投資要點(diǎn)
本周各主要城市銷(xiāo)售沒(méi)有得到好轉(zhuǎn)，北京、上海、深圳銷(xiāo)售面積環(huán)比變化分別為-28%、+2.4%和-26.6%，根據(jù)最近一個(gè)月的移動(dòng)平均銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，北京市可售住宅按面積和套數(shù)計(jì)算的消化周期分別為15.8和13.4個(gè)月；上海則為3.3和2.5個(gè)月，上海市場(chǎng)的供求關(guān)系明顯好于北京。
二、三線城市中重慶、武漢、南京環(huán)比銷(xiāo)售下滑，僅有杭州和天津環(huán)比增長(zhǎng)了53%和26.8%，整體市場(chǎng)仍處于對(duì)峙期。
北京
本周住宅成交面積13.5萬(wàn)平米，環(huán)比下降28%，銷(xiāo)售仍沒(méi)有好轉(zhuǎn)。受系統(tǒng)調(diào)試影響，24號(hào)的成交數(shù)據(jù)沒(méi)有記錄，也導(dǎo)致了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的下滑。
根據(jù)最近一個(gè)月的移動(dòng)平均銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，可售住宅按面積和套數(shù)計(jì)算的消化周期分別為15.8和13.4個(gè)月。
本周內(nèi)城和外城成交均價(jià)環(huán)比上周均有不同程度的上漲，漲幅分別為11.9%和3.6%；近郊和遠(yuǎn)郊則分別下降了3.52和3.87%.
上海
本周上海住宅成交面積45.3萬(wàn)平米，環(huán)比上升2.4%.可售住宅按銷(xiāo)售面積和套數(shù)計(jì)算的消化周期分別為3.3和2.5個(gè)月。
本周住宅成交均價(jià)8958元，環(huán)比下降3.7%，主要是外環(huán)區(qū)域成交占比上升3.9%，拉低了全市成交均價(jià)。
深圳
本周住宅成交面積8.05萬(wàn)平方米，環(huán)比下降26.6%；全市成交均價(jià)11087元/平方米，環(huán)比下降0.27%.
天津
天津本周住宅成交面積13.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升26.8%；住宅成交均價(jià)7514元/平方米，環(huán)比上漲2.5%
南京
本周南京住宅沒(méi)能延續(xù)銷(xiāo)售回升趨勢(shì)，成交面積12.03萬(wàn)平米，環(huán)比下降4.4%.
重慶
重慶本周成交面積23.3萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅62%.成交大幅下降是由于上周房展會(huì)造成當(dāng)期銷(xiāo)售基數(shù)較高，本周銷(xiāo)售回落至正常水平。
杭州
杭州本周銷(xiāo)售明顯改善，成交面積10.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升53%，說(shuō)明人居展對(duì)銷(xiāo)售起到一定積極作用；成交均價(jià)13718元/平方米，環(huán)比小幅下降3%.
武漢
武漢本周銷(xiāo)售沒(méi)能保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，成交面積11.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降45%.
本周各主要城市銷(xiāo)售沒(méi)有得到好轉(zhuǎn)，北京、上海、深圳銷(xiāo)售面積環(huán)比變化分別為-28%、+2.4%和-26.6%，根據(jù)最近一個(gè)月的移動(dòng)平均銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，北京市可售住宅按面積和套數(shù)計(jì)算的消化周期分別為15.8和13.4個(gè)月；上海則為3.3和2.5個(gè)月，上海市場(chǎng)的供求關(guān)系明顯好于北京。
二、三線城市中重慶、武漢、南京環(huán)比銷(xiāo)售下滑，僅有杭州和天津環(huán)比增長(zhǎng)了53%和26.8%，整體市場(chǎng)仍處于對(duì)峙期。
北京
本周住宅成交面積13.5萬(wàn)平米，環(huán)比下降28%，銷(xiāo)售仍沒(méi)有好轉(zhuǎn)。受系統(tǒng)調(diào)試影響，24號(hào)的成交數(shù)據(jù)沒(méi)有記錄，也導(dǎo)致了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的下滑。
根據(jù)最近一個(gè)月的移動(dòng)平均銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，可售住宅按面積和套數(shù)計(jì)算的消化周期分別為15.8和13.4個(gè)月。
本周內(nèi)城和外城成交均價(jià)環(huán)比上周均有不同程度的上漲，漲幅分別為11.9%和3.6%；近郊和遠(yuǎn)郊則分別下降了3.52和3.87%.
上海
本周上海住宅成交面積45.3萬(wàn)平米，環(huán)比上升2.4%.可售住宅按銷(xiāo)售面積和套數(shù)計(jì)算的消化周期分別為3.3和2.5個(gè)月。
本周住宅成交均價(jià)8958元，環(huán)比下降3.7%，主要是外環(huán)區(qū)域成交占比上升3.9%，拉低了全市成交均價(jià)。
深圳
本周住宅成交面積8.05萬(wàn)平方米，環(huán)比下降26.6%；全市成交均價(jià)11087元/平方米，環(huán)比下降0.27%.
天津
天津本周住宅成交面積13.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升26.8%；住宅成交均價(jià)7514元/平方米，環(huán)比上漲2.5%
南京
本周南京住宅沒(méi)能延續(xù)銷(xiāo)售回升趨勢(shì)，成交面積12.03萬(wàn)平米，環(huán)比下降4.4%.
重慶
重慶本周成交面積23.3萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅62%.成交大幅下降是由于上周房展會(huì)造成當(dāng)期銷(xiāo)售基數(shù)較高，本周銷(xiāo)售回落至正常水平。
杭州
杭州本周銷(xiāo)售明顯改善，成交面積10.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升53%，說(shuō)明人居展對(duì)銷(xiāo)售起到一定積極作用；成交均價(jià)13718元/平方米，環(huán)比小幅下降3%.
武漢
武漢本周銷(xiāo)售沒(méi)能保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，成交面積11.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降45%.