“錢(qián)不是萬(wàn)能的，沒(méi)有錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不能的”在美國(guó)也不例外。都說(shuō)美國(guó)人不攢錢(qián)，其實(shí)不然。雖然很多美國(guó)人是及時(shí)行樂(lè)的人生態(tài)度，但是適當(dāng)?shù)呢?cái)富積累還是有必要的，畢竟養(yǎng)老是下半輩子的人生大事。在美國(guó)不同地區(qū)，居民收入、各項(xiàng)消費(fèi)支出有很大不同，從而造成存錢(qián)積累財(cái)富的難易不同。最近，美國(guó)網(wǎng)上個(gè)人理財(cái)顧問(wèn)網(wǎng)站Bankrate.com發(fā)布一份報(bào)告，評(píng)估美國(guó)最容易積累財(cái)富大城市，并排名。
排名根據(jù)五個(gè)指標(biāo)
為了對(duì)美國(guó)城市進(jìn)行評(píng)比，網(wǎng)站Bankrate.com根據(jù)5個(gè)指標(biāo)，列出美國(guó)21個(gè)大城市積累財(cái)富容易度排名。這5個(gè)指標(biāo)分別是：
可支配收入：稅后平均收入。
人力資本：這個(gè)指標(biāo)指一個(gè)人的技能、知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所代表的價(jià)值。衡量標(biāo)準(zhǔn)包括這個(gè)城市的失業(yè)率、教育機(jī)會(huì)和生產(chǎn)力。
債務(wù)負(fù)擔(dān)：人均非按揭債務(wù)和平均信用評(píng)分。
房屋所有權(quán)：這個(gè)指標(biāo)指擁有住房所帶來(lái)的益處，衡量標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)格的年平均變化，止贖措施和房屋所有權(quán)率。
獲得金融服務(wù)：有退休計(jì)劃人士的百分比，可申請(qǐng)房貸和車(chē)貸的能力。
房產(chǎn)和薪資對(duì)積累財(cái)富很重要
雖然在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間和房屋泡沫期間，擁有房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)。86留學(xué)網(wǎng)專(zhuān)家表示：“但擁有房產(chǎn)是美國(guó)人積累財(cái)富的重要方式。”潛在退休人員將房產(chǎn)視為退休金來(lái)源，一些家長(zhǎng)也通常會(huì)利用房產(chǎn)資助孩子們的大學(xué)費(fèi)用。
然而，房產(chǎn)并不是建立財(cái)富的唯一途徑。舊金山的住房擁有率只有53%，幾乎一半城市居民沒(méi)有通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)建立財(cái)富。但是，與其他城市的人相比，他們的收入要高得多，每個(gè)月有更多的錢(qián)來(lái)投入儲(chǔ)蓄和投資。
舊金山位居榜首
在這份排名中，加州舊金山是最能創(chuàng)造和積累財(cái)富的城市，其次是明尼阿波利斯和華盛頓特區(qū)。
在大城市，如舊金山，房屋所有權(quán)成本可能非常昂貴，但高于全國(guó)平均水平的工資可以幫助居民在有稅務(wù)優(yōu)惠的退休賬戶(hù)中存儲(chǔ)更多的錢(qián)。舊金山在19世紀(jì)40年代的淘金熱時(shí)期，使得很多尋找財(cái)富的人變成富翁，而在當(dāng)今，百萬(wàn)富翁仍在繼續(xù)涌出。而B(niǎo)ankrate研究發(fā)現(xiàn)，舊金山房地產(chǎn)價(jià)格飆升、健康的就業(yè)市場(chǎng)和高薪酬等因素，使它成為美國(guó)積累財(cái)富最容易的大城市。
另一方面，明尼阿波利斯地區(qū)的居民收入雖然不算高，但該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，為居民提供通過(guò)住房權(quán)益長(zhǎng)期建立財(cái)富的機(jī)會(huì)。
最容易積累財(cái)富的21個(gè)大城市排名
我們來(lái)看看，美國(guó)最容易積累財(cái)富的21個(gè)大城市排名，以及每個(gè)城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押債務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)?？磁琶镉心憔幼〉某鞘袉?
