希臘購(gòu)房移民是很多人都會(huì)選擇的移民方式，今天出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編要和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)，希臘購(gòu)房移民常見(jiàn)問(wèn)題和費(fèi)用，希望能幫助你對(duì)希臘購(gòu)房移民有個(gè)詳細(xì)了解。
希臘購(gòu)房移民常見(jiàn)問(wèn)題解答，你想知道的都在這！
* 除了25萬(wàn)歐元購(gòu)房外，獲得永居身份還有哪些條件？
申請(qǐng)人須為非歐盟成員國(guó)公民，年滿18周歲以上，要購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)（年費(fèi)用在200歐元左右）。
* 遞交申請(qǐng)后多久能獲得居留權(quán)？
申請(qǐng)被授理后的2個(gè)月內(nèi)即可獲得永居。據(jù)希臘政府公報(bào)，未來(lái)審批時(shí)間可能還將縮短。
* 獲得的永久居留權(quán)的性質(zhì)是什么？
可續(xù)期的永久性居留簽。
續(xù)期條件：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有25萬(wàn)歐房產(chǎn)即可。
* 每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權(quán)力如何保障？
希臘政府明確多次公開表示，該政策一旦變更只會(huì)影響變更后新申請(qǐng)人，不溯及已經(jīng)獲得永居的投資人，不會(huì)影響其永居的有效性。
* 獲得居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?/strong>
如果想受雇于當(dāng)?shù)毓?，要?qǐng)你的雇主為您另行申請(qǐng)工作許可。自由職業(yè)者不受此約束，您可以在家炒股、做直播，當(dāng)網(wǎng)紅。希臘政府鼓勵(lì)您成立公司，當(dāng)老板，創(chuàng)造就業(yè)崗位！
* 攜帶子女有年齡要求嗎？
可以攜帶未成年子女（21歲以下）。子女到24歲時(shí)就不能再續(xù)此永居，要單獨(dú)立戶了。別擔(dān)心，24歲的子女要么在讀，要么已經(jīng)工作，應(yīng)該有自己的居留了。如果你想讓她或他啃老，把房產(chǎn)過(guò)戶給他們作主申請(qǐng)人，你們作從屬申請(qǐng)人。
* 永居持有者能享受哪些福利？
天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐！高福利需要高稅收支持，房產(chǎn)投資永居持有者并不需要繳納高額福利稅，所以只能享受免費(fèi)的公立教育。醫(yī)療和養(yǎng)老都要通過(guò)商業(yè)性質(zhì)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)獲得，豐儉由人哦！
* 希臘永居是什么樣的？
希臘居留之前是和簽證一樣貼在護(hù)照上，2017年開始實(shí)行單獨(dú)居留卡，內(nèi)含持有人指紋等詳細(xì)身份信息。
* 希臘投資移民與葡萄牙、西班牙等國(guó)項(xiàng)目相比有什么優(yōu)勢(shì)？
50%的投資額，一步到位的綠卡，同等的權(quán)益。
* 孩子用這個(gè)居留可以到歐洲其他國(guó)家上學(xué)嗎？
對(duì)于中等教育，原則上是可以的，但是要看國(guó)別政策，法國(guó)、德國(guó)及北歐國(guó)家都很寬松；
高等教育要根據(jù)不同大學(xué)的要求而定，一般歐盟國(guó)家的公立大學(xué)的申請(qǐng)程序上面會(huì)明確分為“本國(guó)學(xué)生”、“歐盟學(xué)生”和“外國(guó)學(xué)生”等幾個(gè)不同類別，普通中國(guó)人需要通過(guò)“外國(guó)學(xué)生”通道申請(qǐng)，而持有了歐盟國(guó)家長(zhǎng)期居留之后就可以通過(guò)“歐盟學(xué)生”的渠道申請(qǐng)，通常來(lái)說(shuō)，這個(gè)渠道比“外國(guó)學(xué)生”的申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單的多，而且學(xué)費(fèi)等方面也有很大的優(yōu)勢(shì)。
* 25萬(wàn)歐元能買多套房產(chǎn)嗎？可以買商鋪投資嗎？
法律對(duì)投資人購(gòu)買房產(chǎn)的套數(shù)沒(méi)有限制。也就是說(shuō)，一人可以購(gòu)買多套希臘房產(chǎn)，也可以長(zhǎng)期租用，只要總價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元即可。也可以多人購(gòu)買一套房產(chǎn)，只要各自名下的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元。針對(duì)房產(chǎn)類型，投資者可以任意購(gòu)買商鋪，土地或住宅。
* 25萬(wàn)歐在希臘能買什么樣的房產(chǎn)？
由于受到債務(wù)危機(jī)影響，希臘現(xiàn)在的房?jī)r(jià)市場(chǎng)較幾年前已經(jīng)降低了很多，以25萬(wàn)歐元的基準(zhǔn)價(jià)位來(lái)說(shuō)，在雅典市北部或南部的區(qū)域，大致能買一個(gè)90-100平方左右較新的公寓房。不過(guò)同樣價(jià)位在其他城市或某些島上則或可買到獨(dú)棟帶私人游泳池的別墅，甚至是全新的。
此外，和其他國(guó)家一樣，希臘每一個(gè)城市和地區(qū)都有高、中、低價(jià)位區(qū)，而同一個(gè)區(qū)份內(nèi)的價(jià)格也會(huì)有天壤之別。目前全雅典的平均房?jī)r(jià)約每平米2000-2500歐元，高的大概也就是3500歐元左右。如果在房?jī)r(jià)便宜的地方，25萬(wàn)歐元可以購(gòu)買好幾套房子。
* 需繳相關(guān)稅費(fèi)是多少？
1.房產(chǎn)交易稅 / 增值稅：
二手房不論建設(shè)年限，只需付3%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
一手房的買方都要繳納24%的增值稅，2006年1月1日之前獲得建筑許可一手房，適用于二手房政策，繳納3%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅；
注：不看年齡，看是否有婚史，未婚的都是24% （2006年以前就單身的除外）
2.公證費(fèi)用：
簽署購(gòu)房合同時(shí)，需公證人在場(chǎng)。簽署完畢后，公證員負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。
公證費(fèi)用根據(jù)購(gòu)房款，按比例收取大約1.2%；
3.土地管理證（注冊(cè)費(fèi)）：
該費(fèi)用交至希臘土地注冊(cè)局。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房總價(jià)值的0.47%，再加上增值稅，共大約0.55%；
4.律師費(fèi)用：
律師費(fèi)為總房?jī)r(jià)（凈值）的1%；
不同律師收取費(fèi)用所包含的內(nèi)容不一，通常會(huì)包括銀行開戶，稅號(hào)申請(qǐng)，地契轉(zhuǎn)讓，房屋鑒定費(fèi)用等；
5.中介費(fèi)：
希臘行業(yè)規(guī)定，房產(chǎn)中介費(fèi)在2%左右。