三、判斷題(共40題，每題0．5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“X”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0．5分，本題總分最多扣至零分)
1．中國傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對土地實(shí)行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。 ( √ )
2．國家實(shí)行土地登記制度，應(yīng)由縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。 (X )
3．征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 ( X )
4．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 ( √ )
5．房屋拆遷時，拆遷期限不能超出搬遷期限。 ( X )
6．拆除代管房屋、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，依法均須辦理公證手續(xù)。 ( X )
7．城市房屋拆遷主管部門一般不得接受房屋拆遷委托，但縣級以上人民政府為對外招商引資而特別委托的除外。 ( X )
8．房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明開發(fā)企業(yè)名稱。 ( √ )
9．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如尚處在規(guī)劃或建設(shè)階段，必須在廣告中注明。 ( √ )
10．經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，對建設(shè)工程的勘查、設(shè)計可以不招標(biāo)，采取直接發(fā)包。 ( √ )
11．注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。( X )
12．建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告。( √ )
13．房屋租賃合同期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權(quán)繼續(xù)承租。( √ )
14．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。 ( X )
15．抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。 ( √ )
16．建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 ( √ )
17．注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)須收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，以免貽害他人。( √ )
18．房屋內(nèi)的大廳層高超過4．40m的，按其水平投影面積的2倍計算建筑面積。( X )
19．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級每2年審驗(yàn)一次，合格的原資格等級可再延期2年。( X )
20．中介服務(wù)費(fèi)必須由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，并給繳費(fèi)人開據(jù)發(fā)票或收據(jù)。 ( X )
21．社會化、專業(yè)化、市場化是物業(yè)管理的三個基本特征。 ( √ )
22．開放性住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)應(yīng)不含保安費(fèi)。 ( X )
23．單位按照國家和地方政府規(guī)定的比例為職工繳付的住房公積金，免征個人所得稅。 ( √ )
24．居民個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時暫減半計征土地增值稅。 ( X )
25．邊際成本從遞減轉(zhuǎn)入遞增恰好與邊際產(chǎn)量從遞增轉(zhuǎn)入遞減相對應(yīng)，邊際成本曲線的最低點(diǎn)正好對應(yīng)于邊際產(chǎn)量由遞增轉(zhuǎn)為遞減的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 ( √ )
26．完全競爭市場通過各廠商平均成本最低實(shí)現(xiàn)社會成本最低。 ( X )
27．由銀行發(fā)行的大額存款單是直接金融工具的一種主要形式。 ( X )
28．外匯買賣雙方在成交后的7個營業(yè)日內(nèi)辦理交割手續(xù)的外匯交易方式稱為現(xiàn)匯交易。 ( X )
29．對于政策性保險，在保險費(fèi)的繳納和保險金的給付方面，不遵循利益對等的原則。 ( √ )
30．保險的近因原則中所說的近因是指對保險標(biāo)的損失起決定作用的因素，是直接或間接導(dǎo)致保險標(biāo)的損失的原因。 ( X )
31．證券的價格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會借貸資金利率之間的比率所決定。 ( √ )
32．基金公司將所有的各種基金作為全部運(yùn)行資本。 ( X )
33．在一個較長時期中，不規(guī)則波動的隨機(jī)因素往往可以相互抵消。 ( √ )
34．?dāng)U大時距法是通過擴(kuò)大動態(tài)序列各項指標(biāo)所需的時間，從而清除因時距短而使各指標(biāo)受偶然因素影響所引起的波動，以便更好地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法。( √ )
35．中美合資企業(yè)可以選擇用美元作為記賬本位幣，相應(yīng)財務(wù)會計報告也可以提供給中國境內(nèi)的使用者。 ( X )
36．只有取得所有權(quán)的資產(chǎn)才可列入企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行核算。 ( X )
37．在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃過程中，容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成的土地浪費(fèi)。 ( √ )
38．二磚墻的厚度尺寸為490mm。 ( √ )
39．對建筑裝飾材料使用效果進(jìn)行評價時，考慮建筑材料的經(jīng)濟(jì)性要有一個總體觀念，既要考慮裝飾工程一次性投資的多少，又要考慮售后服務(wù)的質(zhì)量好壞。 ( X )
40．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實(shí)測算，不能直接從圖上量取。 ( √ )
