近年移民美國(guó)的項(xiàng)目相當(dāng)火爆，然而，美國(guó)眾多眼花繚亂的Eb5項(xiàng)目，讓大家眼花繚亂而陷入選擇困難癥。下面出國(guó)移民網(wǎng)為你解析美國(guó)EB5投資移民項(xiàng)目。
如何在海量的項(xiàng)目信息中甄別項(xiàng)目的真實(shí)性和可靠性?澳星作為國(guó)內(nèi)eb5項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)最豐富的團(tuán)隊(duì)之一，只能和投資者們強(qiáng)調(diào)一個(gè)聽(tīng)起來(lái)很功利，但實(shí)踐起來(lái)很靠譜的思路：
背景!背景!背景!重要的事情說(shuō)三遍!Eb5市場(chǎng)上的垃圾項(xiàng)目大部分都長(zhǎng)這個(gè)樣：項(xiàng)目本身看起來(lái)高大上，但項(xiàng)目主導(dǎo)機(jī)構(gòu)背景存疑。在這樣魚(yú)龍混雜的局面下，要找到靠譜的投資項(xiàng)目，首先要找到靠譜的項(xiàng)目主導(dǎo)。至少是網(wǎng)上能清晰查到往跡的機(jī)構(gòu)。
此外，背景調(diào)查一定要細(xì)致。除了項(xiàng)目主導(dǎo)方，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和法律支援方都要不厭其煩的上網(wǎng)查。有些開(kāi)發(fā)商在本國(guó)有過(guò)欺詐或者商業(yè)方面不良的名譽(yù)，但很可能為了順利來(lái)中國(guó)市場(chǎng)募集EB5資金而做了改頭換面的包裝。這方面真的得找實(shí)力過(guò)硬的機(jī)構(gòu)，沒(méi)有拿得出手的數(shù)據(jù)和成功案例的直接pass。此外，投資者往往重視項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)而輕視項(xiàng)目的法律支持。關(guān)于這點(diǎn)，投資者可以在搜集資料時(shí)留多個(gè)心眼。畢竟美國(guó)是法治社會(huì)，法律上出問(wèn)題欲哭無(wú)淚。
最后，項(xiàng)目具有清晰穩(wěn)固的盈利是項(xiàng)目存活的根本。如果是一個(gè)靠譜的項(xiàng)目，它一定會(huì)清晰的告訴你項(xiàng)目如何盈利，如何分配利益。一個(gè)盈利前景模糊的項(xiàng)目，無(wú)論用工人數(shù)有多好，都不能保證項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。反而言之，項(xiàng)目盈利模式越清晰，項(xiàng)目資金來(lái)源越穩(wěn)固，項(xiàng)目擔(dān)保方信用越好，則投資人的資本越有安全保障。某種程度上講，這也需要項(xiàng)目管理者的背景來(lái)背書(shū)。
目前，獲得美國(guó)移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心高達(dá)500多個(gè)，各種eb5項(xiàng)目多如牛毛，但在以上三點(diǎn)都能站得穩(wěn)的移民項(xiàng)目少之又少。篩選了近期海量的eb5項(xiàng)目之后，我們找到了這段時(shí)間背景最強(qiáng)的“項(xiàng)目之王”：美國(guó)移民喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目。
該項(xiàng)目是由美國(guó)頂尖公立學(xué)府——喬治亞理工大學(xué)主導(dǎo)，世界著名設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商--波特曼集團(tuán)開(kāi)發(fā)的最新的EB-5項(xiàng)目。項(xiàng)目將在亞特蘭大市中心開(kāi)發(fā)總面積達(dá)927,000的多功能科技廣場(chǎng)，創(chuàng)造就業(yè)總數(shù)超過(guò)2500個(gè)就業(yè)盈余150%， (EB-5僅需1000個(gè))。預(yù)計(jì)于2016年9月開(kāi)工，預(yù)期于2018年8月竣工。竣工后，投資者即可獲得綠卡保障，而喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)將成為亞特蘭大輻射全球的創(chuàng)新中心。直觀地講，這個(gè)項(xiàng)目的性質(zhì)如同是香港大學(xué)要用自己的土地建辦公樓，然后將土地租給李嘉誠(chéng)并同時(shí)讓他來(lái)做開(kāi)發(fā)商，其中擁有政府，開(kāi)發(fā)商和高校的三重信譽(yù)保障。
那么“喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目”的相關(guān)機(jī)構(gòu)的具體背景又怎么樣呢?
首先是項(xiàng)目的主導(dǎo)方，美國(guó)歷史最悠久的公立學(xué)府喬治亞理工大學(xué)。該大學(xué)是美國(guó)頂尖的理工科大學(xué)，最近才主導(dǎo)發(fā)現(xiàn)了引力波。校董會(huì)信譽(yù)評(píng)級(jí)A+，不算政府資助，每年收到的捐款都在10億美元上下?？蒲袑?shí)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力可見(jiàn)一斑。
然后是項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目由波特曼集團(tuán)開(kāi)發(fā)。該集團(tuán)在世界和中國(guó)都享有非常高的聲譽(yù)，成功運(yùn)營(yíng)過(guò)投資金額超過(guò)60億的地產(chǎn)項(xiàng)目。它是鄧小平最早引入國(guó)內(nèi)的一批國(guó)際地產(chǎn)巨頭之一，至今仍與上海市政府合作緊密。本項(xiàng)目為波特曼集團(tuán)推廣的首個(gè)EB-5投資移民項(xiàng)目，得到了集團(tuán)的高度重視，為項(xiàng)目的成功增添了重要砝碼。
此外，負(fù)責(zé)項(xiàng)目法律支持的律師行MillerMayer，則擁有25年的美國(guó)商業(yè)移民經(jīng)驗(yàn)，成功幫助過(guò)6000名客戶獲得美國(guó)綠卡。證書(shū)執(zhí)照全網(wǎng)可查。
最后，喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目的盈利來(lái)源也非常清楚。在該項(xiàng)目落成后，喬治亞理工大學(xué)將成為科技廣場(chǎng)的主要承租人。項(xiàng)目的租賃合同由信用評(píng)級(jí)為A+級(jí)的喬治亞理工大學(xué)董事會(huì)擔(dān)保，穩(wěn)定的租金收入得到政府保障。
背景過(guò)硬的eb5項(xiàng)目，自然也只有背景過(guò)硬的移民機(jī)構(gòu)hold得住。