大家都有所耳聞，新西蘭的福利制度很好，那么究竟好在哪些方面呢?今天就介紹一下政府公房這個福利吧。為了實現(xiàn)居者有其屋，新西蘭政府早在1935年就開始嘗試提供政府公房，其實就是類似于我國的廉租房，以非常低廉的方式出租。具體信息，下面就隨出國留學網(wǎng)小編一起了解下吧。
為了實現(xiàn)新西蘭民眾“居者有其屋”，新西蘭自從1935年開始，就嘗試為新西蘭境內的普通家庭大規(guī)模的建造帶有社會福利性質的公屋，并以非常低廉的價格出租。新西蘭移民和新西蘭公民如果家庭真的碰到財政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么可以嘗試申請政府公房。
一、新西蘭公房
新西蘭政府目前在新西蘭的各大城市、城鎮(zhèn)都擁有公房。同時，為了滿足新西蘭民眾的需求，政府會不斷地把房齡較為老舊、但地段比較好的公屋出售給私人或是開發(fā)商，然后用售房所得的資金再去稍微遠一點的地方買地、蓋房。此外，新西蘭政府還會用公房的基金對一些私人的民宅進行“招租”，并簽訂五年至十年的長期合同，以市場價格租入房屋，然后以低價出租給低收入者。
二、新西蘭公房的房型
新西蘭的公房以2房、3房和4房的戶型為主，也有一些獨立的小別墅、或者是連體聯(lián)排別墅;部分地區(qū)甚至有更大的戶型，大家庭也許能申請到5房間或6房間的大屋子。目前新西蘭全境內有大約64000套公房，大約有20萬的新西蘭居民住在公屋里面(新西蘭人口約450萬人)。
三、新西蘭公房的管理和分配機構
負責新西蘭公房分配的政府部門是新西蘭房屋署(Housing New Zealand)，簡稱HNZC，它以一個集團公司的形式進行運營。新西蘭房屋署集團是為有需要的新西蘭民眾提供房屋服務的政府代理機構。
四、新西蘭公房的維修維護
新西蘭公屋壞了，需要維修維護怎么辦?新西蘭政府的公房不是低價、低質量的房屋。新西蘭政府會定期維護公房，以確保房屋干燥、溫暖、保溫、不漏水、不透風，因此屋內的設施如果是正常損壞，政府都會負責到底。
五、新西蘭公房的申請條件
如果新西蘭民眾真的遇到財政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么就可以嘗試申請新西蘭公房，申請條件如下：
1. 申請人必須擁有新西蘭公民或是居民身份;
2. 填寫公房申請表 (Community Group Housing Application Form);
3. 寫一份申請書，簡要地提出自己的居住需求，并且解釋一下目前自己碰到的困難;
4. 如果申請表和申請書被新西蘭房屋署接受的話，他們會安排幾套較為合適申請人情況的房屋供申請人選擇;
5. 若是新西蘭房屋署提供的房屋合適，那么申請人就可以和房屋署簽訂租住條約(Tenancy Agreement)，內容包括怎么付錢、付多少、租多久等等。
六、新西蘭公房的租金
新西蘭公房的租金不高，遠遠低于市場價，一般來說是市場價格的五分之一到三分之一左右。而且，如果承租人無法負擔公房的租金，還可以在證明財政有絕對困難的情況下，申請公屋租金的減免，或者向新西蘭房屋署申請租金來支付房租。
七、新西蘭公房的區(qū)域
有些新西蘭的公屋區(qū)域確實不太好，但是新西蘭公屋署也有些公房的地段較好，例如新西蘭房價最高的城市奧克蘭，有一些公房甚至在豪宅區(qū)，令人難以分辨。
此外，還要提醒新西蘭新移民，在新西蘭購買房屋的時候，如果看到房屋標注有“ex-state house”的字樣，一定要多留心，因為這類房子很可能是新西蘭房屋署管理的房齡比較老舊、設施破壞較為嚴重，并且修復較為困難的房屋，這才直接選擇上市拍賣。如果購買到這類房屋，可能需要花費較多的時間、精力和金錢來進行房屋翻新甚至重建，因而不是很適合剛移民到新西蘭的人士。
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