對(duì)于今年樓市的研判，近日來(lái)寧的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林總結(jié)出四個(gè)字：先抑后揚(yáng)。“里根總統(tǒng)在20年前曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句名言：經(jīng)濟(jì)的一半是心理，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就是心理活動(dòng)。所以，現(xiàn)在樓市出現(xiàn)了觀望，不是因?yàn)槭袌?chǎng)需求變了，而是人們的心理預(yù)期變了?！?BR> 他相信下半年會(huì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，原因主要有幾個(gè)方面：第一中國(guó)經(jīng)濟(jì)宏觀面沒(méi)有發(fā)生變化，不像美國(guó)進(jìn)入衰退期，中國(guó)還在增長(zhǎng)；第二，需求沒(méi)有發(fā)生變化，中國(guó)現(xiàn)在住房不是多而是少了；第三，3月份全國(guó)所有城市房地產(chǎn)交易都在回暖，上海3月份的交易達(dá)到了歷史峰的95%，北京3月份比2月份交易凈增138%，這些都是數(shù)字的增長(zhǎng)，所以他認(rèn)為今年樓市一定是先抑后揚(yáng)的局面。
王健林仔細(xì)聆聽(tīng)了溫家寶總理在今年政府工作報(bào)告當(dāng)中說(shuō)的一句話：“提高房地產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻”。他認(rèn)為，這說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去是一個(gè)沒(méi)有門檻的行業(yè)，土地掛牌上市都是價(jià)高者得，誰(shuí)拿出銀子拿到地自然可以開(kāi)發(fā)，所以造成這個(gè)行業(yè)沒(méi)有門檻誰(shuí)都可以搞，這就造成整體行業(yè)信譽(yù)度偏低，很多人賺了錢可能就不做了?！拔艺J(rèn)為從緊的貨幣政策和宏觀調(diào)控洗掉一批企業(yè)是健康的事情，中國(guó)根本不要四萬(wàn)家，要我看四千家就夠了。我相信一段時(shí)間內(nèi)會(huì)有新政策出來(lái)，不僅是資金問(wèn)題要有一定門檻、而且要有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)才能拿地。”
王健林仔細(xì)聆聽(tīng)了溫家寶總理在今年政府工作報(bào)告當(dāng)中說(shuō)的一句話：“提高房地產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻”。他認(rèn)為，這說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)去是一個(gè)沒(méi)有門檻的行業(yè)，土地掛牌上市都是價(jià)高者得，誰(shuí)拿出銀子拿到地自然可以開(kāi)發(fā)，所以造成這個(gè)行業(yè)沒(méi)有門檻誰(shuí)都可以搞，這就造成整體行業(yè)信譽(yù)度偏低，很多人賺了錢可能就不做了?！拔艺J(rèn)為從緊的貨幣政策和宏觀調(diào)控洗掉一批企業(yè)是健康的事情，中國(guó)根本不要四萬(wàn)家，要我看四千家就夠了。我相信一段時(shí)間內(nèi)會(huì)有新政策出來(lái)，不僅是資金問(wèn)題要有一定門檻、而且要有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)才能拿地。”