秋季房交會昨天開幕，國土部門發(fā)布促進(jìn)全市住房保障工作意見
昨天上午，2007中國(深圳)住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會暨2007深圳(秋季)房地產(chǎn)交易會在深圳會展中心開幕。主辦方深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局在自己的展位上全面介紹了深圳目前的住房保障情況。該局還公布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》(征求意見稿)。這個(gè)意見中提出，新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在售后5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)的手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，昨天上午，2007中國(深圳)住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會暨2007深圳(秋季)房地產(chǎn)交易會在深圳會展中心開幕。會上，深圳市國土房管局公布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》(征求意見稿)。
保障主體為戶籍居民
在這個(gè)《意見》中，深圳明確規(guī)定了未來享受深圳住房保障的對象，并提出了未來將完善目前保障范圍較小的住房公積金制度，充分發(fā)揮住房公積金的作用。在保障標(biāo)準(zhǔn)方面，《意見》中規(guī)定自實(shí)施之日起，凡新審批、新開工的保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建筑面積不超過50平方米，廉租住房單套建筑面積不超過40平方米。所有保障性住房一律按“經(jīng)濟(jì)環(huán)保”原則進(jìn)行一次裝修。
這個(gè)《意見》是深圳未來五年建立多層次的全面住房保障制度的具體安排，但記者在《意見》中發(fā)現(xiàn)，這部《意見》的針對對象目前仍停留在不同層次的低收入戶籍居民家庭上，并提出了“力爭到‘十一五’期末，基本解決戶籍低收入家庭的住房困難”的目標(biāo)，而在非戶籍居民的住房保障方面，《意見》中并未作詳細(xì)安排，只是提出“與我市社會保障體制相配備，將非戶籍常住人口低收入家庭分年限逐步納入公共租賃住房保障體系?！?BR> 公租房三年后年年審核
這部意見實(shí)施后，將標(biāo)志著深圳將借鑒香港“政府公屋”的做法，全面建立起規(guī)范的“只租不售”的政府公屋。例如，《意見》中在廉租住房和公共租賃住房的退出機(jī)制方面規(guī)定，租住公共租賃住房的居民家庭，首次簽約的租賃期為3年，3年內(nèi)不必進(jìn)行資格復(fù)核；超過3年的，由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)每年進(jìn)行資格復(fù)核，凡不再符合相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行收回處理或提高租金。
而在經(jīng)濟(jì)適用房管理方面，為了杜絕居民在購買了經(jīng)濟(jì)適用房后高價(jià)轉(zhuǎn)讓，《意見》中建立起了經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)回購制度。規(guī)定新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在售后5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)的手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。而對于此前已出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原有規(guī)定辦理。
《意見》最后還明確提出：“市政府將住房保障工作納入對各區(qū)各有關(guān)部門的目標(biāo)責(zé)任制管理，并進(jìn)行年度考核；對完不成目標(biāo)任務(wù)的予以通報(bào)批評；問題嚴(yán)重的，追究相關(guān)機(jī)構(gòu)或相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任?！?BR> ■鏈接
保障住房及保障對象、保障標(biāo)準(zhǔn)
保障對象：享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，在本市不擁有住房或住宅建設(shè)用地，并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請條件的戶籍居民家庭。
保障標(biāo)準(zhǔn)：以貨幣配租方式享受廉租住房保障的居民家庭，人均配租面積為15平方米，居民家庭配租面積原則上不超過45平方米，實(shí)行全額補(bǔ)貼。
公共租賃住房
保障對象：家庭年收入在申請前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的相應(yīng)的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有住房或住宅建設(shè)用地并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請條件的戶籍居民家庭。
保障標(biāo)準(zhǔn)：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則，并按上年度同區(qū)域同類住房市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮，由市住房保障機(jī)構(gòu)確定，每年向社會公布租金調(diào)整結(jié)果。
經(jīng)濟(jì)適用住房
保障對象：為家庭年收入在申請前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的相應(yīng)的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或住宅建設(shè)用地并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請條件的戶籍居民家庭，過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
保障標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格，以保本微利為原則，由市物價(jià)部門會同市住房保障機(jī)構(gòu)確定，并向社會公布。
