最近，美國頒布了 心得稅收政策，所以大家一直對美國的各項政策和法規(guī)憂心忡忡，下面出國留學(xué)網(wǎng)來說說2018年美國抵押貸款利率上漲，一起來看看。
據(jù)外媒報道，美國30年期固定抵押貸款利率在1月上旬升至去年7月以來的最高水平。由于馬丁·路德·金的紀念日，金融市場上周一休市一天。雖然平均利率在上周末小幅上升了幾個基點，但很快回到上周的水平。
過去幾年，美國貨幣政策的預(yù)測和地緣政治新聞主導(dǎo)了利率的大幅波動。同時，金融市場也越來越關(guān)注財政政策的前景。盡管美聯(lián)儲一再表示，短期利率和地緣政治風險的穩(wěn)步前進似乎已經(jīng)消退。但重要的是，全球經(jīng)濟前景正在好轉(zhuǎn)，尤其是歐洲和日本的經(jīng)濟前景越來越樂觀。
美國的財政前景是關(guān)鍵。在沒有削減開支、制定減稅和就業(yè)法案的情況下，有可能會提高聯(lián)邦政府的借貸。這意味著抵押貸款借款人恐將長期償還貸款，這也導(dǎo)致更多的投資者選擇在海外進行投資，使得美國本土市場的投資變少，包括債券在內(nèi)。在未來幾個月，這些因素恐將推高利率。
據(jù)了解，這周公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)不太可能大幅改變目前的市場。就目前來說，國會談判人員恐無法同意聯(lián)邦預(yù)算中所導(dǎo)致的風險。如果談判失敗，借貸市場恐怕會出現(xiàn)一些波動，盡管這些波動只是短暫的，但還是難以避免。
去年12月2日凌晨，美國國會參議院以51比49通過稅改法案，該法案將成為美國史上最大的稅收減免法案。對于特朗普的稅改計劃各方評價可謂褒貶不一。從中長期來看，稅改對這些銀行是有利的。實際上，在美國企業(yè)所得稅從35%降至21%之后，許多銀行可能會在幾年甚至更短的時間內(nèi)把這些損失彌補回來。
近年來大額抵押貸款業(yè)務(wù)是美國銀行業(yè)的一個亮點，但美國稅改多少對該業(yè)務(wù)產(chǎn)生一些不利的影響。也有分析師表示，雖然稅改可能會令大額抵押貸款市場進一步放緩，但目前預(yù)計稅改只會帶來溫和的個位數(shù)百分比下降。
據(jù)悉，稅改可能會抑制部分大額抵押貸款的主要途徑有兩個，一是可以計入抵押貸款利息抵扣額的貸款規(guī)?？赡軓?00萬美元降至75萬美元，另一個是稅改可能會減少住宅所有者的房地產(chǎn)稅抵扣金額。這些限制可能會使得富裕購房者重新考慮是否買入第二套或第三套住宅，因為可以進行房地產(chǎn)稅抵扣是這么做的主要好處之一。