房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)投資分析概述1

房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)
    房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動，以獲得限度利潤的經(jīng)濟(jì)行為。房地產(chǎn)投資包括房地產(chǎn)非金融資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資。這里主要討論房地產(chǎn)非金融資產(chǎn)投資即房地產(chǎn)實(shí)業(yè)投資。與其他項(xiàng)目投資相比，房地產(chǎn)投資具有以下特點(diǎn)：
    1、房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢。
    2、房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益、利潤率高
    3、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)相對較小，具有保值增值的作用。
    4、房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益