1.舊金山
可支配收入：16,657美元
可支配收入：6,557美元
房屋所有權(quán)率：68.6%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,877美元
2.明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有權(quán)率：68.6%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,877美元
3.華盛頓區(qū)
可支配收入：15,246美元
房屋所有權(quán)率：64.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：28,914美元
4.圣路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有權(quán)率：66.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,486美元
5.底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有權(quán)率：71%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：23,610美元
6.西雅圖
可支配收入：10,381美元
房屋所有權(quán)率：55.4%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,691美元
7.波士頓
可支配收入：5,115美元
房屋所有權(quán)率：55.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,318美元
8.丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有權(quán)率：61.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：28,007美元
9.鳳凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有權(quán)率：63.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,811美元
10.巴爾的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有權(quán)率：66.9%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,917美元
11.費(fèi)城
可支配收入：9,714美元
房屋所有權(quán)率：65.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,822美元
12.芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有權(quán)率：62.7%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,594美元
13.紐約
可支配收入：11,981美元
房屋所有權(quán)率：49.5%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：25,687美元
14.達(dá)拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有權(quán)率：59.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：29,204美元
15.圣地亞哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有權(quán)率：52.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26.26美元
16.洛杉磯
可支配收入：7,246美元
房屋所有權(quán)率：46.5%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：25147美元
17.休斯頓
可支配收入：6,117美元
房屋所有權(quán)率：59.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：29,571美元
18.亞特蘭大
可支配收入：2,503美元
房屋所有權(quán)率：62.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：28,259美元
19.坦帕-圣彼得堡(Tampa-St. Petersburg)
可支配收入：3,437美元
房屋所有權(quán)率：62.7%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,015美元
20.邁阿密
可獲得收入：$ 3,613 *
房屋所有權(quán)率：58%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：25 645美元
*分析顯示，邁阿密都會(huì)區(qū)平均可支配收入為負(fù)數(shù)，這可能是因?yàn)樵摰貐^(qū)退休人口多，花費(fèi)超過(guò)收入。
排名根據(jù)五個(gè)指標(biāo)
為了對(duì)美國(guó)城市進(jìn)行評(píng)比，網(wǎng)站Bankrate.com根據(jù)5個(gè)指標(biāo)，列出美國(guó)21個(gè)大城市積累財(cái)富容易度排名。這5個(gè)指標(biāo)分別是：
可支配收入：稅后平均收入。
人力資本：這個(gè)指標(biāo)指一個(gè)人的技能、知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所代表的價(jià)值。衡量標(biāo)準(zhǔn)包括這個(gè)城市的失業(yè)率、教育機(jī)會(huì)和生產(chǎn)力。
債務(wù)負(fù)擔(dān)：人均非按揭債務(wù)和平均信用評(píng)分。
房屋所有權(quán)：這個(gè)指標(biāo)指擁有住房所帶來(lái)的益處，衡量標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)格的年平均變化，止贖措施和房屋所有權(quán)率。
獲得金融服務(wù)：有退休計(jì)劃人士的百分比，可申請(qǐng)房貸和車(chē)貸的能力。
房產(chǎn)和薪資對(duì)積累財(cái)富很重要
雖然在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間和房屋泡沫期間，擁有房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)。86留學(xué)網(wǎng)專(zhuān)家表示：“但擁有房產(chǎn)是美國(guó)人積累財(cái)富的重要方式。”潛在退休人員將房產(chǎn)視為退休金來(lái)源，一些家長(zhǎng)也通常會(huì)利用房產(chǎn)資助孩子們的大學(xué)費(fèi)用。
然而，房產(chǎn)并不是建立財(cái)富的唯一途徑。舊金山的住房擁有率只有53%，幾乎一半城市居民沒(méi)有通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)建立財(cái)富。但是，與其他城市的人相比，他們的收入要高得多，每個(gè)月有更多的錢(qián)來(lái)投入儲(chǔ)蓄和投資。
舊金山位居榜首
在這份排名中，加州舊金山是最能創(chuàng)造和積累財(cái)富的城市，其次是明尼阿波利斯和華盛頓特區(qū)。
在大城市，如舊金山，房屋所有權(quán)成本可能非常昂貴，但高于全國(guó)平均水平的工資可以幫助居民在有稅務(wù)優(yōu)惠的退休賬戶(hù)中存儲(chǔ)更多的錢(qián)。舊金山在19世紀(jì)40年代的淘金熱時(shí)期，使得很多尋找財(cái)富的人變成富翁，而在當(dāng)今，百萬(wàn)富翁仍在繼續(xù)涌出。而B(niǎo)ankrate研究發(fā)現(xiàn)，舊金山房地產(chǎn)價(jià)格飆升、健康的就業(yè)市場(chǎng)和高薪酬等因素，使它成為美國(guó)積累財(cái)富最容易的大城市。
另一方面，明尼阿波利斯地區(qū)的居民收入雖然不算高，但該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，為居民提供通過(guò)住房權(quán)益長(zhǎng)期建立財(cái)富的機(jī)會(huì)。
最容易積累財(cái)富的21個(gè)大城市排名
我們來(lái)看看，美國(guó)最容易積累財(cái)富的21個(gè)大城市排名，以及每個(gè)城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押債務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)?？磁琶镉心憔幼〉某鞘袉?
1.舊金山
可支配收入：16,657美元
可支配收入：6,557美元
房屋所有權(quán)率：68.6%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,877美元
2.明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有權(quán)率：68.6%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,877美元
3.華盛頓區(qū)
可支配收入：15,246美元
房屋所有權(quán)率：64.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：28,914美元
4.圣路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有權(quán)率：66.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,486美元
5.底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有權(quán)率：71%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：23,610美元
6.西雅圖
可支配收入：10,381美元
房屋所有權(quán)率：55.4%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,691美元
7.波士頓
可支配收入：5,115美元
房屋所有權(quán)率：55.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,318美元
8.丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有權(quán)率：61.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：28,007美元
9.鳳凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有權(quán)率：63.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,811美元
10.巴爾的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有權(quán)率：66.9%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,917美元
11.費(fèi)城
可支配收入：9,714美元
房屋所有權(quán)率：65.2%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26,822美元
12.芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有權(quán)率：62.7%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,594美元
13.紐約
可支配收入：11,981美元
房屋所有權(quán)率：49.5%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：25,687美元
14.達(dá)拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有權(quán)率：59.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：29,204美元
15.圣地亞哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有權(quán)率：52.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：26.26美元
16.洛杉磯
可支配收入：7,246美元
房屋所有權(quán)率：46.5%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：25147美元
17.休斯頓
可支配收入：6,117美元
房屋所有權(quán)率：59.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：29,571美元
18.亞特蘭大
可支配收入：2,503美元
房屋所有權(quán)率：62.1%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：28,259美元
19.坦帕-圣彼得堡(Tampa-St. Petersburg)
可支配收入：3,437美元
房屋所有權(quán)率：62.7%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：27,015美元
20.邁阿密
可獲得收入：$ 3,613 *
房屋所有權(quán)率：58%
債務(wù)負(fù)擔(dān)：25 645美元
*分析顯示，邁阿密都會(huì)區(qū)平均可支配收入為負(fù)數(shù)，這可能是因?yàn)樵摰貐^(qū)退休人口多，花費(fèi)超過(guò)收入。