第二節(jié) 建筑突出物
第2.2.1條不允許突入道路紅線的建筑突出物
一、建筑物的臺階、平臺、窗井。
二、地下建筑及建筑基礎(chǔ)。
三、除基地內(nèi)連接城市管線以外的基它地下管線。
第2.2.2條允許突入道路紅線的建筑突出物
一、在人行道上空：
1、2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40m；
2、2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m；
3、3.50m以上允許突出陽臺、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m；
4、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m。
二、在無人行道的道路路面上空：
1、2.50m以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應(yīng)大于0.40m；
2、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m。
三、建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。
四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。
注：人行道上空突出陽臺尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。
第2.2.3條可突入道路紅線的建筑
屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。
第2.2.4條騎樓、過街樓、懸挑建筑
騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度等應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定。
第三節(jié) 建筑高度
第2.3.1條建筑高度的限制
下列地區(qū)建筑高度的限制應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定：
一、城市各用地分區(qū)內(nèi)的建筑，當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時，應(yīng)按各用地分區(qū)控制建筑高度；
二、市、區(qū)中心的臨街建筑，應(yīng)根據(jù)面臨道路的寬度控制建筑高度；
三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。
第2.3.2條不計入建筑控制高度的部分。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設(shè)地區(qū)可不計入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第一章第1.0.7條第九款所指的建筑保護區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計入建筑控制高度。
第四節(jié) 建筑覆蓋率、建筑容積率
第2.4.1條建筑覆蓋率、建筑容積率
一、建筑設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的建筑覆蓋率和建筑容積率。
二、在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開放空間，無條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動之用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確認(rèn)，該用地內(nèi)的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實施條例
第2.2.1條不允許突入道路紅線的建筑突出物
一、建筑物的臺階、平臺、窗井。
二、地下建筑及建筑基礎(chǔ)。
三、除基地內(nèi)連接城市管線以外的基它地下管線。
第2.2.2條允許突入道路紅線的建筑突出物
一、在人行道上空：
1、2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40m；
2、2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m；
3、3.50m以上允許突出陽臺、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m；
4、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m。
二、在無人行道的道路路面上空：
1、2.50m以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應(yīng)大于0.40m；
2、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m。
三、建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。
四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。
注：人行道上空突出陽臺尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。
第2.2.3條可突入道路紅線的建筑
屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。
第2.2.4條騎樓、過街樓、懸挑建筑
騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度等應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定。
第三節(jié) 建筑高度
第2.3.1條建筑高度的限制
下列地區(qū)建筑高度的限制應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定：
一、城市各用地分區(qū)內(nèi)的建筑，當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時，應(yīng)按各用地分區(qū)控制建筑高度；
二、市、區(qū)中心的臨街建筑，應(yīng)根據(jù)面臨道路的寬度控制建筑高度；
三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。
第2.3.2條不計入建筑控制高度的部分。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設(shè)地區(qū)可不計入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第一章第1.0.7條第九款所指的建筑保護區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計入建筑控制高度。
第四節(jié) 建筑覆蓋率、建筑容積率
第2.4.1條建筑覆蓋率、建筑容積率
一、建筑設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的建筑覆蓋率和建筑容積率。
二、在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開放空間，無條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動之用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確認(rèn)，該用地內(nèi)的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實施條例