繼2007年全球房地產(chǎn)直接投資同比增長8％并創(chuàng)下7590億美元的歷史紀(jì)錄之后，仲量聯(lián)行在其今天發(fā)布的《全球房地產(chǎn)資產(chǎn)報告》中對2008年全球房地產(chǎn)市場的前景進(jìn)行了展望。據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測，2008年的全球房地產(chǎn)直接投資總額將比2007減少30％以上。美洲和歐洲市場的全年交易量毫無疑問將大幅下降，亞洲市場的彈性可能較高，但不會達(dá)到2007年的紀(jì)錄。
仲量聯(lián)行預(yù)測的促使今年直接投資下降的眾多因素中包括：買賣雙方采取“觀望”態(tài)度，多數(shù)市場中的房地產(chǎn)價格都在2007年達(dá)到頂峰，買賣雙方的價格預(yù)期相差較大，借貸難，放貸門檻提高，借貸成本增加，買房人購買大面積住宅的意愿和能力下降，投資者類型減少，更加謹(jǐn)慎的盡職調(diào)查拖長了交易時間。
2007年，國內(nèi)投資與2006年基本持平，保持在4000億美元左右，但買賣雙方中的任意一方或雙方來自資產(chǎn)所處國以外的跨境投資增加了580億美元，達(dá)到3570億美元，其中的2420億美元來自跨區(qū)域投資。按百分比計算，跨境投資交易量目前占交易總量的47％，跨區(qū)域交易量占交易總量的32％。
美國、德國和英國是跨區(qū)域投資者的傳統(tǒng)目標(biāo)市場，分別占全球跨區(qū)域交易總量的25％、19％和15％。但隨著新興目標(biāo)市場的出現(xiàn)，英國和德國的跨境投資比率大幅下滑。日本（11％）和法國（9％）已迎頭趕上，全球基金在這兩個市場中十分活躍。
2007年，亞太地區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)的直接投資總額達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1210億美元，與2006年相比飆升了27％，繼續(xù)推升了該地區(qū)在全球交易總量中的比率（目前為16％）。日本目前是亞洲地區(qū)的市場，占該地區(qū)交易總量的50％。其余的36％來自以下四個市場：澳大利亞（15％）、中國香港（7％）、中國（7％）和新加坡（7％）。
仲量聯(lián)行預(yù)測的促使今年直接投資下降的眾多因素中包括：買賣雙方采取“觀望”態(tài)度，多數(shù)市場中的房地產(chǎn)價格都在2007年達(dá)到頂峰，買賣雙方的價格預(yù)期相差較大，借貸難，放貸門檻提高，借貸成本增加，買房人購買大面積住宅的意愿和能力下降，投資者類型減少，更加謹(jǐn)慎的盡職調(diào)查拖長了交易時間。
2007年，國內(nèi)投資與2006年基本持平，保持在4000億美元左右，但買賣雙方中的任意一方或雙方來自資產(chǎn)所處國以外的跨境投資增加了580億美元，達(dá)到3570億美元，其中的2420億美元來自跨區(qū)域投資。按百分比計算，跨境投資交易量目前占交易總量的47％，跨區(qū)域交易量占交易總量的32％。
美國、德國和英國是跨區(qū)域投資者的傳統(tǒng)目標(biāo)市場，分別占全球跨區(qū)域交易總量的25％、19％和15％。但隨著新興目標(biāo)市場的出現(xiàn)，英國和德國的跨境投資比率大幅下滑。日本（11％）和法國（9％）已迎頭趕上，全球基金在這兩個市場中十分活躍。
2007年，亞太地區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)的直接投資總額達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1210億美元，與2006年相比飆升了27％，繼續(xù)推升了該地區(qū)在全球交易總量中的比率（目前為16％）。日本目前是亞洲地區(qū)的市場，占該地區(qū)交易總量的50％。其余的36％來自以下四個市場：澳大利亞（15％）、中國香港（7％）、中國（7％）和新加坡（7％）。