新西蘭統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據顯示，截至2016年8月31日過去一年來，新西蘭共迎來移民125000人，達到創(chuàng)紀錄水平。其中，新西蘭移民凈增數(shù)量達到69100人，創(chuàng)同時期凈增新西蘭移民數(shù)量最高紀錄。研究發(fā)現(xiàn)，新西蘭移民人口的持續(xù)增長與房產成正比。此外，由于半數(shù)以上的新西蘭移民會選擇定居在奧克蘭，也引發(fā)了區(qū)域人口增長不平衡等諸多問題。
一、新西蘭移民大增令房價上漲
從單月來看，新西蘭凈增移民數(shù)量從2015年11月開始達到歷史頂點，為6200人。從那時到現(xiàn)在，平均每月凈增移民數(shù)量為5700人。分析認為，凈增移民人數(shù)創(chuàng)紀錄的主要原因是抵達新西蘭的人口大幅增加，而離開人口大幅減少。其中，從國外返鄉(xiāng)的新西蘭公民占所有新移民數(shù)量的四分之一。
很明顯，移民新西蘭的熱情正達到白熱化，但對房地產買家來說，這并不是一個好消息。比較歷史數(shù)據會發(fā)現(xiàn)，每當新西蘭迎來移民高峰時，房價也隨之上漲，反之則房價下滑，而且移民與房價呈正相關，幅度也大體相當。因此有分析認為，奧克蘭近段時間的房價大漲，與7月份新西蘭移民人數(shù)大增不無關系。
同時，移民增加有助于新西蘭經濟的繁榮，新西蘭的年度GDP增幅達到3.6%，在發(fā)達國家中一枝獨秀。
二、新西蘭移民過度集中在奧克蘭
梅西大學社會學家Paul Spoonley近日發(fā)表了自己對移民改革的看法。他表示，去年新西蘭凈增了6.9萬移民，創(chuàng)下了歷史性的新高。這也是新西蘭當前人口迅速增長的主要原因。他表示，如果不能充分地把新移民從奧克蘭地區(qū)導流出來，前往新西蘭的其他地區(qū)工作生活，那么這些邊遠地區(qū)的經濟將會停滯。
“移民人數(shù)太多，已經超過了歷史記錄，所以可能需要重新審視一下新西蘭移民政策。”Spoonley表示，應該評估一下移民對整個國家的影響，基礎設施應該如何做出與時俱進的發(fā)展，以及對就業(yè)市場有怎樣的影響。
他認為，基本上半數(shù)以上的新西蘭移民定居在奧克蘭，但是如果有更多人能夠被導流到其他地區(qū)，不僅會減輕基礎設施的壓力，也會對奧克蘭以外地區(qū)的發(fā)展帶來幫助。新西蘭已經有五分之一的地區(qū)出現(xiàn)了人口的負增長或零增長，再過十年，就會有三分之二的地區(qū)會是這樣。所以“新西蘭人口變化將是這些地區(qū)經濟發(fā)展的決定性因素。
Manawatu多元文化協(xié)會主席 Meriam Findlay 則表示，奧克蘭吸引眾多移民的主要因素就是這里有一個龐大的移民群體，已經建立起了自己的社會關系和互助結構。
新西蘭移民局已于去年7月制定了移民奧克蘭以外的鼓勵性移民政策，那些在奧克蘭以外地區(qū)獲得工作邀請的新西蘭技術移民將獲得額外的分數(shù)獎勵，但申請者必須在居住地工作1年以上。此外，對于新西蘭創(chuàng)業(yè)移民來說，在奧克蘭以外地區(qū)開設公司，也將獲得額外的積分獎勵。
有分析認為，從目前的趨勢來看，隨著澳大利亞經濟狀況的改善，對新西蘭人會形成吸引效應，但這在短時間內不會拉低新西蘭的凈增移民數(shù)量。所以，未來一段時間內，新西蘭的凈增移民數(shù)字還會保持高位。
一、新西蘭移民大增令房價上漲
從單月來看，新西蘭凈增移民數(shù)量從2015年11月開始達到歷史頂點，為6200人。從那時到現(xiàn)在，平均每月凈增移民數(shù)量為5700人。分析認為，凈增移民人數(shù)創(chuàng)紀錄的主要原因是抵達新西蘭的人口大幅增加，而離開人口大幅減少。其中，從國外返鄉(xiāng)的新西蘭公民占所有新移民數(shù)量的四分之一。
很明顯，移民新西蘭的熱情正達到白熱化，但對房地產買家來說，這并不是一個好消息。比較歷史數(shù)據會發(fā)現(xiàn)，每當新西蘭迎來移民高峰時，房價也隨之上漲，反之則房價下滑，而且移民與房價呈正相關，幅度也大體相當。因此有分析認為，奧克蘭近段時間的房價大漲，與7月份新西蘭移民人數(shù)大增不無關系。
同時，移民增加有助于新西蘭經濟的繁榮，新西蘭的年度GDP增幅達到3.6%，在發(fā)達國家中一枝獨秀。
二、新西蘭移民過度集中在奧克蘭
梅西大學社會學家Paul Spoonley近日發(fā)表了自己對移民改革的看法。他表示，去年新西蘭凈增了6.9萬移民，創(chuàng)下了歷史性的新高。這也是新西蘭當前人口迅速增長的主要原因。他表示，如果不能充分地把新移民從奧克蘭地區(qū)導流出來，前往新西蘭的其他地區(qū)工作生活，那么這些邊遠地區(qū)的經濟將會停滯。
“移民人數(shù)太多，已經超過了歷史記錄，所以可能需要重新審視一下新西蘭移民政策。”Spoonley表示，應該評估一下移民對整個國家的影響，基礎設施應該如何做出與時俱進的發(fā)展，以及對就業(yè)市場有怎樣的影響。
他認為，基本上半數(shù)以上的新西蘭移民定居在奧克蘭，但是如果有更多人能夠被導流到其他地區(qū)，不僅會減輕基礎設施的壓力，也會對奧克蘭以外地區(qū)的發(fā)展帶來幫助。新西蘭已經有五分之一的地區(qū)出現(xiàn)了人口的負增長或零增長，再過十年，就會有三分之二的地區(qū)會是這樣。所以“新西蘭人口變化將是這些地區(qū)經濟發(fā)展的決定性因素。
Manawatu多元文化協(xié)會主席 Meriam Findlay 則表示，奧克蘭吸引眾多移民的主要因素就是這里有一個龐大的移民群體，已經建立起了自己的社會關系和互助結構。
新西蘭移民局已于去年7月制定了移民奧克蘭以外的鼓勵性移民政策，那些在奧克蘭以外地區(qū)獲得工作邀請的新西蘭技術移民將獲得額外的分數(shù)獎勵，但申請者必須在居住地工作1年以上。此外，對于新西蘭創(chuàng)業(yè)移民來說，在奧克蘭以外地區(qū)開設公司，也將獲得額外的積分獎勵。
有分析認為，從目前的趨勢來看，隨著澳大利亞經濟狀況的改善，對新西蘭人會形成吸引效應，但這在短時間內不會拉低新西蘭的凈增移民數(shù)量。所以，未來一段時間內，新西蘭的凈增移民數(shù)字還會保持高位。