征收土地方案是在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時必須上報的材料,*考試大*征地方案的申請受理、審查過程與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案基本相同。
1、征收土地方案的編制主體與內(nèi)容
(1)征收土地方案編制的主體征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。
(2)征收土地方案的內(nèi)容征收土地方案要說明被征土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容,以表格的形式填寫,同時另附以下材料:
A、《建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表》。
B、耕地以外的其他土地的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
C、用地單位對本方案的意見。
D、1:500至1:1000征地紅線圖,能反映征地范圍、面積、利用現(xiàn)狀及權(quán)屬關(guān)系。
2、征地方案的編制程序征地方案的編制一般按以下程序進(jìn)行
(1)確定征地范圍在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集體建設(shè)用地范圍內(nèi),按年度建設(shè)占地指標(biāo),城市或村鎮(zhèn)規(guī)模確定的各地塊的用途,具體建設(shè)項目的用地需求,確定建設(shè)用地位置即為征地范圍。對經(jīng)國務(wù)院及省政府批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施,需征收土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集體建設(shè)用地范圍以外的土地,按具體項目用地要求并經(jīng)論證批準(zhǔn)確定建設(shè)項目的準(zhǔn)確位置,即為征地范圍。
(2)告知征地情況。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)產(chǎn)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
(3)現(xiàn)場調(diào)查縣級土地行政主管部門派工作人員到現(xiàn)場調(diào)查被征地村的基本情況。包括土地總面積、耕地面積、基本農(nóng)田、農(nóng)業(yè)人口和農(nóng)業(yè)勞動力;征收土地總面積包括一般農(nóng)田面積和基本農(nóng)田面積;征收前后的人均耕地和勞均耕地變化情況;被征土地類型、各類用地的面積和前三年平均產(chǎn)值;征用土地涉及的農(nóng)業(yè)承包戶、安置農(nóng)業(yè)人口、安置勞動力和地上附著物等基本情況,并填寫征收土地情況表。
(4)確定征地補償費、需要安置的人數(shù)和安置途徑、*考試大*征地補償費的確定、需要安置的人數(shù)和安置途徑見前述。
(5)擬定征收土地方案根據(jù)征收土地方案內(nèi)容,由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)擬定征收土地方案。
(6)征求意見將擬定的征收土地方案征求被征地村的意見,在法律許可的范圍內(nèi)盡量使方案滿足農(nóng)民的要求。
(7)簽字上報審批擬定的征地方案經(jīng)修改和具體經(jīng)辦人員及分管領(lǐng)導(dǎo)簽字上報至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)。
3、土地征收方案的審核擬定的土地征收方案經(jīng)修改和具體經(jīng)辦人員及分管領(lǐng)導(dǎo)簽字上報至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)
例題:征收土地方案一般由( )負(fù)責(zé)編制。
A.省級人民政府
B.省級人民政府土地行政主管部門
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府土地行政主管部門
答案:D
解析:征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。
1、征收土地方案的編制主體與內(nèi)容
(1)征收土地方案編制的主體征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。
(2)征收土地方案的內(nèi)容征收土地方案要說明被征土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容,以表格的形式填寫,同時另附以下材料:
A、《建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表》。
B、耕地以外的其他土地的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
C、用地單位對本方案的意見。
D、1:500至1:1000征地紅線圖,能反映征地范圍、面積、利用現(xiàn)狀及權(quán)屬關(guān)系。
2、征地方案的編制程序征地方案的編制一般按以下程序進(jìn)行
(1)確定征地范圍在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集體建設(shè)用地范圍內(nèi),按年度建設(shè)占地指標(biāo),城市或村鎮(zhèn)規(guī)模確定的各地塊的用途,具體建設(shè)項目的用地需求,確定建設(shè)用地位置即為征地范圍。對經(jīng)國務(wù)院及省政府批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施,需征收土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集體建設(shè)用地范圍以外的土地,按具體項目用地要求并經(jīng)論證批準(zhǔn)確定建設(shè)項目的準(zhǔn)確位置,即為征地范圍。
(2)告知征地情況。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)產(chǎn)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
(3)現(xiàn)場調(diào)查縣級土地行政主管部門派工作人員到現(xiàn)場調(diào)查被征地村的基本情況。包括土地總面積、耕地面積、基本農(nóng)田、農(nóng)業(yè)人口和農(nóng)業(yè)勞動力;征收土地總面積包括一般農(nóng)田面積和基本農(nóng)田面積;征收前后的人均耕地和勞均耕地變化情況;被征土地類型、各類用地的面積和前三年平均產(chǎn)值;征用土地涉及的農(nóng)業(yè)承包戶、安置農(nóng)業(yè)人口、安置勞動力和地上附著物等基本情況,并填寫征收土地情況表。
(4)確定征地補償費、需要安置的人數(shù)和安置途徑、*考試大*征地補償費的確定、需要安置的人數(shù)和安置途徑見前述。
(5)擬定征收土地方案根據(jù)征收土地方案內(nèi)容,由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)擬定征收土地方案。
(6)征求意見將擬定的征收土地方案征求被征地村的意見,在法律許可的范圍內(nèi)盡量使方案滿足農(nóng)民的要求。
(7)簽字上報審批擬定的征地方案經(jīng)修改和具體經(jīng)辦人員及分管領(lǐng)導(dǎo)簽字上報至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)。
3、土地征收方案的審核擬定的土地征收方案經(jīng)修改和具體經(jīng)辦人員及分管領(lǐng)導(dǎo)簽字上報至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)
例題:征收土地方案一般由( )負(fù)責(zé)編制。
A.省級人民政府
B.省級人民政府土地行政主管部門
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府土地行政主管部門
答案:D
解析:征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。