單項(xiàng)選擇題
◎企業(yè)處置一項(xiàng)公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為110萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為100萬(wàn)元。其中成本為90萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為（ ）萬(wàn)元。
A.30
B.20
C.40
D.10
正確答案：B
答案解析：本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為120萬(wàn)元（含實(shí)際收到的金額和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入的部分），計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為100萬(wàn)元，所以處置凈收益為120－100＝20（萬(wàn)元）
注意：這里在計(jì)算時(shí)不需要考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元，因?yàn)轭}目問(wèn)的是處置時(shí)的凈收益，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元的調(diào)整不影響處置凈收益。
◎企業(yè)處置一項(xiàng)公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為110萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為100萬(wàn)元。其中成本為90萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為（ ）萬(wàn)元。
A.30
B.20
C.40
D.10
正確答案：B
答案解析：本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為120萬(wàn)元（含實(shí)際收到的金額和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入的部分），計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為100萬(wàn)元，所以處置凈收益為120－100＝20（萬(wàn)元）
注意：這里在計(jì)算時(shí)不需要考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元，因?yàn)轭}目問(wèn)的是處置時(shí)的凈收益，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元的調(diào)整不影響處置凈收益。