，分別計(jì)算。
7、臺頂、墩帽、耳墻，以圖示尺寸按立方米計(jì)。
橋梁上部工程量計(jì)算
1、鋼筋混凝土梁，現(xiàn)澆梁、預(yù)制梁的制做分跨度以孔計(jì)。
2、鋼桁架梁分焊接、栓接（高3號螺栓）以t為單位計(jì)工程量。鋼梁架設(shè)以孔計(jì)。
3、橋面系：工程量以延長米計(jì)算工程量。
（四）、隧道工程量計(jì)算
1、隧道開挖：以設(shè)計(jì)斷面加允許超挖值以m3計(jì)（分不同巖土）。
2、斜井開挖：分有無襯砌，分不同巖石，以m3計(jì)。
3、隧道臨時支護(hù)：（排除浮石）鋼支撐以榀計(jì)。
4、隧道襯砌：以圖示尺寸m3計(jì)量。分混凝土和砌石，分巖土種類，分別計(jì)量。
5、噴射隧道拱墻，以m3計(jì)。
6、隧道壓漿，按隧道延長米計(jì)工程量。
7、斜井襯砌，分混凝土、噴射 混凝土，分巖土類別，以m3計(jì)工程量。
8、隧道洞門，按圖示尺寸，以m3計(jì)。至于洞口處的天溝、仰坡、明開挖工程項(xiàng)目則按路基工程量計(jì)算方法計(jì)算。
（五）、公路工程算計(jì)算
公路工程分為路基工程和路面工程。
路基土石方工程量計(jì)算，基本與鐵路相同，以m3計(jì)算。路面按面積，以m2計(jì)。
（六）、鐵路線路工程量計(jì)算
鐵路線路工程分路基和軌道兩大部分，其工程量計(jì)算也是分別進(jìn)行的。
1、路基工程量計(jì)算
路基挖土，分不同挖土方式：人工挖工，機(jī)械挖土；分不同土質(zhì)：松土、普土、硬
土、軟石、次堅(jiān)石、堅(jiān)石、特堅(jiān)石。以m3為單位計(jì)量。
一般以20m分段，用相鄰兩設(shè)計(jì)路基斷面面積平均值乘20m，分段計(jì)算后匯總。
路基擋土墻，分干砌片石和漿砌片石按圖示尺寸，以m3計(jì)。
2、軌道工程量計(jì)算
軌道工程包括：鋪軌（含枕木、扣件安裝）、鋪道岔、鋪道床石碴及線路防爬器等附屬設(shè)施。
鋪軌
鋪軌是以鐵路線路公里長計(jì)算工程量，計(jì)量單位是公里。但應(yīng)按下列情況分類：
（1）人工鋪軌
（2）機(jī)械鋪軌。
（3）鋼橋面鋪軌：
（4）整體道床鋪軌，以公里計(jì)工程量。
鋪道岔
鐵路道岔分種類以組為單位計(jì)算。
分型號：9#、12#、18#。
鋪道碴（道床）
鋪道碴以道碴設(shè)計(jì)斷面乘鐵路線路長以m3計(jì)。同樣，不同類別分別計(jì)算工程量。
位置分類：分底碴、面碴、線路間碴。
石子種類：碎石、混合石。
安設(shè)防爬及附屬設(shè)備
軌距桿：以百根計(jì)；
防爬器：以千個計(jì)；
道口路面：以10米寬為單位計(jì)；
道口路面分木塊、石塊。石塊分厚度：100mm，130mm，150mm
第十五講 建筑工程評估
一、學(xué)習(xí)內(nèi)容
（一）、建筑工程概預(yù)算的基本概念
（二）、建筑工程項(xiàng)目劃分
（三）、建筑工程定額的概念及分類
（四）、建筑安裝工程費(fèi)用
（五）、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用
二、重點(diǎn)與難點(diǎn)分析
（一）建筑工程概預(yù)算的基本概念
建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標(biāo)和各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程全部投資額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的統(tǒng)稱。
建筑工程概預(yù)算的作用
建筑工程概預(yù)算的主要作用如下：
1、是確定工程預(yù)算造價、建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)；
2、是施工單位編制施工計(jì)劃和建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)完成投資額的依據(jù)；
3、是衡量設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)；
4、是建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；
5、是投資包干計(jì)算包干費(fèi)和招標(biāo)承包制計(jì)算標(biāo)底標(biāo)價的依據(jù)。
建筑工程概預(yù)算是國家對基本建設(shè)實(shí)行科學(xué)管理和有效監(jiān)督的重要手段之一。
建筑工程概預(yù)算的分類
1、投資估算
2、設(shè)計(jì)概算
3、施工圖預(yù)算
4、施工預(yù)算
5、工程結(jié)算
6、竣工決算
（二）、建筑工程項(xiàng)目劃分
1、建設(shè)項(xiàng)目
一個具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個建設(shè)項(xiàng)目。建筑產(chǎn)品在其初步設(shè)計(jì)階段以建設(shè)項(xiàng)目為對象編制總概算，竣工驗(yàn)收后編制竣工決算。
2、單項(xiàng)工程
