二、延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠：客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的情況，如特殊反常天氣等，承包商可得延長(zhǎng)工期，
但無(wú)費(fèi)用補(bǔ)償。純屬業(yè)主原因造成，可得延長(zhǎng)工期及費(fèi)用補(bǔ)償。
④加速施工費(fèi)用的索賠：多采用獎(jiǎng)金辦法
⑤業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠
⑥物價(jià)上漲引起的索賠（注意不同調(diào)價(jià)方法及使用情況）
a、固定總價(jià)合同不予調(diào)整，使用工期短、規(guī)模小的工程
b、對(duì)價(jià)差調(diào)整合同價(jià)：在結(jié)算時(shí)調(diào)整人工費(fèi)和材料費(fèi)的價(jià)差，對(duì)管理費(fèi)及利潤(rùn)不調(diào)整
c、用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)：每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中調(diào)價(jià)公式
⑦法律、貨幣及匯率變化引起的索賠(注意在基準(zhǔn)日期（投標(biāo)截止日期前28天）以后才補(bǔ)償)
⑧拖延支付工程款的起的索賠（承包商在提前統(tǒng)治業(yè)主情況下，暫停工作或減緩工作速度，并有權(quán)話的任何誤期補(bǔ)償和其他額外費(fèi)用補(bǔ)償（如利息））。
⑨業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) 注意fidic合同條件下業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)是什么及業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果
⑩不可抗力 注意fidic合同條件下不可抗力的定義及不可抗力的后果
注意書(shū)p138表7-1，索賠主要內(nèi)容對(duì)應(yīng)的索賠內(nèi)容，容易出現(xiàn)在選擇題中（t、c、p）
2）業(yè)主向承包商的索賠
①工期延誤索賠：一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算，累計(jì)不超合同總額5%-10%
考慮以下因素：業(yè)主贏利損失、延期引起貸款利息增加、延期帶來(lái)附加監(jiān)理費(fèi)、拖延不能使用，繼續(xù)使用原建筑物的費(fèi)用
②質(zhì)量不滿足合同要求索賠
③承包商不旅行保險(xiǎn)費(fèi)用索賠
④對(duì)超額利潤(rùn)的索賠
⑤對(duì)指定分包商的付款索賠
⑥業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)放棄工程的索賠
但無(wú)費(fèi)用補(bǔ)償。純屬業(yè)主原因造成，可得延長(zhǎng)工期及費(fèi)用補(bǔ)償。
④加速施工費(fèi)用的索賠：多采用獎(jiǎng)金辦法
⑤業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠
⑥物價(jià)上漲引起的索賠（注意不同調(diào)價(jià)方法及使用情況）
a、固定總價(jià)合同不予調(diào)整，使用工期短、規(guī)模小的工程
b、對(duì)價(jià)差調(diào)整合同價(jià)：在結(jié)算時(shí)調(diào)整人工費(fèi)和材料費(fèi)的價(jià)差，對(duì)管理費(fèi)及利潤(rùn)不調(diào)整
c、用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)：每月結(jié)算工程進(jìn)度款時(shí)，利用合同文件中調(diào)價(jià)公式
⑦法律、貨幣及匯率變化引起的索賠(注意在基準(zhǔn)日期（投標(biāo)截止日期前28天）以后才補(bǔ)償)
⑧拖延支付工程款的起的索賠（承包商在提前統(tǒng)治業(yè)主情況下，暫停工作或減緩工作速度，并有權(quán)話的任何誤期補(bǔ)償和其他額外費(fèi)用補(bǔ)償（如利息））。
⑨業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) 注意fidic合同條件下業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)是什么及業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果
⑩不可抗力 注意fidic合同條件下不可抗力的定義及不可抗力的后果
注意書(shū)p138表7-1，索賠主要內(nèi)容對(duì)應(yīng)的索賠內(nèi)容，容易出現(xiàn)在選擇題中（t、c、p）
2）業(yè)主向承包商的索賠
①工期延誤索賠：一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算，累計(jì)不超合同總額5%-10%
考慮以下因素：業(yè)主贏利損失、延期引起貸款利息增加、延期帶來(lái)附加監(jiān)理費(fèi)、拖延不能使用，繼續(xù)使用原建筑物的費(fèi)用
②質(zhì)量不滿足合同要求索賠
③承包商不旅行保險(xiǎn)費(fèi)用索賠
④對(duì)超額利潤(rùn)的索賠
⑤對(duì)指定分包商的付款索賠
⑥業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)放棄工程的索賠