問(wèn)：我單位從事物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)踐中，各業(yè)主應(yīng)繳納的住房專項(xiàng)維修基金均由我單位代為收取。我單位財(cái)務(wù)部門聽說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)納稅額為收取的價(jià)款和各類價(jià)外費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)，該代收的住房專項(xiàng)維修基金應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，納稅人在經(jīng)營(yíng)中收取的價(jià)款和一切價(jià)外費(fèi)用，均應(yīng)當(dāng)并入應(yīng)納稅額繳納營(yíng)業(yè)稅。但對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)代收的專項(xiàng)維修基金，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1998]217號(hào)）“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。維修基金，是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財(cái)政部《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)基字[1998]7號(hào)）的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金”之規(guī)定，該項(xiàng)維修基金不須繳納營(yíng)業(yè)稅。
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，納稅人在經(jīng)營(yíng)中收取的價(jià)款和一切價(jià)外費(fèi)用，均應(yīng)當(dāng)并入應(yīng)納稅額繳納營(yíng)業(yè)稅。但對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)代收的專項(xiàng)維修基金，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1998]217號(hào)）“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營(yíng)業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。維修基金，是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財(cái)政部《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)基字[1998]7號(hào)）的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金”之規(guī)定，該項(xiàng)維修基金不須繳納營(yíng)業(yè)稅。