很多人士會(huì)選擇新加坡移民，那么新加坡買(mǎi)房移民需要哪些條件呢？跟著出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
新加坡買(mǎi)房需要什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長(zhǎng)久居民一般兩人買(mǎi)一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個(gè)人才能買(mǎi)。前者則沒(méi)有親屬要求。私人房屋或者稱(chēng)之為沒(méi)有要求，但是外地人不能買(mǎi)有地契的房子。
1、帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買(mǎi)。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi))
2、祖屋，公民和長(zhǎng)久居民才能購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后半年內(nèi)必須賣(mài)掉國(guó)內(nèi)外私人房產(chǎn)，長(zhǎng)久居民期滿(mǎn)三年之后才可購(gòu)買(mǎi)。
3、外國(guó)人或長(zhǎng)久居民可以購(gòu)買(mǎi)大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿(mǎn)十年以上的共管。 新加坡房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒(méi)有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車(chē)位，不需要另外買(mǎi)。
每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買(mǎi)單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500元左右。
在新加坡買(mǎi)房要辦哪些手續(xù)
一般來(lái)說(shuō)，新加坡有兩種地契類(lèi)型：99年地契和長(zhǎng)久地契。對(duì)一般人來(lái)說(shuō)，999年地契等同于長(zhǎng)久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，長(zhǎng)久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購(gòu)屋不受限制。
1、首期-樓價(jià)的三成
2、印花稅-樓價(jià)乘3%-5，400元(例如100萬(wàn)房子就是24，600元)
3、律師費(fèi)-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話(huà)銀行是會(huì)代付的
4、中介費(fèi)-買(mǎi)家完全免費(fèi)。法律并沒(méi)有禁止本地中介收取買(mǎi)家中介費(fèi)可是我們是不收中介費(fèi)的
收樓之后：
5、月費(fèi)(管理費(fèi))-大概從一百多到兩百視乎房子大小
6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。
如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來(lái)計(jì)算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費(fèi)，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對(duì)于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來(lái)計(jì)算。