[考點記憶]
一、定金的效力：
a. 債權(quán)擔(dān)保：
（一） 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
（二） 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而押金沒有雙倍返還的效力。
b. 成約定金：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
c. 解約定金：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《合同法》的規(guī)定。
二、定金合同：
1、書面形式，從實際交付定金之日起生效。
（一） 當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。
（二） 定金一般在主合同成立時或成立后、履行前交付，以起到證明合同成立的作用。
（三） 作為訂立主合同的擔(dān)保的定金應(yīng)當(dāng)在主合同成立前交付。
2、定金的數(shù)額：
a. 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不予支持。
b. 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
三、定金罰則的適用：
a. 因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
b. 當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
c. 因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
d. 不可抗力、意外事件不適用定金罰則。
四、相關(guān)規(guī)定：
a. 當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
b. 合同中同有定金、違約金條款的，由非違約方選擇行使。
五、擔(dān)保方式比較：
何種擔(dān)保
產(chǎn)生方式
標(biāo)的物
轉(zhuǎn)移占有
合同形式
合同生效時間
保證
債權(quán)擔(dān)保
約定
—
—
書面
訂立
抵押
物權(quán)擔(dān)保
約定
不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)
不轉(zhuǎn)移
書面
須登記的：登記生效
無須登記的：簽定生效。
質(zhì)押
物權(quán)擔(dān)保
約定
動產(chǎn)
轉(zhuǎn)移
書面
動產(chǎn)：交付
權(quán)利：按規(guī)定須登記的登記生效
留置
物權(quán)擔(dān)保
法定
動產(chǎn)
轉(zhuǎn)移
—
—
定金
債權(quán)擔(dān)保
約定
一般是現(xiàn)金
轉(zhuǎn)移
書面
交付
[相關(guān)法條]
《擔(dān)保法》
第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
《擔(dān)保法解釋》
115、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
116、當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
117、定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。
118、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
119、實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
120、因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
122、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
121、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
[配套練習(xí)]
甲向乙訂購15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定金后，即應(yīng)交付全部貨物。”合同訂立后，乙在約定時間內(nèi)只收到甲的2萬元定金。下列說法哪一個是正確的？
A.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不成立
B.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效
C.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更
D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額20％，定金合同無效
[答案與解析]
答案C
擔(dān)保法解釋119條：實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
一、定金的效力：
a. 債權(quán)擔(dān)保：
（一） 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
（二） 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而押金沒有雙倍返還的效力。
b. 成約定金：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
c. 解約定金：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《合同法》的規(guī)定。
二、定金合同：
1、書面形式，從實際交付定金之日起生效。
（一） 當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。
（二） 定金一般在主合同成立時或成立后、履行前交付，以起到證明合同成立的作用。
（三） 作為訂立主合同的擔(dān)保的定金應(yīng)當(dāng)在主合同成立前交付。
2、定金的數(shù)額：
a. 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不予支持。
b. 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
三、定金罰則的適用：
a. 因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
b. 當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
c. 因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
d. 不可抗力、意外事件不適用定金罰則。
四、相關(guān)規(guī)定：
a. 當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
b. 合同中同有定金、違約金條款的，由非違約方選擇行使。
五、擔(dān)保方式比較：
何種擔(dān)保
產(chǎn)生方式
標(biāo)的物
轉(zhuǎn)移占有
合同形式
合同生效時間
保證
債權(quán)擔(dān)保
約定
—
—
書面
訂立
抵押
物權(quán)擔(dān)保
約定
不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)
不轉(zhuǎn)移
書面
須登記的：登記生效
無須登記的：簽定生效。
質(zhì)押
物權(quán)擔(dān)保
約定
動產(chǎn)
轉(zhuǎn)移
書面
動產(chǎn)：交付
權(quán)利：按規(guī)定須登記的登記生效
留置
物權(quán)擔(dān)保
法定
動產(chǎn)
轉(zhuǎn)移
—
—
定金
債權(quán)擔(dān)保
約定
一般是現(xiàn)金
轉(zhuǎn)移
書面
交付
[相關(guān)法條]
《擔(dān)保法》
第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
《擔(dān)保法解釋》
115、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
116、當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
117、定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。
118、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
119、實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
120、因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
122、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。
121、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
[配套練習(xí)]
甲向乙訂購15萬元貨物，雙方約定：“乙收到甲的5萬元定金后，即應(yīng)交付全部貨物。”合同訂立后，乙在約定時間內(nèi)只收到甲的2萬元定金。下列說法哪一個是正確的？
A.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不成立
B.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同不生效
C.實際交付的定金少于約定數(shù)額的，視為定金合同的變更
D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額20％，定金合同無效
[答案與解析]
答案C
擔(dān)保法解釋119條：實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。