房屋租賃的條件（熟悉）
公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。
有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得《房屋所有權(quán)證》的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭議的；(5)屬于違章建筑的&考試大&；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
例題：下列房屋不得出租的有( )。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）
A．屬于違章建設(shè)的房屋
B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
答案：ABCD
解析：已購公有住房，可以出租。
公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。
有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得《房屋所有權(quán)證》的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭議的；(5)屬于違章建筑的&考試大&；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
例題：下列房屋不得出租的有( )。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）
A．屬于違章建設(shè)的房屋
B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
答案：ABCD
解析：已購公有住房，可以出租。