二、將成本管理與質(zhì)量、安全、工期等管理要求緊密聯(lián)系起來
工程項目管理包含著豐富的內(nèi)容,是一個完整的合同履行過程。它既包括了質(zhì)量的管理,安全的管理,工期的管理,也包括合同管理、工程計量管理、工程價款管理、勞務(wù)隊伍管理等等內(nèi)容,這一切的管理工作,無不與成本管理息息相關(guān)。
(一)質(zhì)量管理
在工程施工過程中,企業(yè)要根據(jù)技術(shù)規(guī)范及業(yè)主要求以合理的質(zhì)量成本取得較高的質(zhì)量水平。既不能單純?yōu)榱俗非蠼?jīng)濟(jì)效益而使用劣質(zhì)材料甚至偷工減料,也不能一味追求超設(shè)計的“過剩質(zhì)量”。質(zhì)量不足,會導(dǎo)致企業(yè)有形無形損失,在滿足技術(shù)規(guī)范的條件下,質(zhì)量的過剩,則意味著成本的上升,經(jīng)濟(jì)效益的降低。
(二)安全管理
安全生產(chǎn)的指導(dǎo)思想是貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全管理的需要投入相應(yīng)的資金,做好預(yù)防措施,并加大宣傳力度,提高員工的安全意識,盡量避免安全事故的發(fā)生,減少不必要的損失。
(三)工期管理
施工工期受到內(nèi)外部環(huán)境及合同條件的制約,企業(yè)應(yīng)正確處理好工期與成本關(guān)系。在確保工期達(dá)到合同條件的前提下,盡可能降低工期成本,切不可盲目搶工期趕進(jìn)度,增大項目成本,導(dǎo)致項目虧損,也不能因自身管理不善造成項目工期的拖延,加大項目各方面成本,影響企業(yè)的信譽(yù)。
(四)合同管理
施工項目的各種經(jīng)濟(jì)活動,都是以合同或協(xié)議的形式出現(xiàn)的,如果合同條款不嚴(yán)謹(jǐn),容易讓對方鉆空子,產(chǎn)生不必要的損失。企業(yè)必須細(xì)致周密的訂立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款,盡可能有效地防范和控制合同風(fēng)險。
(五)工程計量管理
施工企業(yè)按照設(shè)計要求完成施工并經(jīng)業(yè)主驗收后,按合同約定向業(yè)主進(jìn)行工程價款結(jié)算。在結(jié)算之前,工程計量人員必須和各部門進(jìn)行認(rèn)真全面的核對,互相補(bǔ)正以免漏項。還要及時發(fā)現(xiàn)是否存在中標(biāo)額外需要業(yè)主簽認(rèn)的費用,如因業(yè)主原因?qū)е碌耐9p失、設(shè)計變更的費用增加等,確保取得足額結(jié)算收入。
施工企業(yè)要高度重視合同的變更索賠工作,這是一個重要的利潤增長點,也是維護(hù)企業(yè)利益的必要手段。要想做好變更索賠工作,準(zhǔn)備好資料是至關(guān)重要的。如變更圖紙先辦好變更手續(xù),再施工;增加工作量,先簽訂補(bǔ)充協(xié)議;所有簽證、索賠、變更及補(bǔ)充協(xié)議均明確結(jié)算造價,手續(xù)完備。工程結(jié)算工作實際上是成本管理工作的重要組成部分。
工程項目管理包含著豐富的內(nèi)容,是一個完整的合同履行過程。它既包括了質(zhì)量的管理,安全的管理,工期的管理,也包括合同管理、工程計量管理、工程價款管理、勞務(wù)隊伍管理等等內(nèi)容,這一切的管理工作,無不與成本管理息息相關(guān)。
(一)質(zhì)量管理
在工程施工過程中,企業(yè)要根據(jù)技術(shù)規(guī)范及業(yè)主要求以合理的質(zhì)量成本取得較高的質(zhì)量水平。既不能單純?yōu)榱俗非蠼?jīng)濟(jì)效益而使用劣質(zhì)材料甚至偷工減料,也不能一味追求超設(shè)計的“過剩質(zhì)量”。質(zhì)量不足,會導(dǎo)致企業(yè)有形無形損失,在滿足技術(shù)規(guī)范的條件下,質(zhì)量的過剩,則意味著成本的上升,經(jīng)濟(jì)效益的降低。
(二)安全管理
安全生產(chǎn)的指導(dǎo)思想是貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全管理的需要投入相應(yīng)的資金,做好預(yù)防措施,并加大宣傳力度,提高員工的安全意識,盡量避免安全事故的發(fā)生,減少不必要的損失。
(三)工期管理
施工工期受到內(nèi)外部環(huán)境及合同條件的制約,企業(yè)應(yīng)正確處理好工期與成本關(guān)系。在確保工期達(dá)到合同條件的前提下,盡可能降低工期成本,切不可盲目搶工期趕進(jìn)度,增大項目成本,導(dǎo)致項目虧損,也不能因自身管理不善造成項目工期的拖延,加大項目各方面成本,影響企業(yè)的信譽(yù)。
(四)合同管理
施工項目的各種經(jīng)濟(jì)活動,都是以合同或協(xié)議的形式出現(xiàn)的,如果合同條款不嚴(yán)謹(jǐn),容易讓對方鉆空子,產(chǎn)生不必要的損失。企業(yè)必須細(xì)致周密的訂立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款,盡可能有效地防范和控制合同風(fēng)險。
(五)工程計量管理
施工企業(yè)按照設(shè)計要求完成施工并經(jīng)業(yè)主驗收后,按合同約定向業(yè)主進(jìn)行工程價款結(jié)算。在結(jié)算之前,工程計量人員必須和各部門進(jìn)行認(rèn)真全面的核對,互相補(bǔ)正以免漏項。還要及時發(fā)現(xiàn)是否存在中標(biāo)額外需要業(yè)主簽認(rèn)的費用,如因業(yè)主原因?qū)е碌耐9p失、設(shè)計變更的費用增加等,確保取得足額結(jié)算收入。
施工企業(yè)要高度重視合同的變更索賠工作,這是一個重要的利潤增長點,也是維護(hù)企業(yè)利益的必要手段。要想做好變更索賠工作,準(zhǔn)備好資料是至關(guān)重要的。如變更圖紙先辦好變更手續(xù),再施工;增加工作量,先簽訂補(bǔ)充協(xié)議;所有簽證、索賠、變更及補(bǔ)充協(xié)議均明確結(jié)算造價,手續(xù)完備。工程結(jié)算工作實際上是成本管理工作的重要組成部分。