昨天上午，2007中國(深圳)住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會暨2007深圳(秋季)房地產(chǎn)交易會在深圳會展中心開幕。主辦方深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局在自己的展位上全面介紹了深圳目前的住房保障情況。該局還公布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》(征求意見稿)。這個(gè)意見中提出，新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在售后5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)的手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，昨天上午，2007中國(深圳)住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會暨2007深圳(秋季)房地產(chǎn)交易會在深圳會展中心開幕。會上，深圳市國土房管局公布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》(征求意見稿)。
保障主體為戶籍居民
在這個(gè)《意見》中，深圳明確規(guī)定了未來享受深圳住房保障的對象，并提出了未來將完善目前保障范圍較小的住房公積金制度，充分發(fā)揮住房公積金的作用。在保障標(biāo)準(zhǔn)方面，《意見》中規(guī)定自實(shí)施之日起，凡新審批、新開工的保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建筑面積不超過50平方米，廉租住房單套建筑面積不超過40平方米。所有保障性住房一律按“經(jīng)濟(jì)環(huán)保”原則進(jìn)行一次裝修。
這個(gè)《意見》是深圳未來五年建立多層次的全面住房保障制度的具體安排，但記者在《意見》中發(fā)現(xiàn)，這部《意見》的針對對象目前仍停留在不同層次的低收入戶籍居民家庭上，并提出了“力爭到‘十一五’期末，基本解決戶籍低收入家庭的住房困難”的目標(biāo)，而在非戶籍居民的住房保障方面，《意見》中并未作詳細(xì)安排，只是提出“與我市社會保障體制相配備，將非戶籍常住人口低收入家庭分年限逐步納入公共租賃住房保障體系?！?BR> 公租房三年后年年審核
這部意見實(shí)施后，將標(biāo)志著深圳將借鑒香港“政府公屋”的做法，全面建立起規(guī)范的“只租不售”的政府公屋。例如，《意見》中在廉租住房和公共租賃住房的退出機(jī)制方面規(guī)定，租住公共租賃住房的居民家庭，首次簽約的租賃期為3年，3年內(nèi)不必進(jìn)行資格復(fù)核；超過3年的，由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)每年進(jìn)行資格復(fù)核，凡不再符合相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行收回處理或提高租金。
而在經(jīng)濟(jì)適用房管理方面，為了杜絕居民在購買了經(jīng)濟(jì)適用房后高價(jià)轉(zhuǎn)讓，《意見》中建立起了經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)回購制度。規(guī)定新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在售后5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)的手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。而對于此前已出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原有規(guī)定辦理。
《意見》最后還明確提出：“市政府將住房保障工作納入對各區(qū)各有關(guān)部門的目標(biāo)責(zé)任制管理，并進(jìn)行年度考核；對完不成目標(biāo)任務(wù)的予以通報(bào)批評；問題嚴(yán)重的，追究相關(guān)機(jī)構(gòu)或相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任?！?BR> ■鏈接
保障住房及保障對象、保障標(biāo)準(zhǔn)
保障對象：享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，在本市不擁有住房或住宅建設(shè)用地，并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請條件的戶籍居民家庭。
保障標(biāo)準(zhǔn)：以貨幣配租方式享受廉租住房保障的居民家庭，人均配租面積為15平方米，居民家庭配租面積原則上不超過45平方米，實(shí)行全額補(bǔ)貼。
公共租賃住房
保障對象：家庭年收入在申請前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的相應(yīng)的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有住房或住宅建設(shè)用地并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請條件的戶籍居民家庭。
保障標(biāo)準(zhǔn)：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則，并按上年度同區(qū)域同類住房市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮，由市住房保障機(jī)構(gòu)確定，每年向社會公布租金調(diào)整結(jié)果。
經(jīng)濟(jì)適用住房
保障對象：為家庭年收入在申請前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的相應(yīng)的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或住宅建設(shè)用地并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請條件的戶籍居民家庭，過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
保障標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格，以保本微利為原則，由市物價(jià)部門會同市住房保障機(jī)構(gòu)確定，并向社會公布。