2009年《財務(wù)與會計》每日必看習(xí)題(6月11日)

多項選擇題
    下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有（?。?。
    A.原自用土地使用權(quán)停止自用改為出租
    B.房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房改為出租
    C.自用辦公樓停止自用改為出租
    D.出租的廠房收回改為自用
    E.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房
    正確答案：ABC
    答案解析：企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：（1）投資性房地產(chǎn)開始自用。（2）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。（3）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。（4）自用建筑物停止自用，改為出租。房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房應(yīng)作為存貨核算。