如果你曾買賣過房子,你也許知道（開放房屋）的方式及其在房屋交易中的重要作用。（開放房屋）出售房屋的市場方法之一,它可以在某一、兩天的特定時間內(nèi)（通常是在周末）向數(shù)個可能的買家展示房子。
你的專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會提供你一些建議如何使你的房子更加引人注目。首先,你的房子應(yīng)保持狀態(tài),這樣可以給可能買家一個良好而持久的第一印像。樹、圍籬和灌木叢都要維持整齊,不可雜亂無章。那些擋住你房屋和掩蓋了房屋優(yōu)點的樹枝應(yīng)該修掉。修補一下走道或階梯上的裂縫和窟窿,否則的話,會使人感覺不安全。請不要在前后的園子里亂扔玩具或工具,因為這樣會有損你房子的形像,令它看起來像是布滿障礙物的訓(xùn)練場。如果門窗或木墻看起來？？臟的話,應(yīng)使用適當(dāng)?shù)那鍧崉┫此ⅲㄎ褰鸬曛袝o你清潔劑的資訊）。如果油漆已經(jīng)剝落或起泡,那就是須要（美容）的時候了。一點小小的油漆工作會增加房子的上市力或影響到房子的吸引力。如果你自己做不了這些工作,可請個專業(yè)的人來做,這樣的效果更好。
在室內(nèi),打開所有的百葉窗,盡可能使得自然光線充份進(jìn)入室內(nèi),這會有助于使你的屋子看起來更好。請移開雜亂無章的東西,這會有礙觀瞻,擋路的家具也請移去。房間更盡可能地通風(fēng),特別是如果你養(yǎng)有寵物或家中有人抽煙的話。
你的專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會建議你在（開放房屋）的時候出去一下,這樣可令到來看房的買家盡可能的輕松自在,如果業(yè)主在家,買家就會拘謹(jǐn),不能充份地參觀房子。你自然希望別人充份地看到你房子的優(yōu)點,但如果你在場的話,他們也許就不會去打開衣柜壁櫥,或議論擺設(shè)裝璜。所以在（開放房屋）時請安排孩子們和寵物出門。當(dāng)然你不希望狗撲向看房的人,或?qū)λ麄兇蠼?也不希望看房的人把你留在室內(nèi)的貓放走了。在你離開之前,請把所有的私人物件,如首飾、藥物、易碎的物品等放到安全的地方去。不要隨便放錢,確定每樣?xùn)|西都放得安全妥貼可以迎接客人,在你離開之前與經(jīng)紀(jì)人一起在屋子里瀏覽一遍。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道使得車輛進(jìn)出方便的重要,并會請每一位來看房的人登記。如果你有什么特別要關(guān)照的事,不妨對你的經(jīng)紀(jì)人直說,看看他（或她）有什么意見。
就另一方面來說,如果你是去看（開放房屋）的買家,請記住你是得到一種優(yōu)惠。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是代表業(yè)主的,在開放房屋時,就相當(dāng)于主人,所以對待經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)如待業(yè)主那樣表示尊重。當(dāng)你被要求說明身份時,應(yīng)該填寫來客登記,提供你的姓名、地址及電話。請不要沒有得到經(jīng)紀(jì)人同意就在房子內(nèi)竄來竄去,如果經(jīng)紀(jì)人正在忙于他事,請等到他（或她）有空時才陪你參觀。因為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可向你說明房子的特點并回答你提出的問題。
在你去參觀開放房屋時,你也必須明確你與誰合作,特別在已經(jīng)有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你看過房子的情況下。因為你必須清楚,雖然你的經(jīng)紀(jì)人為你花了很多功夫,但如果你突然找了別人的話,他將一無所得,而且也容易引起法律糾紛。
你的專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會提供你一些建議如何使你的房子更加引人注目。首先,你的房子應(yīng)保持狀態(tài),這樣可以給可能買家一個良好而持久的第一印像。樹、圍籬和灌木叢都要維持整齊,不可雜亂無章。那些擋住你房屋和掩蓋了房屋優(yōu)點的樹枝應(yīng)該修掉。修補一下走道或階梯上的裂縫和窟窿,否則的話,會使人感覺不安全。請不要在前后的園子里亂扔玩具或工具,因為這樣會有損你房子的形像,令它看起來像是布滿障礙物的訓(xùn)練場。如果門窗或木墻看起來？？臟的話,應(yīng)使用適當(dāng)?shù)那鍧崉┫此ⅲㄎ褰鸬曛袝o你清潔劑的資訊）。如果油漆已經(jīng)剝落或起泡,那就是須要（美容）的時候了。一點小小的油漆工作會增加房子的上市力或影響到房子的吸引力。如果你自己做不了這些工作,可請個專業(yè)的人來做,這樣的效果更好。
在室內(nèi),打開所有的百葉窗,盡可能使得自然光線充份進(jìn)入室內(nèi),這會有助于使你的屋子看起來更好。請移開雜亂無章的東西,這會有礙觀瞻,擋路的家具也請移去。房間更盡可能地通風(fēng),特別是如果你養(yǎng)有寵物或家中有人抽煙的話。
你的專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會建議你在（開放房屋）的時候出去一下,這樣可令到來看房的買家盡可能的輕松自在,如果業(yè)主在家,買家就會拘謹(jǐn),不能充份地參觀房子。你自然希望別人充份地看到你房子的優(yōu)點,但如果你在場的話,他們也許就不會去打開衣柜壁櫥,或議論擺設(shè)裝璜。所以在（開放房屋）時請安排孩子們和寵物出門。當(dāng)然你不希望狗撲向看房的人,或?qū)λ麄兇蠼?也不希望看房的人把你留在室內(nèi)的貓放走了。在你離開之前,請把所有的私人物件,如首飾、藥物、易碎的物品等放到安全的地方去。不要隨便放錢,確定每樣?xùn)|西都放得安全妥貼可以迎接客人,在你離開之前與經(jīng)紀(jì)人一起在屋子里瀏覽一遍。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道使得車輛進(jìn)出方便的重要,并會請每一位來看房的人登記。如果你有什么特別要關(guān)照的事,不妨對你的經(jīng)紀(jì)人直說,看看他（或她）有什么意見。
就另一方面來說,如果你是去看（開放房屋）的買家,請記住你是得到一種優(yōu)惠。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是代表業(yè)主的,在開放房屋時,就相當(dāng)于主人,所以對待經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)如待業(yè)主那樣表示尊重。當(dāng)你被要求說明身份時,應(yīng)該填寫來客登記,提供你的姓名、地址及電話。請不要沒有得到經(jīng)紀(jì)人同意就在房子內(nèi)竄來竄去,如果經(jīng)紀(jì)人正在忙于他事,請等到他（或她）有空時才陪你參觀。因為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可向你說明房子的特點并回答你提出的問題。
在你去參觀開放房屋時,你也必須明確你與誰合作,特別在已經(jīng)有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你看過房子的情況下。因為你必須清楚,雖然你的經(jīng)紀(jì)人為你花了很多功夫,但如果你突然找了別人的話,他將一無所得,而且也容易引起法律糾紛。