房地產(chǎn)基本制度與政策精講班第48講講義

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第五節(jié)會(huì)計(jì)基本核算方法
    我國(guó)通常將會(huì)計(jì)核算概括為設(shè)置賬戶、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿、成本計(jì)算、財(cái)產(chǎn)清查以及編制報(bào)表。
    一、會(huì)計(jì)賬戶與會(huì)計(jì)科目(了解)
    會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類,是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素,其進(jìn)一步分類便是會(huì)計(jì)科目。會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶。賬戶是用以記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),整理、匯集會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)資料,提供會(huì)計(jì)核算指標(biāo)具體數(shù)據(jù)的手段。賬戶是按規(guī)定的會(huì)計(jì)科目開設(shè)的,以會(huì)計(jì)科目作為它的名稱。會(huì)計(jì)科目與賬戶之間,既有共同點(diǎn),又有不同點(diǎn)。它們的共同點(diǎn),都是分門別類地反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。它們的不同點(diǎn)是會(huì)計(jì)科目只表明某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容,而賬戶則不僅反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容,而且還記錄經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的增減變化和變化后結(jié)果。會(huì)計(jì)科目按照會(huì)計(jì)要素進(jìn)一步分為五類,即資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目、負(fù)債類會(huì)計(jì)科目、所有者權(quán)益類會(huì)計(jì)科目、成本類會(huì)計(jì)科目和損益類會(huì)計(jì)科目。
    例題:會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類,是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素,其進(jìn)一步分類便是賬戶,賬戶被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì)計(jì)科目。( ) (2005年試題)
    答案:X解析:會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類,是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素,其進(jìn)一步分類便是會(huì)計(jì)科目。會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶會(huì)計(jì)科目按其反映經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的詳細(xì)程度及編制會(huì)計(jì)報(bào)表的具體要求,可以分為總賬科目(或稱一級(jí)科目)和明細(xì)科目,分別據(jù)以開設(shè)總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶,有時(shí)在總賬科目和明細(xì)科目之間還有二級(jí)科目(或稱子目、細(xì)目),據(jù)以開設(shè)二級(jí)賬戶。http://ks.examda.com
    例題:按照會(huì)計(jì)要素進(jìn)一步分類,下列屬于會(huì)計(jì)科目分類的是( )。
    A、資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目
    B、負(fù)債類會(huì)計(jì)科目
    C.所有者權(quán)益類會(huì)計(jì)科目
    D.成本類會(huì)計(jì)科目和損益類會(huì)計(jì)科目
    E、處罰類會(huì)計(jì)科目
    答案:ABCD
    解析:處罰類會(huì)計(jì)科目,不屬于會(huì)計(jì)科目按照會(huì)計(jì)要素的進(jìn)一步分類。
    我國(guó)會(huì)計(jì)科目一般由財(cái)政部在會(huì)計(jì)制度中以會(huì)計(jì)科目表的形式加以規(guī)定。企業(yè)根據(jù)具體需要可以增補(bǔ)或者刪減。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目表,如表7-1.
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目表表7-1  科目名稱 科目名稱 科目名稱
     一、資產(chǎn)類
     現(xiàn)金
     銀行存款
     短期投資
     應(yīng)收賬款
     壞賬準(zhǔn)備
     物資采購(gòu)
     庫(kù)存材料
     庫(kù)存設(shè)備
     材料成本差異
     委托加工材料
     開發(fā)產(chǎn)品
     分期收款開發(fā)產(chǎn)品
     出租開發(fā)產(chǎn)品
     周轉(zhuǎn)房
     長(zhǎng)期投資
     固定資產(chǎn)
     累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)清理
     固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
     無形資產(chǎn)
     遞延資產(chǎn)
     二、負(fù)債類
     短期借款
     應(yīng)付賬款
     應(yīng)付工資
     應(yīng)付福利費(fèi)
     應(yīng)交稅金
     應(yīng)付利潤(rùn)
     其他應(yīng)交款
     長(zhǎng)期借款
     應(yīng)付債券
     三、所有者權(quán)益
     實(shí)收資本
     資本公積
     盈余公積 本年利潤(rùn)
     利潤(rùn)分配
     四、成本類
     開發(fā)成本
     開發(fā)間接費(fèi)用
     五、損益類
     經(jīng)營(yíng)收入
     經(jīng)營(yíng)成本
     銷售費(fèi)用
     經(jīng)營(yíng)稅金及附加
     其他業(yè)務(wù)收入
     其他業(yè)務(wù)支出
     管理費(fèi)用
     財(cái)務(wù)費(fèi)用
     投資收益
     營(yíng)業(yè)外收入
     營(yíng)業(yè)外支出
    例題(判斷):某房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的商品房尚未售出,則該商品房在該房地產(chǎn)開發(fā)公司的會(huì)計(jì)科目中應(yīng)列入資產(chǎn)類科目。( )(2004年試題)
    答案:對(duì)解析:作為開發(fā)產(chǎn)品的尚未售出的商品房,應(yīng)列入資產(chǎn)類科目。