一、內(nèi)容提要
本章的考試目的是測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序相關(guān)知識(shí)的掌握情況。重點(diǎn)考察考生資產(chǎn)評(píng)估程序基本概念、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性、資產(chǎn)評(píng)估具體程序的主要內(nèi)容等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。
二、主要考點(diǎn)
1.掌握資產(chǎn)評(píng)估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別。
2.掌握資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性。
3.掌握資產(chǎn)評(píng)估具體程序的主要內(nèi)容。
4.熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。
5.熟悉資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法。
三、內(nèi)容講解
1.資產(chǎn)評(píng)估程序的定義
資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
2.廣義與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別
狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。
3.資產(chǎn)評(píng)估基本程序
資產(chǎn)評(píng)估基本程序主要包括：
(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
(2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；
(3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
(5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料；
(6)評(píng)定估算；
(7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；
(8)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
4.資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性
資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性體現(xiàn)在：
(1)資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證；
(2)資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)；
(2)恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。
本章的考試目的是測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序相關(guān)知識(shí)的掌握情況。重點(diǎn)考察考生資產(chǎn)評(píng)估程序基本概念、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性、資產(chǎn)評(píng)估具體程序的主要內(nèi)容等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。
二、主要考點(diǎn)
1.掌握資產(chǎn)評(píng)估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別。
2.掌握資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性。
3.掌握資產(chǎn)評(píng)估具體程序的主要內(nèi)容。
4.熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。
5.熟悉資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法。
三、內(nèi)容講解
1.資產(chǎn)評(píng)估程序的定義
資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
2.廣義與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序的區(qū)別
狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。
3.資產(chǎn)評(píng)估基本程序
資產(chǎn)評(píng)估基本程序主要包括：
(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
(2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；
(3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
(5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料；
(6)評(píng)定估算；
(7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；
(8)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
4.資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性
資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性體現(xiàn)在：
(1)資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證；
(2)資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)；
(2)恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。