在十七大報告精神指引下，討論中國房地產(chǎn)市場的問題，應(yīng)該在三個基本前提下進行，
一是每一個中國居民基本居住權(quán)的天賦性，這是誰也不可剝奪的權(quán)利，是中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展宗旨，因此政府出臺的房地產(chǎn)政策都得以此為宗旨；
二是土地的公有性，因此中國房地產(chǎn)市場發(fā)展就得用全國人民擁有的土地來為整個居民或最絕大多數(shù)人服務(wù)，而不是為少數(shù)人服務(wù)；
三是中國共產(chǎn)黨宗旨的人民性，即中國共產(chǎn)黨所有的政策都得為全體人謀利，而不是為部分人謀利益。
如果極力把房地產(chǎn)市場價格推高，高得讓80%%以上的居民都遠離這個市場，那么無論這個市場發(fā)展有多少理由，政府都得通過政策的方式來改變這種現(xiàn)狀。這也就是十七大報告中關(guān)于房地產(chǎn)市場的民生性。如果離開這個基本精神，那么中國房地產(chǎn)市場的民生性無從談起。
美國總統(tǒng)胡佛曾經(jīng)說過，沒有什么東西比住宅更能為謀求人民幸福和社會安定做出貢獻的。
十七大報告旗幟鮮明地表明中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展就是一個民生的市場，就是如何通過有效的政策來改善和提高整個中國人住房福利水平的市場，就是通過房地產(chǎn)政策來保證房地產(chǎn)市場產(chǎn)品讓絕大多數(shù)居民有能力來購買。這就是十七大報告關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的根本。
因此，不能把房價推得過高，更不能使其高到讓80%%居民沒有能力購買的程度，否則中國房地產(chǎn)市場就無法實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)了。
就目前的情況來說，個別地方過高的房價早已經(jīng)把相當(dāng)多的居民推到房地產(chǎn)市場之外。在這種情況下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)不是民生的市場，而是房地產(chǎn)投機炒作市場。面對這樣的市場，民生性就得讓房價回歸理性，否則，市場泡沫吹大，總有一天要破滅。而當(dāng)房地產(chǎn)市場泡沫破滅時，國家和百姓要付出的代價會更高。就目前的情況來說，全國房價回歸理性，對國內(nèi)商業(yè)銀行影響不會太大，即使真的有影響，那么該承擔(dān)的也得承擔(dān)。為了中國的經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，為了中國房地產(chǎn)市場的民生性，為了中國的每一個國民都能夠住上體面舒適的房子，該付出的代價就得付出，否則房地產(chǎn)泡沫吹大，不僅危害到整個中國經(jīng)濟發(fā)展，也從根本上剝奪國民的基本居住權(quán)。離開了每一個中國居民的基本居住權(quán)，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展與繁榮的意義也就蕩然無存。
一是每一個中國居民基本居住權(quán)的天賦性，這是誰也不可剝奪的權(quán)利，是中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展宗旨，因此政府出臺的房地產(chǎn)政策都得以此為宗旨；
二是土地的公有性，因此中國房地產(chǎn)市場發(fā)展就得用全國人民擁有的土地來為整個居民或最絕大多數(shù)人服務(wù)，而不是為少數(shù)人服務(wù)；
三是中國共產(chǎn)黨宗旨的人民性，即中國共產(chǎn)黨所有的政策都得為全體人謀利，而不是為部分人謀利益。
如果極力把房地產(chǎn)市場價格推高，高得讓80%%以上的居民都遠離這個市場，那么無論這個市場發(fā)展有多少理由，政府都得通過政策的方式來改變這種現(xiàn)狀。這也就是十七大報告中關(guān)于房地產(chǎn)市場的民生性。如果離開這個基本精神，那么中國房地產(chǎn)市場的民生性無從談起。
美國總統(tǒng)胡佛曾經(jīng)說過，沒有什么東西比住宅更能為謀求人民幸福和社會安定做出貢獻的。
十七大報告旗幟鮮明地表明中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展就是一個民生的市場，就是如何通過有效的政策來改善和提高整個中國人住房福利水平的市場，就是通過房地產(chǎn)政策來保證房地產(chǎn)市場產(chǎn)品讓絕大多數(shù)居民有能力來購買。這就是十七大報告關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的根本。
因此，不能把房價推得過高，更不能使其高到讓80%%居民沒有能力購買的程度，否則中國房地產(chǎn)市場就無法實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)了。
就目前的情況來說，個別地方過高的房價早已經(jīng)把相當(dāng)多的居民推到房地產(chǎn)市場之外。在這種情況下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)不是民生的市場，而是房地產(chǎn)投機炒作市場。面對這樣的市場，民生性就得讓房價回歸理性，否則，市場泡沫吹大，總有一天要破滅。而當(dāng)房地產(chǎn)市場泡沫破滅時，國家和百姓要付出的代價會更高。就目前的情況來說，全國房價回歸理性，對國內(nèi)商業(yè)銀行影響不會太大，即使真的有影響，那么該承擔(dān)的也得承擔(dān)。為了中國的經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，為了中國房地產(chǎn)市場的民生性，為了中國的每一個國民都能夠住上體面舒適的房子，該付出的代價就得付出，否則房地產(chǎn)泡沫吹大，不僅危害到整個中國經(jīng)濟發(fā)展，也從根本上剝奪國民的基本居住權(quán)。離開了每一個中國居民的基本居住權(quán)，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展與繁榮的意義也就蕩然無存。