機電設備考試輔導：資產(chǎn)評估程序（一）

一、內(nèi)容提要
    本章的考試目的是測試考生對資產(chǎn)評估程序相關知識的掌握情況。重點考察考生資產(chǎn)評估程序基本概念、資產(chǎn)評估程序的重要性、資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容等基礎知識的掌握程度。
    二、主要考點
    1.掌握資產(chǎn)評估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別。
    2.掌握資產(chǎn)評估程序的重要性。
    3.掌握資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容。
    4.熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求。
    5.熟悉資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法。
    三、內(nèi)容講解
    1.資產(chǎn)評估程序的定義
     資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務、形成資產(chǎn)評估結論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
    2.廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別
     狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構和人員接受委托，終止于向委托人或相關當事人提交資產(chǎn)評估報告書。
     廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。
    3.資產(chǎn)評估基本程序
     資產(chǎn)評估基本程序主要包括：
     (1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項；
     (2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書；
     (3)編制資產(chǎn)評估計劃；
     (4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；
     (5)收集資產(chǎn)評估資料；
     (6)評定估算；
     (7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書；
     (8)資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
    4.資產(chǎn)評估程序的重要性
     資產(chǎn)評估程序的重要性體現(xiàn)在：
     (1)資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務質量和維護資產(chǎn)評估服務公信力的重要保證；
     (2)資產(chǎn)評估程序是相關當事方評價資產(chǎn)評估服務的重要依據(jù)；
     (2)恰當執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構和人員防范執(zhí)業(yè)風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一。