一、項(xiàng)目背景
綏芬河市是我國對(duì)俄羅斯貿(mào)易第二大口岸，隨著中俄邊境貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，其戰(zhàn)略地位和作用日益加強(qiáng)，城市建設(shè)速度也明顯加快。綏芬河市的自然和人文環(huán)境特色明顯，可概括為“山”、“邊”、“小”、“寒”，即山城、邊境城市、小城市、寒地城市。
綏芬河市被自然地形和鐵路、公路劃分為鐵東、鐵西、鐵北、國門等組團(tuán)。鐵西區(qū)目前是城鄉(xiāng)接合部，有大量農(nóng)民住宅，總規(guī)對(duì)其的定位是城市新區(qū)，承擔(dān)文體中心的職能。
本次詳細(xì)規(guī)劃位于鐵西區(qū)臨河地帶，西側(cè)、南側(cè)邊界為富華街，是臨河坡度較為平緩的區(qū)域，規(guī)劃總用地93.57公頃。
二、場(chǎng)地分析
1．城市景觀軸線
將城市重要景觀結(jié)點(diǎn)的布局概括為“十字”景觀軸線。
南北向景觀軸線即通天路，它是一條商業(yè)氣氛濃厚的現(xiàn)代城市景觀軸線；東西向景觀軸線即迎新街-國際火車站一線，它是一條歷史文化景觀軸線。
2．沿河景觀的重要性
鐵西區(qū)是出入綏芬河市的必經(jīng)之路，臨公路、鐵路、小綏芬河的界面近3公里，未來必將成為代表城市新形象的地區(qū)，尤其是沿河地帶的建設(shè)非常重要。
3．用地功能現(xiàn)狀分析
規(guī)劃范圍內(nèi)以低層農(nóng)民住宅和多層住宅為主，另有學(xué)校、行政辦公用地、衛(wèi)生院、信用社、商鋪、加油站等公共服務(wù)設(shè)施。
4．建筑質(zhì)量現(xiàn)狀分析
大部分建筑質(zhì)量較差，但個(gè)別歷史建筑有保護(hù)價(jià)值。
三、規(guī)劃理念
1．延續(xù)“特質(zhì)”——將綏芬河市“山”、“邊”、“小”、“寒”的城市特質(zhì)通過城市與建筑設(shè)計(jì)的語匯表達(dá)出來。
a)規(guī)劃打通了若干條由山至水的視線通廊，從而使由濱河路進(jìn)入老城區(qū)的人能夠始終感受到“山”的存在；阜寧居住小區(qū)設(shè)計(jì)再現(xiàn)了目前農(nóng)宅順坡而建、紅色坡屋頂鱗次櫛比的山地特色。
b)規(guī)劃在商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)中適當(dāng)采用了一些俄式建筑風(fēng)格的元素，以創(chuàng)造邊境城市的氣氛。
c)嚴(yán)格控制規(guī)劃范圍內(nèi)建筑的高度與體量，以體現(xiàn)小城市的特點(diǎn)。
d)在公共活動(dòng)發(fā)生頻率較高的商業(yè)街區(qū)、通過多重圍合的外部空間降低寒風(fēng)的侵襲，為室外活動(dòng)提供一個(gè)舒適的環(huán)境，在其它片區(qū)也盡可能實(shí)現(xiàn)建筑的圍合，以此適應(yīng)寒地城市的特點(diǎn)。
2．延續(xù)歷史——體現(xiàn)在建筑風(fēng)格、街道肌理和生活方式的延續(xù)。
棋盤街規(guī)劃范圍內(nèi)地方特色的空間形態(tài)，是鐵西區(qū)的場(chǎng)所精神所在。規(guī)劃嚴(yán)格保護(hù)了棋盤街的道路格網(wǎng)肌理，結(jié)合功能需要將該區(qū)域設(shè)計(jì)為市級(jí)步行商業(yè)街區(qū)，對(duì)新建筑的高度、體量、色彩提出控制要求，使傳統(tǒng)的城市風(fēng)貌與現(xiàn)代城市生活融為一體。
3．延續(xù)空間——體現(xiàn)在城市空間結(jié)構(gòu)、自然景觀結(jié)構(gòu)和內(nèi)部空間與視廊的延續(xù)。
