建筑企業(yè)人才大量流向“甲方”
近幾年，建筑行業(yè)的人才流動(dòng)率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查分析，流動(dòng)率高的人才集中在工程管理和工程技術(shù)類(lèi)，如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、造價(jià)師和土建工程師等。從大學(xué)畢業(yè)到成為一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)師、土建工程師要至少經(jīng)過(guò)3年的實(shí)踐，而一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理的成長(zhǎng)時(shí)間和成長(zhǎng)路線更是有特殊的要求。這些職位都是建筑行業(yè)的核心職位，這些人才也是企業(yè)的骨干，他們的流失對(duì)企業(yè)造成的損失可想而知。
那么，這些人才都流失到哪里了？據(jù)某研究機(jī)構(gòu)幾年來(lái)對(duì)建筑行業(yè)人才的持續(xù)跟蹤發(fā)現(xiàn)，建筑企業(yè)的人才大部分流向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、設(shè)計(jì)公司、工程咨詢(xún)公司。對(duì)建筑企業(yè)人才離職率統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：80%%的建筑企業(yè)人才流動(dòng)時(shí)首選方向是“甲方”。
人才大量流向“甲方”的深層原因
首先，行業(yè)相關(guān)性為人才流動(dòng)提供了必要條件。建筑、房地產(chǎn)、勘察設(shè)計(jì)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，它們之間的行業(yè)跨度較小，建筑企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)相對(duì)比較了解，特別是在工程建設(shè)階段，工程質(zhì)量是靠建筑企業(yè)的工程管理和技術(shù)人員來(lái)保證的。所以工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)工程師在房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)有很強(qiáng)的通用性，屬于通用職位。還有，建筑企業(yè)的專(zhuān)業(yè)工程師一般是工民建、給排水、機(jī)電專(zhuān)業(yè)，與設(shè)計(jì)公司的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、電氣設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)背景要求也是一致的，他們具備的項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)在設(shè)計(jì)公司正好是優(yōu)勢(shì)。行業(yè)的相關(guān)性為人才流動(dòng)創(chuàng)造了條件。
此外，行業(yè)薪酬差異是吸引建筑業(yè)人才流動(dòng)的最直接原因。據(jù)某調(diào)查研究機(jī)構(gòu)2006年薪酬市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)分析：2005年北京市房地產(chǎn)行業(yè)薪酬平均水平為66125元，建筑行業(yè)薪酬平均水平為30776元。房地產(chǎn)行業(yè)平均薪酬水平相當(dāng)于建筑行業(yè)的2.15倍。
就職位薪酬水平而言，房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬約為24萬(wàn)元，而建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬約為10萬(wàn)元；房地產(chǎn)企業(yè)專(zhuān)業(yè)工程師的年薪約為8萬(wàn)～10萬(wàn)元，建筑企業(yè)的工程技術(shù)人員年薪約為4萬(wàn)～5萬(wàn)元，設(shè)計(jì)公司的一般設(shè)計(jì)人員年薪約為7萬(wàn)～12萬(wàn)元；預(yù)算造價(jià)人員的薪酬水平差異也較大，房地產(chǎn)的預(yù)算人員年薪約為9萬(wàn)元，建筑企業(yè)的預(yù)算人員年薪約為4萬(wàn)～6萬(wàn)元，工程咨詢(xún)公司的預(yù)算造價(jià)人員年薪水平為8萬(wàn)～12萬(wàn)元。
建筑企業(yè)如何留住人才
我國(guó)建筑業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)一直是粗放式經(jīng)營(yíng)、外延式發(fā)展，產(chǎn)出的提高基本上依靠各種資源投入、尤其是勞動(dòng)投入提高來(lái)獲得，整個(gè)行業(yè)技術(shù)裝備水平落后、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈、經(jīng)濟(jì)效益差。建筑企業(yè)基本上處于微利經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，一些大型建筑企業(yè)只有靠大規(guī)模的業(yè)務(wù)量支撐效益；而小企業(yè)則千方百計(jì)壓縮成本，甚至以犧牲工程質(zhì)量為代價(jià)維持運(yùn)營(yíng)。前不久發(fā)布的《2006年建筑施工行業(yè)發(fā)展報(bào)告》表明，建筑施工行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)利潤(rùn)率維持在2％～3％，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中屬于“微利”行業(yè)。企業(yè)要提高經(jīng)濟(jì)效益只有增加技術(shù)投入，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，走內(nèi)涵式發(fā)展道路。但考慮到我國(guó)勞動(dòng)力過(guò)剩、就業(yè)壓力很大的情況，今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間建筑業(yè)仍將維持外延式發(fā)展模式，行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益差的狀況將長(zhǎng)期存在。立足建筑行業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，面對(duì)跨行業(yè)的人才市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)留住核心人才的策略是什么呢？專(zhuān)家給出如下建議：