四、綜合分析題(共3大題，15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分)
(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)于2001年12月設(shè)立，注冊資本為1000萬元。2002年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。
1．甲公司目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)該為( CD )。
A．二級 B．三級 C．四級 D．暫定
2．甲公司確定該房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合( ABD )。
A．土地利用總體規(guī)劃 B．年度建設(shè)用地計劃
C．年度建設(shè)投資計劃 D．房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃
3．甲公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于( A )萬元。
A．1600 B．2400 C．2800 D．3200
4．下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有( B )。
A．在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記
B．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押
C．甲公司投入資金達(dá)到1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目
D．受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
5．住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的內(nèi)容有( ACD )；
A．城市規(guī)劃和設(shè)計條件的落實(shí)情況。B．項目手冊記錄的項目進(jìn)展情況
C．拆遷安置方案的落實(shí)情況 D．物業(yè)管理的落實(shí)情況
(二)在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)的S住宅小區(qū)預(yù)購一套商品住房。2001年8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對房屋建筑面積僅約定“房屋建筑面積100m2，每1m2建筑面積的價格3000元”。2002年2月，S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用。經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購商品住房的套內(nèi)建筑面積為95m2，該套住房所在樓共有20套住房，套內(nèi)建筑面積總計3000m2，需分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為450m2。2002年3月，李某將房屋出租給王某。2003年8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。
6．下列關(guān)于李某抵押貸款購房的表述中，正確的有( B )。
A．李某不可以選擇住房公積金貸款方式
B．甲公司開發(fā)的S住宅小區(qū)必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，李某方可辦理預(yù)售商品房抵押貸款
C．預(yù)售商品房抵押，購房者獲得的只是債權(quán)，而不是房屋所有權(quán)，尚不需辦理抵押登記
D．預(yù)售商品房抵押自房屋交付使用時生效
7．李某實(shí)際應(yīng)支付的房價為( C )萬元。
A．28．50 B．30．00 C．30．90 D．32．76
8．李某出租該套住房，應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅的稅率分別為( A )。
A．3％、4％、10％ B．3％、5％、18％
C．4％、3％、10％ D．3％、3％、27％
9．下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租該套住房的表述中，正確的有( AD )。
A．王某轉(zhuǎn)租該套住房，必須經(jīng)李某同意
B．王某已支付房租給李某，故李某不可以從房屋轉(zhuǎn)租中獲益
C．李某與王某簽訂的房屋租賃合同已登記備案，王某與張某簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同不必登記備案
D．房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租合同隨原租賃合同解除而解除
(三)甲房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司(以下簡稱甲公司)于2000年6月由8名具有房地產(chǎn)估價師資格者共同出資設(shè)立，注冊資本為200萬元。甲公司2000年經(jīng)營收入85萬元，但由于初創(chuàng)時期成本支出較大，該年度正常利潤為10萬元。2001年、2002年分別實(shí)現(xiàn)稅扣利潤30萬元和50萬元。2003年6月，甲公司股東會作出兩項決定：一是采取分期付款方式購買公司辦公用房；二是自2003年7月起，按營業(yè)收入的2％購買保險。2003年7月，甲公司與某保險公司簽訂協(xié)議，通過定期購買保險，由保險公司承擔(dān)甲公司評估業(yè)務(wù)中因過失或疏忽造成他人經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2003年8月，甲公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成協(xié)議，購買其200m2寫字樓用于辦公，分三年三期全部付清房款。
10．根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，甲公司2000年的經(jīng)濟(jì)成本為( B )萬元。
A．75 B．85 C．200 D．285
11．甲公司采取分期付款方式向乙房地產(chǎn)開發(fā)公司購買寫字樓的信用形式屬于 ( B )。
A．銀行信用 B．商業(yè)信用 C．國家信用 D．民間信用
12．甲公司向某保險公司所購買的保險屬于( )。
A．信用保證保險B．財產(chǎn)保險 C．人身保險 D．責(zé)任保險
13．按照《中華人民共和國公司法》規(guī)定，2002年末甲公司所提取的法定公積金累計達(dá)到( D )萬元。
A．3 B．4 C．5 D．8
14．甲公司按營業(yè)收入的2％購買保險，該2％屬于( B )。
A．絕對指標(biāo) B．相對指標(biāo)
C．平均指標(biāo) D．變異指標(biāo)
15．甲公司收入( BD )。
