項(xiàng)目經(jīng)理部的經(jīng)營(yíng)承包方式，是調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理部成員的積極性，合理分配公司與項(xiàng)目經(jīng)理部的經(jīng)濟(jì)利益，限度地獲取項(xiàng)目利潤(rùn)的關(guān)鍵。
管理費(fèi)承包方式
目前，施工企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部通常采用按工程造價(jià)的百分比提取管理費(fèi)的承包方式。在工程中標(biāo)后，項(xiàng)目經(jīng)理與企業(yè)簽訂《目標(biāo)經(jīng)營(yíng)合同》，按工程造價(jià)的一定百分比上繳企業(yè)費(fèi)用，其余的工程成本降低部分在工程按合同約定的質(zhì)量、工期竣工后，由項(xiàng)目經(jīng)理自主分配。
這種承包方式的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單明確，一目了然，適合于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、造價(jià)較低的常規(guī)工程；缺點(diǎn)是管理較為粗放，企業(yè)對(duì)工程的真實(shí)成本難以把握，存在較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
利潤(rùn)分成方式
這種承包方式是在工程中標(biāo)后，企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真核算，針對(duì)項(xiàng)目的具體情況，依據(jù)企業(yè)內(nèi)部施工定額，確定工程的真實(shí)成本。在此基礎(chǔ)上，計(jì)算出該工程的預(yù)計(jì)利潤(rùn)。該利潤(rùn)在企業(yè)拿大頭的前提下，企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理按一定比例分成，并以絕對(duì)值表示，以承包合同的形式確定下來。
這種承包方式比之第一種，有了很大進(jìn)步。其優(yōu)點(diǎn)是在項(xiàng)目實(shí)施前，企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)成本進(jìn)行認(rèn)真核算，以確定項(xiàng)目利潤(rùn)及分成比例，從而在施工過程中，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)計(jì)劃成本了然在胸，有利于控制項(xiàng)目成本。其缺點(diǎn)是對(duì)于大型和工期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目，由于可變因素太多（如賒欠材料款導(dǎo)致采購(gòu)成本上升，工程重大變更和工程索賠等），如果企業(yè)疏于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的過程控制，則最終的利潤(rùn)可能與當(dāng)初預(yù)計(jì)有很大差距。
直接費(fèi)方式
建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成（建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知）如下圖所示：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。
從建安費(fèi)用組成分析，直接用于項(xiàng)目并可由項(xiàng)目經(jīng)理控制的工程費(fèi)用只有直接費(fèi)（含直接工程費(fèi)和措施費(fèi)）。
管理費(fèi)承包方式
目前，施工企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部通常采用按工程造價(jià)的百分比提取管理費(fèi)的承包方式。在工程中標(biāo)后，項(xiàng)目經(jīng)理與企業(yè)簽訂《目標(biāo)經(jīng)營(yíng)合同》，按工程造價(jià)的一定百分比上繳企業(yè)費(fèi)用，其余的工程成本降低部分在工程按合同約定的質(zhì)量、工期竣工后，由項(xiàng)目經(jīng)理自主分配。
這種承包方式的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單明確，一目了然，適合于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、造價(jià)較低的常規(guī)工程；缺點(diǎn)是管理較為粗放，企業(yè)對(duì)工程的真實(shí)成本難以把握，存在較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
利潤(rùn)分成方式
這種承包方式是在工程中標(biāo)后，企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真核算，針對(duì)項(xiàng)目的具體情況，依據(jù)企業(yè)內(nèi)部施工定額，確定工程的真實(shí)成本。在此基礎(chǔ)上，計(jì)算出該工程的預(yù)計(jì)利潤(rùn)。該利潤(rùn)在企業(yè)拿大頭的前提下，企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理按一定比例分成，并以絕對(duì)值表示，以承包合同的形式確定下來。
這種承包方式比之第一種，有了很大進(jìn)步。其優(yōu)點(diǎn)是在項(xiàng)目實(shí)施前，企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)成本進(jìn)行認(rèn)真核算，以確定項(xiàng)目利潤(rùn)及分成比例，從而在施工過程中，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)計(jì)劃成本了然在胸，有利于控制項(xiàng)目成本。其缺點(diǎn)是對(duì)于大型和工期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目，由于可變因素太多（如賒欠材料款導(dǎo)致采購(gòu)成本上升，工程重大變更和工程索賠等），如果企業(yè)疏于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的過程控制，則最終的利潤(rùn)可能與當(dāng)初預(yù)計(jì)有很大差距。
直接費(fèi)方式
建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成（建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知）如下圖所示：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。
從建安費(fèi)用組成分析，直接用于項(xiàng)目并可由項(xiàng)目經(jīng)理控制的工程費(fèi)用只有直接費(fèi)（含直接工程費(fèi)和措施費(fèi)）。