一是徹底打破職務(wù)工資體系，建立以崗位價(jià)值為基礎(chǔ)的薪酬體系。雖然大多數(shù)企業(yè)都建立了崗位工資單元，但崗位工資并不是按照崗位價(jià)值確定的，而是以行政職務(wù)為主要參照標(biāo)準(zhǔn)。大型國(guó)有建筑企業(yè)的縱向管理層級(jí)較多，至今還沿用著局級(jí)、副局級(jí)、處級(jí)、副處級(jí)、科級(jí)等的職務(wù)待遇，企業(yè)同級(jí)別職務(wù)的崗位工資相同，從一定程度上講是職務(wù)工資。為了更好地詮釋薪酬本質(zhì)，發(fā)揮薪酬的激勵(lì)作用，建筑企業(yè)應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，建立以管理決策、核心業(yè)務(wù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、行政事務(wù)為分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的崗位體系。
二是在定薪上向關(guān)鍵崗位傾斜，合理拉開(kāi)內(nèi)部收入差距。國(guó)有企業(yè)的一個(gè)共性就是企業(yè)內(nèi)部薪酬差距小，據(jù)某調(diào)查研究機(jī)構(gòu)2006年薪酬市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告統(tǒng)計(jì)，建筑行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與一般人員的薪酬差距為2.5倍，房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與一般人員的薪酬差距是5倍。面對(duì)建筑行業(yè)勞動(dòng)密集型的特點(diǎn)，在人工成本的投入上要精打細(xì)算，時(shí)刻關(guān)注人才市場(chǎng)價(jià)格，提高核心人才的薪酬水平，合理拉開(kāi)內(nèi)部差距，在薪酬總額一定的前提下發(fā)揮更好的激勵(lì)作用。
三是在薪酬制度設(shè)計(jì)上考慮崗位的特殊性，建立差異化的薪酬制度。比如，項(xiàng)目經(jīng)理崗位就有其特殊性，其能力水平直接決定了工程項(xiàng)目的質(zhì)量。一般工程項(xiàng)目的建設(shè)周期都比較長(zhǎng)，項(xiàng)目管理環(huán)節(jié)多，不可控因素多，成本控制難，而且目前的建筑企業(yè)越來(lái)越向管理密集型過(guò)渡，管理難度也越來(lái)越高。所以對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的激勵(lì)與其他人員相比就應(yīng)有差異性。在薪酬制度設(shè)計(jì)上一定要明確設(shè)計(jì)目標(biāo)：既要體現(xiàn)出項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理思想，又要全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)，同時(shí)，還要體現(xiàn)出薪酬的激勵(lì)作用，即“責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)高、報(bào)酬高”。在確定項(xiàng)目經(jīng)理薪酬水平時(shí)，一定要考慮項(xiàng)目規(guī)模、管理難度，同時(shí)考慮與項(xiàng)目班子其他成員之間的關(guān)系、與一般員工的差距，然后參照薪酬市場(chǎng)水平，綜合比較后確定項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬總額。
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的考核非常關(guān)鍵，在確定考核指標(biāo)時(shí)可按工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)相應(yīng)指標(biāo)體系進(jìn)行考核。由于項(xiàng)目周期長(zhǎng)，可變因素多，所以對(duì)項(xiàng)目的過(guò)程監(jiān)控很重要：一般可通過(guò)月度考核、年終預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目完工后進(jìn)行總結(jié)算的方式來(lái)進(jìn)行考核。
四是從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，建立利潤(rùn)分享、股權(quán)設(shè)計(jì)等長(zhǎng)期激勵(lì)機(jī)制，與核心人才共同發(fā)展。為了使企業(yè)管理層及核心人員能與企業(yè)同呼吸共命運(yùn)，可以要求他們按照職責(zé)大小，以現(xiàn)金形式入股，然后以股東的身份參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)，這樣，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享，達(dá)到了長(zhǎng)期激勵(lì)及留住核心人才的目的。