單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。
工程建筑產(chǎn)品的價格，是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來確定的。
3、單位工程
單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。
單位工程一般是進(jìn)行工程成本核算的對象。單位工程產(chǎn)品價格是通過編制單位工程施工圖概預(yù)算來確定的。
4、分部工程
分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程分解為若干個分部工程。
5、分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個分部工程分解為若干個分項(xiàng)工程。
分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建筑工程預(yù)算的編制就是從最小的分項(xiàng)工程開始，由小到大逐步匯總而完成的。
（三）、建筑工程定額的概念及分類
1、建筑工程定額的概念
建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)行定額的目的，是為了力求用最少的人力、物力和財(cái)力的消耗，生產(chǎn)出符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品，取得的經(jīng)濟(jì)效益。
（5）、天棚中的折線、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術(shù)形式的抹灰，按展開面積計(jì)算。
12、各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口，附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形，高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。
13、天棚面裝飾工程量，按以下規(guī)定計(jì)算
（1）、天棚裝飾面積，按主墻間實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，應(yīng)扣除獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。
（2）、天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。
14、噴涂、油漆、裱糊工程量，按以下規(guī)定計(jì)算
樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定計(jì)算。
（三）、橋梁工程量計(jì)算
下部工程量計(jì)算
1、橋基礎(chǔ)挖土方。橋基礎(chǔ)挖土方，分土方與石方，分坑深3m以內(nèi)，3m以上，分有水，無水等不同情況分別以m3計(jì)算。
2、圍堰。土圍堰以10 m3單位計(jì)算。木圍堰以木板樁m3計(jì)算。分人工和機(jī)械分別計(jì)算。
3、樁基礎(chǔ)。
木樁以根為單位計(jì)?；炷练綐兑詷扼w積m3計(jì)。鉆孔樁以m為單位計(jì)。管樁以m
為單位計(jì)。
4、沉井按下列子目計(jì)算。
沉井制作，沉井封底，沉井封蓋，沉井下沉，沉井填充。分不同填充材料，以沉井
m3計(jì)。
5、 橋墩、臺基礎(chǔ)：以混凝土m3計(jì)工程量?；炷练謽?biāo)號，模板分鋼模、木模板。
6、墩身與臺身：按圖示尺寸以m3計(jì)工程量。不同標(biāo)號，不同模板，分別計(jì)算。
7、臺頂、墩帽、耳墻，以圖示尺寸按立方米計(jì)。
橋梁上部工程量計(jì)算
1、鋼筋混凝土梁，現(xiàn)澆梁、預(yù)制梁的制做分跨度以孔計(jì)。
2、鋼桁架梁分焊接、栓接（高3號螺栓）以t為單位計(jì)工程量。鋼梁架設(shè)以孔計(jì)。
3、橋面系：工程量以延長米計(jì)算工程量。
（四）、隧道工程量計(jì)算
1、隧道開挖：以設(shè)計(jì)斷面加允許超挖值以m3計(jì)（分不同巖土）。
2、斜井開挖：分有無襯砌，分不同巖石，以m3計(jì)。
3、隧道臨時支護(hù)：（排除浮石）鋼支撐以榀計(jì)。
4、隧道襯砌：以圖示尺寸m3計(jì)量。分混凝土和砌石，分巖土種類，分別計(jì)量。
5、噴射隧道拱墻，以m3計(jì)。
6、隧道壓漿，按隧道延長米計(jì)工程量。
7、斜井襯砌，分混凝土、噴射 混凝土，分巖土類別，以m3計(jì)工程量。
8、隧道洞門，按圖示尺寸，以m3計(jì)。至于洞口處的天溝、仰坡、明開挖工程項(xiàng)目則按路基工程量計(jì)算方法計(jì)算。
（五）、公路工程算計(jì)算
公路工程分為路基工程和路面工程。
路基土石方工程量計(jì)算，基本與鐵路相同，以m3計(jì)算。路面按面積，以m2計(jì)。
（六）、鐵路線路工程量計(jì)算
鐵路線路工程分路基和軌道兩大部分，其工程量計(jì)算也是分別進(jìn)行的。
1、路基工程量計(jì)算
路基挖土，分不同挖土方式：人工挖工，機(jī)械挖土；分不同土質(zhì)：松土、普土、硬