A．只可能導(dǎo)致其資產(chǎn)增加 B．可能導(dǎo)致其負(fù)債減少
C．不可能引起其銀行存款和現(xiàn)金同時增加 D．導(dǎo)致其所有者權(quán)益增
1．中國傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對土地實(shí)行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。 ( √ )
2．國家實(shí)行土地登記制度，應(yīng)由縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。 (X )
3．征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 ( X )
4．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 ( √ )
5．房屋拆遷時，拆遷期限不能超出搬遷期限。 ( X )
6．拆除代管房屋、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，依法均須辦理公證手續(xù)。 ( X )
7．城市房屋拆遷主管部門一般不得接受房屋拆遷委托，但縣級以上人民政府為對外招商引資而特別委托的除外。 ( X )
8．房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明開發(fā)企業(yè)名稱。 ( √ )
9．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如尚處在規(guī)劃或建設(shè)階段，必須在廣告中注明。 ( √ )
10．經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，對建設(shè)工程的勘查、設(shè)計可以不招標(biāo)，采取直接發(fā)包。 ( √ )
11．注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。( X )
12．建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告。( √ )
13．房屋租賃合同期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權(quán)繼續(xù)承租。( √ )
14．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。 ( X )
15．抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。 ( √ )
16．建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 ( √ )
17．注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)須收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，以免貽害他人。( √ )
18．房屋內(nèi)的大廳層高超過4．40m的，按其水平投影面積的2倍計算建筑面積。( X )
19．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級每2年審驗(yàn)一次，合格的原資格等級可再延期2年。( X )
20．中介服務(wù)費(fèi)必須由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，并給繳費(fèi)人開據(jù)發(fā)票或收據(jù)。 ( X )
21．社會化、專業(yè)化、市場化是物業(yè)管理的三個基本特征。 ( √ )
22．開放性住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)應(yīng)不含保安費(fèi)。 ( X )
23．單位按照國家和地方政府規(guī)定的比例為職工繳付的住房公積金，免征個人所得稅。 ( √ )
24．居民個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時暫減半計征土地增值稅。 ( X )
25．邊際成本從遞減轉(zhuǎn)入遞增恰好與邊際產(chǎn)量從遞增轉(zhuǎn)入遞減相對應(yīng)，邊際成本曲線的最低點(diǎn)正好對應(yīng)于邊際產(chǎn)量由遞增轉(zhuǎn)為遞減的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 ( √ )
26．完全競爭市場通過各廠商平均成本最低實(shí)現(xiàn)社會成本最低。 ( X )
27．由銀行發(fā)行的大額存款單是直接金融工具的一種主要形式。 ( X )
28．外匯買賣雙方在成交后的7個營業(yè)日內(nèi)辦理交割手續(xù)的外匯交易方式稱為現(xiàn)匯交易。 ( X )
29．對于政策性保險，在保險費(fèi)的繳納和保險金的給付方面，不遵循利益對等的原則。 ( √ )
30．保險的近因原則中所說的近因是指對保險標(biāo)的損失起決定作用的因素，是直接或間接導(dǎo)致保險標(biāo)的損失的原因。 ( X )
31．證券的價格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會借貸資金利率之間的比率所決定。 ( √ )
32．基金公司將所有的各種基金作為全部運(yùn)行資本。 ( X )
33．在一個較長時期中，不規(guī)則波動的隨機(jī)因素往往可以相互抵消。 ( √ )
34．?dāng)U大時距法是通過擴(kuò)大動態(tài)序列各項指標(biāo)所需的時間，從而清除因時距短而使各指標(biāo)受偶然因素影響所引起的波動，以便更好地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法。( √ )
35．中美合資企業(yè)可以選擇用美元作為記賬本位幣，相應(yīng)財務(wù)會計報告也可以提供給中國境內(nèi)的使用者。 ( X )
36．只有取得所有權(quán)的資產(chǎn)才可列入企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行核算。 ( X )
37．在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃過程中，容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成的土地浪費(fèi)。 ( √ )
38．二磚墻的厚度尺寸為490mm。 ( √ )
39．對建筑裝飾材料使用效果進(jìn)行評價時，考慮建筑材料的經(jīng)濟(jì)性要有一個總體觀念，既要考慮裝飾工程一次性投資的多少，又要考慮售后服務(wù)的質(zhì)量好壞。 ( X )
40．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實(shí)測算，不能直接從圖上量取。 ( √ )
四、綜合分析題(共3大題，15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分)