近幾年，建筑行業(yè)的人才流動(dòng)率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查分析，流動(dòng)率高的人才集中在工程管理和工程技術(shù)類(lèi)，如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、造價(jià)師和土建工程師等。從大學(xué)畢業(yè)到成為一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)師、土建工程師要至少經(jīng)過(guò)3年的實(shí)踐，而一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理的成長(zhǎng)時(shí)間和成長(zhǎng)路線更是有特殊的要求。這些職位都是建筑行業(yè)的核心職位，這些人才也是企業(yè)的骨干，他們的流失對(duì)企業(yè)造成的損失可想而知。
那么，這些人才都流失到哪里了？據(jù)某研究機(jī)構(gòu)幾年來(lái)對(duì)建筑行業(yè)人才的持續(xù)跟蹤發(fā)現(xiàn)，建筑企業(yè)的人才大部分流向了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、設(shè)計(jì)公司、工程咨詢(xún)公司。對(duì)建筑企業(yè)人才離職率統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：80%%的建筑企業(yè)人才流動(dòng)時(shí)首選方向是“甲方”。
人才大量流向“甲方”的深層原因
首先，行業(yè)相關(guān)性為人才流動(dòng)提供了必要條件。建筑、房地產(chǎn)、勘察設(shè)計(jì)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，它們之間的行業(yè)跨度較小，建筑企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)相對(duì)比較了解，特別是在工程建設(shè)階段，工程質(zhì)量是靠建筑企業(yè)的工程管理和技術(shù)人員來(lái)保證的。所以工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)工程師在房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)有很強(qiáng)的通用性，屬于通用職位。還有，建筑企業(yè)的專(zhuān)業(yè)工程師一般是工民建、給排水、機(jī)電專(zhuān)業(yè)，與設(shè)計(jì)公司的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、電氣設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)背景要求也是一致的，他們具備的項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)在設(shè)計(jì)公司正好是優(yōu)勢(shì)。行業(yè)的相關(guān)性為人才流動(dòng)創(chuàng)造了條件。
此外，行業(yè)薪酬差異是吸引建筑業(yè)人才流動(dòng)的最直接原因。據(jù)某調(diào)查研究機(jī)構(gòu)2006年薪酬市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)分析：2005年北京市房地產(chǎn)行業(yè)薪酬平均水平為66125元，建筑行業(yè)薪酬平均水平為30776元。房地產(chǎn)行業(yè)平均薪酬水平相當(dāng)于建筑行業(yè)的2.15倍。
就職位薪酬水平而言，房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬約為24萬(wàn)元，而建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬約為10萬(wàn)元；房地產(chǎn)企業(yè)專(zhuān)業(yè)工程師的年薪約為8萬(wàn)～10萬(wàn)元，建筑企業(yè)的工程技術(shù)人員年薪約為4萬(wàn)～5萬(wàn)元，設(shè)計(jì)公司的一般設(shè)計(jì)人員年薪約為7萬(wàn)～12萬(wàn)元；預(yù)算造價(jià)人員的薪酬水平差異也較大，房地產(chǎn)的預(yù)算人員年薪約為9萬(wàn)元，建筑企業(yè)的預(yù)算人員年薪約為4萬(wàn)～6萬(wàn)元，工程咨詢(xún)公司的預(yù)算造價(jià)人員年薪水平為8萬(wàn)～12萬(wàn)元。
建筑企業(yè)如何留住人才
我國(guó)建筑業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)一直是粗放式經(jīng)營(yíng)、外延式發(fā)展，產(chǎn)出的提高基本上依靠各種資源投入、尤其是勞動(dòng)投入提高來(lái)獲得，整個(gè)行業(yè)技術(shù)裝備水平落后、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈、經(jīng)濟(jì)效益差。建筑企業(yè)基本上處于微利經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，一些大型建筑企業(yè)只有靠大規(guī)模的業(yè)務(wù)量支撐效益；而小企業(yè)則千方百計(jì)壓縮成本，甚至以犧牲工程質(zhì)量為代價(jià)維持運(yùn)營(yíng)。前不久發(fā)布的《2006年建筑施工行業(yè)發(fā)展報(bào)告》表明，建筑施工行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)利潤(rùn)率維持在2％～3％，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中屬于“微利”行業(yè)。企業(yè)要提高經(jīng)濟(jì)效益只有增加技術(shù)投入，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，走內(nèi)涵式發(fā)展道路。但考慮到我國(guó)勞動(dòng)力過(guò)剩、就業(yè)壓力很大的情況，今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間建筑業(yè)仍將維持外延式發(fā)展模式，行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益差的狀況將長(zhǎng)期存在。立足建筑行業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，面對(duì)跨行業(yè)的人才市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)留住核心人才的策略是什么呢？專(zhuān)家給出如下建議：