a)規(guī)劃通過與老城區(qū)東西向人文景觀軸線的聯(lián)系使其與其它城市組團(tuán)形成一個(gè)空間相互錨固的整體。首先打通了東西向的視線通廊，使得鐵西區(qū)與老城區(qū)之間保持視覺的聯(lián)系；其次，規(guī)劃打通了阜寧小區(qū)中心廣場(chǎng)-體育中心廣場(chǎng)－南部丘陵制高點(diǎn)-跨鐵路橋-東正教堂的步行通道，將城市的東西向人文景觀軸線延伸至鐵西區(qū)。
b)規(guī)劃在三條南北向支流周邊塑造濱水公共空間，使其成為聯(lián)系山與小綏芬河的重要通道。同時(shí)，還通過綠地和開敞空間構(gòu)建了若干條由山至小綏芬河的視線通廊。
c)規(guī)劃特別強(qiáng)調(diào)機(jī)非分離，并保障各片區(qū)間能夠有便捷的步行通道聯(lián)系。其中東西向由體育中心到文化中心，再至商業(yè)中心和阜寧小區(qū)，通過綠化步行景觀軸有機(jī)串聯(lián)，構(gòu)成行人在區(qū)內(nèi)活動(dòng)的主線。另外還包括商業(yè)步行街區(qū)、濱河綠化帶、山河之間等次要步行通道。
4．延續(xù)功能——將原有功能加以延伸和拓展，使其成為功能更為完善的城市組團(tuán)。
a)規(guī)劃在體育中心西側(cè)設(shè)計(jì)了文化中心，在東側(cè)設(shè)計(jì)了娛樂中心，延伸了體育中心的功能，形成市級(jí)的文化體育中心，興建一批標(biāo)志性公共建筑，成為綏芬河城市新形象的代表。
b)食品街的功能要求被項(xiàng)目組延展為商業(yè)步行街區(qū)，依托棋盤街肌理，通過分期實(shí)施，形成若干條有特色的商業(yè)街。
c)居住功能又細(xì)化為高檔低層居住區(qū)和普通居住區(qū)，西山腳下為高檔低層居住區(qū)，黃河路兩側(cè)為普通居住區(qū)。
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
規(guī)劃總?cè)丝?372人
規(guī)劃總建筑量52.3萬平方米
其中，住宅建筑總量22萬平方米
小區(qū)公共設(shè)施5.6萬平方米
市級(jí)公共建筑總量24.6萬平方米
綏芬河市是我國對(duì)俄羅斯貿(mào)易第二大口岸，隨著中俄邊境貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，其戰(zhàn)略地位和作用日益加強(qiáng)，城市建設(shè)速度也明顯加快。綏芬河市的自然和人文環(huán)境特色明顯，可概括為“山”、“邊”、“小”、“寒”，即山城、邊境城市、小城市、寒地城市。
綏芬河市被自然地形和鐵路、公路劃分為鐵東、鐵西、鐵北、國門等組團(tuán)。鐵西區(qū)目前是城鄉(xiāng)接合部，有大量農(nóng)民住宅，總規(guī)對(duì)其的定位是城市新區(qū)，承擔(dān)文體中心的職能。
本次詳細(xì)規(guī)劃位于鐵西區(qū)臨河地帶，西側(cè)、南側(cè)邊界為富華街，是臨河坡度較為平緩的區(qū)域，規(guī)劃總用地93.57公頃。
二、場(chǎng)地分析
1．城市景觀軸線
將城市重要景觀結(jié)點(diǎn)的布局概括為“十字”景觀軸線。
南北向景觀軸線即通天路，它是一條商業(yè)氣氛濃厚的現(xiàn)代城市景觀軸線；東西向景觀軸線即迎新街-國際火車站一線，它是一條歷史文化景觀軸線。
2．沿河景觀的重要性
鐵西區(qū)是出入綏芬河市的必經(jīng)之路，臨公路、鐵路、小綏芬河的界面近3公里，未來必將成為代表城市新形象的地區(qū)，尤其是沿河地帶的建設(shè)非常重要。
3．用地功能現(xiàn)狀分析
規(guī)劃范圍內(nèi)以低層農(nóng)民住宅和多層住宅為主，另有學(xué)校、行政辦公用地、衛(wèi)生院、信用社、商鋪、加油站等公共服務(wù)設(shè)施。
4．建筑質(zhì)量現(xiàn)狀分析
大部分建筑質(zhì)量較差，但個(gè)別歷史建筑有保護(hù)價(jià)值。
三、規(guī)劃理念
1．延續(xù)“特質(zhì)”——將綏芬河市“山”、“邊”、“小”、“寒”的城市特質(zhì)通過城市與建筑設(shè)計(jì)的語匯表達(dá)出來。