土、軟石、次堅(jiān)石、堅(jiān)石、特堅(jiān)石。以m3為單位計(jì)量。
一般以20m分段，用相鄰兩設(shè)計(jì)路基斷面面積平均值乘20m，分段計(jì)算后匯總。
路基擋土墻，分干砌片石和漿砌片石按圖示尺寸，以m3計(jì)。
2、軌道工程量計(jì)算
軌道工程包括：鋪軌（含枕木、扣件安裝）、鋪道岔、鋪道床石碴及線路防爬器等附屬設(shè)施。
鋪軌
鋪軌是以鐵路線路公里長計(jì)算工程量，計(jì)量單位是公里。但應(yīng)按下列情況分類：
（1）人工鋪軌
（2）機(jī)械鋪軌。
（3）鋼橋面鋪軌：
（4）整體道床鋪軌，以公里計(jì)工程量。
鋪道岔
鐵路道岔分種類以組為單位計(jì)算。
分型號：9#、12#、18#。
鋪道碴（道床）
鋪道碴以道碴設(shè)計(jì)斷面乘鐵路線路長以m3計(jì)。同樣，不同類別分別計(jì)算工程量。
位置分類：分底碴、面碴、線路間碴。
石子種類：碎石、混合石。
安設(shè)防爬及附屬設(shè)備
軌距桿：以百根計(jì)；
防爬器：以千個計(jì)；
道口路面：以10米寬為單位計(jì)；
道口路面分木塊、石塊。石塊分厚度：100mm，130mm，150mm
第十五講 建筑工程評估
一、學(xué)習(xí)內(nèi)容
（一）、建筑工程概預(yù)算的基本概念
（二）、建筑工程項(xiàng)目劃分
（三）、建筑工程定額的概念及分類
（四）、建筑安裝工程費(fèi)用
（五）、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用
二、重點(diǎn)與難點(diǎn)分析
（一）建筑工程概預(yù)算的基本概念
建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標(biāo)和各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程全部投資額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的統(tǒng)稱。
建筑工程概預(yù)算的作用
建筑工程概預(yù)算的主要作用如下：
1、是確定工程預(yù)算造價、建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)；
2、是施工單位編制施工計(jì)劃和建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)完成投資額的依據(jù)；
3、是衡量設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)；
4、是建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；
5、是投資包干計(jì)算包干費(fèi)和招標(biāo)承包制計(jì)算標(biāo)底標(biāo)價的依據(jù)。
建筑工程概預(yù)算是國家對基本建設(shè)實(shí)行科學(xué)管理和有效監(jiān)督的重要手段之一。
建筑工程概預(yù)算的分類
1、投資估算
2、設(shè)計(jì)概算
3、施工圖預(yù)算
4、施工預(yù)算
5、工程結(jié)算
6、竣工決算
（二）、建筑工程項(xiàng)目劃分
1、建設(shè)項(xiàng)目
一個具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個建設(shè)項(xiàng)目。建筑產(chǎn)品在其初步設(shè)計(jì)階段以建設(shè)項(xiàng)目為對象編制總概算，竣工驗(yàn)收后編制竣工決算。
2、單項(xiàng)工程
單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。
工程建筑產(chǎn)品的價格，是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來確定的。
3、單位工程
單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。
單位工程一般是進(jìn)行工程成本核算的對象。單位工程產(chǎn)品價格是通過編制單位工程施工圖概預(yù)算來確定的。
4、分部工程
分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程分解為若干個分部工程。
5、分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個分部工程分解為若干個分項(xiàng)工程。
分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建筑工程預(yù)算的編制就是從最小的分項(xiàng)工程開始，由小到大逐步匯總而完成的。
（三）、建筑工程定額的概念及分類
1、建筑工程定額的概念
建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)行定額的目的，是為了力求用最少的人力、物力和財(cái)力的消耗，生產(chǎn)出符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品，取得的經(jīng)濟(jì)效益。