一是徹底打破職務(wù)工資體系，建立以崗位價(jià)值為基礎(chǔ)的薪酬體系。雖然大多數(shù)企業(yè)都建立了崗位工資單元，但崗位工資并不是按照崗位價(jià)值確定的，而是以行政職務(wù)為主要參照標(biāo)準(zhǔn)。大型國(guó)有建筑企業(yè)的縱向管理層級(jí)較多，至今還沿用著局級(jí)、副局級(jí)、處級(jí)、副處級(jí)、科級(jí)等的職務(wù)待遇，企業(yè)同級(jí)別職務(wù)的崗位工資相同，從一定程度上講是職務(wù)工資。為了更好地詮釋薪酬本質(zhì)，發(fā)揮薪酬的激勵(lì)作用，建筑企業(yè)應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，建立以管理決策、核心業(yè)務(wù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、行政事務(wù)為分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的崗位體系。
二是在定薪上向關(guān)鍵崗位傾斜，合理拉開(kāi)內(nèi)部收入差距。國(guó)有企業(yè)的一個(gè)共性就是企業(yè)內(nèi)部薪酬差距小，據(jù)某調(diào)查研究機(jī)構(gòu)2006年薪酬市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告統(tǒng)計(jì)，建筑行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與一般人員的薪酬差距為2.5倍，房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與一般人員的薪酬差距是5倍。面對(duì)建筑行業(yè)勞動(dòng)密集型的特點(diǎn)，在人工成本的投入上要精打細(xì)算，時(shí)刻關(guān)注人才市場(chǎng)價(jià)格，提高核心人才的薪酬水平，合理拉開(kāi)內(nèi)部差距，在薪酬總額一定的前提下發(fā)揮更好的激勵(lì)作用。
三是在薪酬制度設(shè)計(jì)上考慮崗位的特殊性，建立差異化的薪酬制度。比如，項(xiàng)目經(jīng)理崗位就有其特殊性，其能力水平直接決定了工程項(xiàng)目的質(zhì)量。一般工程項(xiàng)目的建設(shè)周期都比較長(zhǎng)，項(xiàng)目管理環(huán)節(jié)多，不可控因素多，成本控制難，而且目前的建筑企業(yè)越來(lái)越向管理密集型過(guò)渡，管理難度也越來(lái)越高。所以對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的激勵(lì)與其他人員相比就應(yīng)有差異性。在薪酬制度設(shè)計(jì)上一定要明確設(shè)計(jì)目標(biāo)：既要體現(xiàn)出項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理思想，又要全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)，同時(shí)，還要體現(xiàn)出薪酬的激勵(lì)作用，即“責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)高、報(bào)酬高”。在確定項(xiàng)目經(jīng)理薪酬水平時(shí)，一定要考慮項(xiàng)目規(guī)模、管理難度，同時(shí)考慮與項(xiàng)目班子其他成員之間的關(guān)系、與一般員工的差距，然后參照薪酬市場(chǎng)水平，綜合比較后確定項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬總額。
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的考核非常關(guān)鍵，在確定考核指標(biāo)時(shí)可按工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)相應(yīng)指標(biāo)體系進(jìn)行考核。由于項(xiàng)目周期長(zhǎng)，可變因素多，所以對(duì)項(xiàng)目的過(guò)程監(jiān)控很重要：一般可通過(guò)月度考核、年終預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目完工后進(jìn)行總結(jié)算的方式來(lái)進(jìn)行考核。
四是從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，建立利潤(rùn)分享、股權(quán)設(shè)計(jì)等長(zhǎng)期激勵(lì)機(jī)制，與核心人才共同發(fā)展。為了使企業(yè)管理層及核心人員能與企業(yè)同呼吸共命運(yùn)，可以要求他們按照職責(zé)大小，以現(xiàn)金形式入股，然后以股東的身份參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)，這樣，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享，達(dá)到了長(zhǎng)期激勵(lì)及留住核心人才的目的。