a)規(guī)劃打通了若干條由山至水的視線通廊，從而使由濱河路進(jìn)入老城區(qū)的人能夠始終感受到“山”的存在；阜寧居住小區(qū)設(shè)計(jì)再現(xiàn)了目前農(nóng)宅順坡而建、紅色坡屋頂鱗次櫛比的山地特色。
b)規(guī)劃在商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)中適當(dāng)采用了一些俄式建筑風(fēng)格的元素，以創(chuàng)造邊境城市的氣氛。
c)嚴(yán)格控制規(guī)劃范圍內(nèi)建筑的高度與體量，以體現(xiàn)小城市的特點(diǎn)。
d)在公共活動(dòng)發(fā)生頻率較高的商業(yè)街區(qū)、通過多重圍合的外部空間降低寒風(fēng)的侵襲，為室外活動(dòng)提供一個(gè)舒適的環(huán)境，在其它片區(qū)也盡可能實(shí)現(xiàn)建筑的圍合，以此適應(yīng)寒地城市的特點(diǎn)。
2．延續(xù)歷史——體現(xiàn)在建筑風(fēng)格、街道肌理和生活方式的延續(xù)。
棋盤街規(guī)劃范圍內(nèi)地方特色的空間形態(tài)，是鐵西區(qū)的場(chǎng)所精神所在。規(guī)劃嚴(yán)格保護(hù)了棋盤街的道路格網(wǎng)肌理，結(jié)合功能需要將該區(qū)域設(shè)計(jì)為市級(jí)步行商業(yè)街區(qū)，對(duì)新建筑的高度、體量、色彩提出控制要求，使傳統(tǒng)的城市風(fēng)貌與現(xiàn)代城市生活融為一體。
3．延續(xù)空間——體現(xiàn)在城市空間結(jié)構(gòu)、自然景觀結(jié)構(gòu)和內(nèi)部空間與視廊的延續(xù)。
a)規(guī)劃通過與老城區(qū)東西向人文景觀軸線的聯(lián)系使其與其它城市組團(tuán)形成一個(gè)空間相互錨固的整體。首先打通了東西向的視線通廊，使得鐵西區(qū)與老城區(qū)之間保持視覺的聯(lián)系；其次，規(guī)劃打通了阜寧小區(qū)中心廣場(chǎng)-體育中心廣場(chǎng)－南部丘陵制高點(diǎn)-跨鐵路橋-東正教堂的步行通道，將城市的東西向人文景觀軸線延伸至鐵西區(qū)。
b)規(guī)劃在三條南北向支流周邊塑造濱水公共空間，使其成為聯(lián)系山與小綏芬河的重要通道。同時(shí)，還通過綠地和開敞空間構(gòu)建了若干條由山至小綏芬河的視線通廊。
c)規(guī)劃特別強(qiáng)調(diào)機(jī)非分離，并保障各片區(qū)間能夠有便捷的步行通道聯(lián)系。其中東西向由體育中心到文化中心，再至商業(yè)中心和阜寧小區(qū)，通過綠化步行景觀軸有機(jī)串聯(lián)，構(gòu)成行人在區(qū)內(nèi)活動(dòng)的主線。另外還包括商業(yè)步行街區(qū)、濱河綠化帶、山河之間等次要步行通道。
4．延續(xù)功能——將原有功能加以延伸和拓展，使其成為功能更為完善的城市組團(tuán)。
a)規(guī)劃在體育中心西側(cè)設(shè)計(jì)了文化中心，在東側(cè)設(shè)計(jì)了娛樂中心，延伸了體育中心的功能，形成市級(jí)的文化體育中心，興建一批標(biāo)志性公共建筑，成為綏芬河城市新形象的代表。
b)食品街的功能要求被項(xiàng)目組延展為商業(yè)步行街區(qū)，依托棋盤街肌理，通過分期實(shí)施，形成若干條有特色的商業(yè)街。
c)居住功能又細(xì)化為高檔低層居住區(qū)和普通居住區(qū)，西山腳下為高檔低層居住區(qū)，黃河路兩側(cè)為普通居住區(qū)。
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
規(guī)劃總?cè)丝?372人
規(guī)劃總建筑量52.3萬平方米
其中，住宅建筑總量22萬平方米
小區(qū)公共設(shè)施5.6萬平方米
市級(jí)公共建筑總量24.6萬平方米