一、兩者結(jié)合的基礎(chǔ)
（一）同屬新興的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是在黨的十一屆三中全會(huì)以后，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而迅速崛起的。目前，正初步形成為一個(gè)包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于支柱產(chǎn)業(yè)的地位，而且是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”。1992年，中共中央國(guó)務(wù)院在《關(guān)于加強(qiáng)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》中已把房地產(chǎn)業(yè)列入“投資少、收效快、效益好，就業(yè)容量大，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系密切的重點(diǎn)行業(yè)”；旅游業(yè)也是在黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。1986年，國(guó)家將旅游業(yè)的接待人數(shù)和創(chuàng)匯收入指標(biāo)正式納入“七五”計(jì)劃。1991年，國(guó)家又將旅游業(yè)的性質(zhì)明確為產(chǎn)業(yè)，并列入加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)中的重點(diǎn)。1992年，中共中央國(guó)務(wù)院在《決定》中，又進(jìn)一步指出，旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要行業(yè)。
（二）可促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)是一個(gè)有機(jī)的整體，每一個(gè)部門之間都是相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的。房地產(chǎn)業(yè)具有較大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)和促進(jìn)建筑業(yè)、建材業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展又涉及到機(jī)械、鋼鐵、石油等幾十個(gè)工業(yè)部門的發(fā)展。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，房屋建筑成本中，70%的是原材料的消耗，旅游業(yè)的發(fā)展剌激交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展，游客的增多必然導(dǎo)致陸、海、空交通運(yùn)輸?shù)姆睒s，從而興修高速公路增開(kāi)旅游專門列車，增加航運(yùn)班次，開(kāi)辟新港碼頭。旅游業(yè)的發(fā)展也剌激了建筑業(yè)的發(fā)展、修建賓館、飯店及其他娛樂(lè)和休息場(chǎng)所，還可刺激輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)等。
（三）財(cái)政收入的重要來(lái)源。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)家提供了巨大的積累，成為建設(shè)資金重要來(lái)源，是國(guó)家財(cái)政收入的重要產(chǎn)業(yè)。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市，每年政府獲地價(jià)收入約占該市當(dāng)年財(cái)政收入18%～25%，成為經(jīng)濟(jì)支柱。不僅如此，房地產(chǎn)業(yè)還是吸引外資的優(yōu)勢(shì)部門。深圳市房地產(chǎn)業(yè)引進(jìn)外資約占全部引進(jìn)外資的40%以上；旅游業(yè)是我國(guó)非貿(mào)易創(chuàng)匯的主要來(lái)源，1993年旅游創(chuàng)匯額占全國(guó)貿(mào)易外匯收入30.36%.旅游業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多地方以旅游為支柱產(chǎn)業(yè)或先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)也將會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)展，現(xiàn)階段就有可能成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。
（四）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的波動(dòng)性。房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)容易受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)直接影響著居民的收入，進(jìn)而影響居民消費(fèi)水平。而房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)，都是與居民消費(fèi)能力密切相關(guān)，消費(fèi)水平高市場(chǎng)就大，相反，消費(fèi)水平低市場(chǎng)就會(huì)萎縮，因此，兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)隨著居民消費(fèi)水平的變化而波動(dòng)。
（一）同屬新興的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是在黨的十一屆三中全會(huì)以后，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而迅速崛起的。目前，正初步形成為一個(gè)包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于支柱產(chǎn)業(yè)的地位，而且是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”。1992年，中共中央國(guó)務(wù)院在《關(guān)于加強(qiáng)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》中已把房地產(chǎn)業(yè)列入“投資少、收效快、效益好，就業(yè)容量大，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系密切的重點(diǎn)行業(yè)”；旅游業(yè)也是在黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。1986年，國(guó)家將旅游業(yè)的接待人數(shù)和創(chuàng)匯收入指標(biāo)正式納入“七五”計(jì)劃。1991年，國(guó)家又將旅游業(yè)的性質(zhì)明確為產(chǎn)業(yè)，并列入加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)中的重點(diǎn)。1992年，中共中央國(guó)務(wù)院在《決定》中，又進(jìn)一步指出，旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要行業(yè)。
（二）可促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)是一個(gè)有機(jī)的整體，每一個(gè)部門之間都是相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的。房地產(chǎn)業(yè)具有較大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)和促進(jìn)建筑業(yè)、建材業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展又涉及到機(jī)械、鋼鐵、石油等幾十個(gè)工業(yè)部門的發(fā)展。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，房屋建筑成本中，70%的是原材料的消耗，旅游業(yè)的發(fā)展剌激交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展，游客的增多必然導(dǎo)致陸、海、空交通運(yùn)輸?shù)姆睒s，從而興修高速公路增開(kāi)旅游專門列車，增加航運(yùn)班次，開(kāi)辟新港碼頭。旅游業(yè)的發(fā)展也剌激了建筑業(yè)的發(fā)展、修建賓館、飯店及其他娛樂(lè)和休息場(chǎng)所，還可刺激輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)等。
（三）財(cái)政收入的重要來(lái)源。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)家提供了巨大的積累，成為建設(shè)資金重要來(lái)源，是國(guó)家財(cái)政收入的重要產(chǎn)業(yè)。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市，每年政府獲地價(jià)收入約占該市當(dāng)年財(cái)政收入18%～25%，成為經(jīng)濟(jì)支柱。不僅如此，房地產(chǎn)業(yè)還是吸引外資的優(yōu)勢(shì)部門。深圳市房地產(chǎn)業(yè)引進(jìn)外資約占全部引進(jìn)外資的40%以上；旅游業(yè)是我國(guó)非貿(mào)易創(chuàng)匯的主要來(lái)源，1993年旅游創(chuàng)匯額占全國(guó)貿(mào)易外匯收入30.36%.旅游業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多地方以旅游為支柱產(chǎn)業(yè)或先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)也將會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)展，現(xiàn)階段就有可能成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。
（四）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的波動(dòng)性。房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)容易受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)直接影響著居民的收入，進(jìn)而影響居民消費(fèi)水平。而房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)，都是與居民消費(fèi)能力密切相關(guān)，消費(fèi)水平高市場(chǎng)就大，相反，消費(fèi)水平低市場(chǎng)就會(huì)萎縮，因此，兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)隨著居民消費(fèi)水平的變化而波動(dòng)。