(一)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
服務(wù)是指行為主體通過(guò)該項(xiàng)活動(dòng)使另一個(gè)主體即服務(wù)對(duì)象獲得某種利益。經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)服務(wù)的定義主要有兩種方法：一種是通過(guò)性質(zhì)定義，認(rèn)為服務(wù)具有三個(gè)本質(zhì)的特點(diǎn)：非實(shí)物性、生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性、不可儲(chǔ)存性。因此，凡具有這三點(diǎn)性質(zhì)的就是服務(wù)。另一種是通過(guò)排他的方式來(lái)定義的，即凡是不能劃人農(nóng)業(yè)和工業(yè)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)即為服務(wù)，從事這種活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)即為服務(wù)業(yè)。
服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特點(diǎn)，主要有三個(gè)方面的原因：首先，它是工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果。其次，專(zhuān)業(yè)化分工越細(xì)，生產(chǎn)過(guò)程越迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類(lèi)經(jīng)濟(jì)主體之間“物”的流通和信息流通的部門(mén)也就越多。第三，隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿(mǎn)足于商品的消費(fèi)，需要各種適應(yīng)食陛化需求的服務(wù)來(lái)不斷提高生活質(zhì)量，這也推動(dòng)了服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
2002年3月，全國(guó)人大九屆五次會(huì)議的“政府工作報(bào)告”中提出“要積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”；2002年11月，中共第十六次代表大會(huì)的報(bào)告中提出“加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重”，使得“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中的一個(gè)正式提法。
“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”是我國(guó)所特有的一個(gè)提法，在美國(guó)等地區(qū)稱(chēng)為“知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)”。
(二)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展要求
依據(jù)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體分類(lèi)，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)、物業(yè)管理等更具有服務(wù)業(yè)的性質(zhì)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)紀(jì)業(yè)作為知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展中與時(shí)代結(jié)合緊密，可以利用新興的技術(shù)和管理理念對(duì)產(chǎn)業(yè)實(shí)施改造，具有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的性質(zhì)。
目前我國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供信息咨詢(xún)服務(wù)和事務(wù)代理服務(wù)的各類(lèi)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，如經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)、研究、培訓(xùn)、軟件和網(wǎng)絡(luò)等。目前在我國(guó)，特別是在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量已發(fā)展到較大的規(guī)模，構(gòu)成了房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的主要部分。
題目：目前中國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，它包括（）
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
B．物業(yè)管理
C．房地產(chǎn)估價(jià)
D．房地產(chǎn)咨詢(xún)
E．房地產(chǎn)策劃
答案：（ACD）
服務(wù)是指行為主體通過(guò)該項(xiàng)活動(dòng)使另一個(gè)主體即服務(wù)對(duì)象獲得某種利益。經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)服務(wù)的定義主要有兩種方法：一種是通過(guò)性質(zhì)定義，認(rèn)為服務(wù)具有三個(gè)本質(zhì)的特點(diǎn)：非實(shí)物性、生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性、不可儲(chǔ)存性。因此，凡具有這三點(diǎn)性質(zhì)的就是服務(wù)。另一種是通過(guò)排他的方式來(lái)定義的，即凡是不能劃人農(nóng)業(yè)和工業(yè)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)即為服務(wù)，從事這種活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)即為服務(wù)業(yè)。
服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特點(diǎn)，主要有三個(gè)方面的原因：首先，它是工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果。其次，專(zhuān)業(yè)化分工越細(xì)，生產(chǎn)過(guò)程越迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類(lèi)經(jīng)濟(jì)主體之間“物”的流通和信息流通的部門(mén)也就越多。第三，隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿(mǎn)足于商品的消費(fèi)，需要各種適應(yīng)食陛化需求的服務(wù)來(lái)不斷提高生活質(zhì)量，這也推動(dòng)了服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
2002年3月，全國(guó)人大九屆五次會(huì)議的“政府工作報(bào)告”中提出“要積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”；2002年11月，中共第十六次代表大會(huì)的報(bào)告中提出“加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重”，使得“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策中的一個(gè)正式提法。
“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”是我國(guó)所特有的一個(gè)提法，在美國(guó)等地區(qū)稱(chēng)為“知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)”。
(二)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展要求
依據(jù)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體分類(lèi)，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。與房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)、物業(yè)管理等更具有服務(wù)業(yè)的性質(zhì)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)紀(jì)業(yè)作為知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展中與時(shí)代結(jié)合緊密，可以利用新興的技術(shù)和管理理念對(duì)產(chǎn)業(yè)實(shí)施改造，具有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的性質(zhì)。
目前我國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供信息咨詢(xún)服務(wù)和事務(wù)代理服務(wù)的各類(lèi)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，如經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)、研究、培訓(xùn)、軟件和網(wǎng)絡(luò)等。目前在我國(guó)，特別是在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量已發(fā)展到較大的規(guī)模，構(gòu)成了房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的主要部分。
題目：目前中國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，它包括（）
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
B．物業(yè)管理
C．房地產(chǎn)估價(jià)
D．房地產(chǎn)咨詢(xún)
E．房地產(chǎn)策劃
答案：（ACD）