建筑工程造價(jià)及其構(gòu)成(3)

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一、 內(nèi)容提要:
    第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用
    二、 考試要求:
    3.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的構(gòu)成和計(jì)算方法,熟悉工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法。
    三、 內(nèi)容輔導(dǎo):
    第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成
    第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用
    一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成(掌握)
    (一)建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容
    1.建筑工程費(fèi)用。
    (1)各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用,列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和敷設(shè)工程的費(fèi)用。
    (2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。
    (3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整,工程和水文地質(zhì)勘察,原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。
    (4)礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。
    2.安裝工程費(fèi)用。
    (1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用,附屬于被安裝設(shè)備的管線(xiàn)敷設(shè)工程費(fèi)用,以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。
    (2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量,對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。
    例題:下列屬于建筑工程費(fèi)用的有()。
    A: 列入建筑工程預(yù)算的各種管道敷設(shè)工程的費(fèi)用。
    B: 原有建筑物拆除費(fèi)用。
    C: 被安裝設(shè)備油漆材料費(fèi)
    D: 與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用
    E: 施工場(chǎng)地環(huán)境綠化
    答案:ABE
    (二)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成
    我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大部分。建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成如圖7—3所示。
    二、直接費(fèi)(掌握)
    建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成。
    (一)直接工程費(fèi)
    直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
    1.人工費(fèi)。是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式為:
    人工費(fèi)=∑(工日消耗量X日工資單價(jià))
    日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
    2.材料費(fèi)。是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算公式為:
    材料費(fèi)=∑(材料消耗量X材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
    其中,材料基價(jià)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。
    3.施工機(jī)械使用費(fèi)。是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式為:
    施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià))
    (二)措施費(fèi)
    措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。
    1.環(huán)境保護(hù)費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
    環(huán)境保護(hù)費(fèi)二直接工程費(fèi)X環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)
    2.文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
    文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)
    3.安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
    安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率(%)
    4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi):
    5.夜間施工費(fèi):
    6.二次搬運(yùn)費(fèi):是指因施工場(chǎng)地狹小等情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。
    二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)X二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)
    7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi):是指機(jī)械由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的費(fèi)用。
    大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)=(進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù))/年工作臺(tái)班
    8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi):是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。
    9.腳手架費(fèi):是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。
    10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi):是指竣工驗(yàn)收前,對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。
    11.施工排水、降水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。
    例題:直接工程費(fèi)包括()。
    A: 材料費(fèi)
    B: 施工機(jī)械使用費(fèi)
    C: 措施費(fèi)
    D: 規(guī)費(fèi)
    E:人工費(fèi)
    答案:ABE
    2、以下有關(guān)表述正確的有()。
    A: 施工機(jī)械使用費(fèi)不包括大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)
    B: 措施費(fèi)包括模板及支架費(fèi)
    C: 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)一個(gè)項(xiàng)目只計(jì)
    D: 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)屬于措施費(fèi)
    E: 材料費(fèi)耗費(fèi)構(gòu)成工程實(shí)體
    答案:ABDE
    三、間接費(fèi)(掌握)
    按現(xiàn)行規(guī)定,建筑安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。
    (一)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。內(nèi)容包括:
    1.工程排污費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。
    2.工程定額測(cè)定費(fèi):是指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。
    3.社會(huì)保障費(fèi)。
    (1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。
    (2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。
    (3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。
    4.住房公積金:是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。
    5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn):是指按照建筑法規(guī)定,企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。
    規(guī)費(fèi)根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定。
    (二)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括:
    1.管理人員工資
    2.辦公費(fèi):是指企業(yè)管理辦公費(fèi)用。
    3.差旅交通費(fèi)
    4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)
    5.工具用具使用費(fèi)
    6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
    7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)
    8.職工教育經(jīng)費(fèi)
    9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。
    10.財(cái)務(wù)費(fèi):是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。
    11.稅金:是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
    12.其他
    (三)間接費(fèi)的計(jì)算
    間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。
    間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)
    間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種:
    1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。
    土建工程間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率(%)
    2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。
    設(shè)備安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率(%)
    3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。
    裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)X間接費(fèi)費(fèi)率
    例題:以下有關(guān)規(guī)費(fèi)表述正確的有()。
    A: 社會(huì)保障費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)
    B: 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)不屬于規(guī)費(fèi)
    C: 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用
    D: 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)
    E: 規(guī)費(fèi)根據(jù)直接費(fèi)綜合取定
    答案:AC
    2、以下()屬于企業(yè)管理費(fèi)。
    A: 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
    B: 社會(huì)保障費(fèi)
    C: 建設(shè)單位管理人員工資
    D: 企業(yè)按規(guī)定繳納車(chē)船使用稅
    E: 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用
    答案;ADE