(一)現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展趨勢
服務是指行為主體通過該項活動使另一個主體即服務對象獲得某種利益。經(jīng)濟學對服務的定義主要有兩種方法：一種是通過性質(zhì)定義，認為服務具有三個本質(zhì)的特點：非實物性、生產(chǎn)與消費的同時性、不可儲存性。因此，凡具有這三點性質(zhì)的就是服務。另一種是通過排他的方式來定義的，即凡是不能劃人農(nóng)業(yè)和工業(yè)的產(chǎn)業(yè)活動即為服務，從事這種活動的產(chǎn)業(yè)部門即為服務業(yè)。
服務業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟的一個重要特點，主要有三個方面的原因：首先，它是工業(yè)生產(chǎn)自動化不斷提高和社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)相應變革的結(jié)果。其次，專業(yè)化分工越細，生產(chǎn)過程越迂回，經(jīng)濟活動日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類經(jīng)濟主體之間“物”的流通和信息流通的部門也就越多。第三，隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿足于商品的消費，需要各種適應食陛化需求的服務來不斷提高生活質(zhì)量，這也推動了服務業(yè)的發(fā)展。
2002年3月，全國人大九屆五次會議的“政府工作報告”中提出“要積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務業(yè)”；2002年11月，中共第十六次代表大會的報告中提出“加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重”，使得“現(xiàn)代服務業(yè)”成為我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中的一個正式提法。
“現(xiàn)代服務業(yè)”是我國所特有的一個提法，在美國等地區(qū)稱為“知識密集型服務業(yè)”。
(二)現(xiàn)代服務業(yè)對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展要求
依據(jù)我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、咨詢、物業(yè)管理等更具有服務業(yè)的性質(zhì)。同時，房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)紀業(yè)作為知識密集型產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展中與時代結(jié)合緊密，可以利用新興的技術(shù)和管理理念對產(chǎn)業(yè)實施改造，具有現(xiàn)代服務業(yè)的性質(zhì)。
目前我國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、咨詢。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動提供信息咨詢服務和事務代理服務的各類服務性機構(gòu)，如經(jīng)紀、估價、咨詢、研究、培訓、軟件和網(wǎng)絡(luò)等。目前在我國，特別是在經(jīng)濟較發(fā)達的地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的數(shù)量已發(fā)展到較大的規(guī)模，構(gòu)成了房地產(chǎn)服務業(yè)的主要部分。
題目：目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括（）
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀
B．物業(yè)管理
C．房地產(chǎn)估價
D．房地產(chǎn)咨詢
E．房地產(chǎn)策劃
答案：（ACD）
服務是指行為主體通過該項活動使另一個主體即服務對象獲得某種利益。經(jīng)濟學對服務的定義主要有兩種方法：一種是通過性質(zhì)定義，認為服務具有三個本質(zhì)的特點：非實物性、生產(chǎn)與消費的同時性、不可儲存性。因此，凡具有這三點性質(zhì)的就是服務。另一種是通過排他的方式來定義的，即凡是不能劃人農(nóng)業(yè)和工業(yè)的產(chǎn)業(yè)活動即為服務，從事這種活動的產(chǎn)業(yè)部門即為服務業(yè)。
服務業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟的一個重要特點，主要有三個方面的原因：首先，它是工業(yè)生產(chǎn)自動化不斷提高和社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)相應變革的結(jié)果。其次，專業(yè)化分工越細，生產(chǎn)過程越迂回，經(jīng)濟活動日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類經(jīng)濟主體之間“物”的流通和信息流通的部門也就越多。第三，隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿足于商品的消費，需要各種適應食陛化需求的服務來不斷提高生活質(zhì)量，這也推動了服務業(yè)的發(fā)展。
2002年3月，全國人大九屆五次會議的“政府工作報告”中提出“要積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務業(yè)”；2002年11月，中共第十六次代表大會的報告中提出“加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重”，使得“現(xiàn)代服務業(yè)”成為我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中的一個正式提法。
“現(xiàn)代服務業(yè)”是我國所特有的一個提法，在美國等地區(qū)稱為“知識密集型服務業(yè)”。
(二)現(xiàn)代服務業(yè)對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展要求
依據(jù)我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、咨詢、物業(yè)管理等更具有服務業(yè)的性質(zhì)。同時，房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)紀業(yè)作為知識密集型產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展中與時代結(jié)合緊密，可以利用新興的技術(shù)和管理理念對產(chǎn)業(yè)實施改造，具有現(xiàn)代服務業(yè)的性質(zhì)。
目前我國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、估價、咨詢。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動提供信息咨詢服務和事務代理服務的各類服務性機構(gòu)，如經(jīng)紀、估價、咨詢、研究、培訓、軟件和網(wǎng)絡(luò)等。目前在我國，特別是在經(jīng)濟較發(fā)達的地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的數(shù)量已發(fā)展到較大的規(guī)模，構(gòu)成了房地產(chǎn)服務業(yè)的主要部分。
題目：目前中國的房地產(chǎn)服務業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括（）
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀
B．物業(yè)管理
C．房地產(chǎn)估價
D．房地產(chǎn)咨詢
E．房地產(chǎn)策劃
答案：（ACD）