(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)于2001年12月設(shè)立，注冊資本為1000萬元。2002年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。
1．甲公司目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)該為( CD )。
A．二級 B．三級 C．四級 D．暫定
2．甲公司確定該房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合( ABD )。
A．土地利用總體規(guī)劃 B．年度建設(shè)用地計劃
C．年度建設(shè)投資計劃 D．房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃
3．甲公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于( A )萬元。
A．1600 B．2400 C．2800 D．3200
4．下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有( B )。
A．在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記
B．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押
C．甲公司投入資金達(dá)到1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目
D．受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
5．住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的內(nèi)容有( ACD )；
A．城市規(guī)劃和設(shè)計條件的落實(shí)情況。B．項目手冊記錄的項目進(jìn)展情況
C．拆遷安置方案的落實(shí)情況 D．物業(yè)管理的落實(shí)情況
(二)在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)的S住宅小區(qū)預(yù)購一套商品住房。2001年8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對房屋建筑面積僅約定“房屋建筑面積100m2，每1m2建筑面積的價格3000元”。2002年2月，S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用。經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購商品住房的套內(nèi)建筑面積為95m2，該套住房所在樓共有20套住房，套內(nèi)建筑面積總計3000m2，需分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為450m2。2002年3月，李某將房屋出租給王某。2003年8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。
6．下列關(guān)于李某抵押貸款購房的表述中，正確的有( B )。
A．李某不可以選擇住房公積金貸款方式
B．甲公司開發(fā)的S住宅小區(qū)必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，李某方可辦理預(yù)售商品房抵押貸款
C．預(yù)售商品房抵押，購房者獲得的只是債權(quán)，而不是房屋所有權(quán)，尚不需辦理抵押登記
D．預(yù)售商品房抵押自房屋交付使用時生效
7．李某實(shí)際應(yīng)支付的房價為( C )萬元。
A．28．50 B．30．00 C．30．90 D．32．76
8．李某出租該套住房，應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅的稅率分別為( A )。
A．3％、4％、10％ B．3％、5％、18％
C．4％、3％、10％ D．3％、3％、27％
9．下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租該套住房的表述中，正確的有( AD )。
A．王某轉(zhuǎn)租該套住房，必須經(jīng)李某同意
B．王某已支付房租給李某，故李某不可以從房屋轉(zhuǎn)租中獲益
C．李某與王某簽訂的房屋租賃合同已登記備案，王某與張某簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同不必登記備案
D．房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租合同隨原租賃合同解除而解除
(三)甲房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司(以下簡稱甲公司)于2000年6月由8名具有房地產(chǎn)估價師資格者共同出資設(shè)立，注冊資本為200萬元。甲公司2000年經(jīng)營收入85萬元，但由于初創(chuàng)時期成本支出較大，該年度正常利潤為10萬元。2001年、2002年分別實(shí)現(xiàn)稅扣利潤30萬元和50萬元。2003年6月，甲公司股東會作出兩項決定：一是采取分期付款方式購買公司辦公用房；二是自2003年7月起，按營業(yè)收入的2％購買保險。2003年7月，甲公司與某保險公司簽訂協(xié)議，通過定期購買保險，由保險公司承擔(dān)甲公司評估業(yè)務(wù)中因過失或疏忽造成他人經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2003年8月，甲公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成協(xié)議，購買其200m2寫字樓用于辦公，分三年三期全部付清房款。
10．根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，甲公司2000年的經(jīng)濟(jì)成本為( B )萬元。
A．75 B．85 C．200 D．285
11．甲公司采取分期付款方式向乙房地產(chǎn)開發(fā)公司購買寫字樓的信用形式屬于 ( B )。
A．銀行信用 B．商業(yè)信用 C．國家信用 D．民間信用
12．甲公司向某保險公司所購買的保險屬于( )。
A．信用保證保險B．財產(chǎn)保險 C．人身保險 D．責(zé)任保險
13．按照《中華人民共和國公司法》規(guī)定，2002年末甲公司所提取的法定公積金累計達(dá)到( D )萬元。
A．3 B．4 C．5 D．8
14．甲公司按營業(yè)收入的2％購買保險，該2％屬于( B )。
A．絕對指標(biāo) B．相對指標(biāo)
C．平均指標(biāo) D．變異指標(biāo)
15．甲公司收入( BD )。
A．只可能導(dǎo)致其資產(chǎn)增加 B．可能導(dǎo)致其負(fù)債減少
C．不可能引起其銀行存款和現(xiàn)金同時增加 D．導(dǎo)致其所有者權(quán)益增