挺大的，今天86留學(xué)網(wǎng)就為大家介紹一下這些小訣竅。
其實(shí)，澳洲房產(chǎn)投資的訣竅很簡單，全部訣竅就以下5點(diǎn)，按照這些做一定可以變成一個(gè)成功的投資者，但要真正全部做到確實(shí)有些難度，我們一起共勉吧。
1、盡早買
縱觀過去30年，房產(chǎn)除了短暫的停滯周期和些許回落，整體都是周而復(fù)始在平穩(wěn)上漲，在每一個(gè)階段，房子都是不容易買的資產(chǎn)。
明年買就不如今年多買幾個(gè)。
過去30年，澳洲地產(chǎn)穩(wěn)步增長，平均每7-10年翻一番。
2、相同預(yù)算盡量多買
如果預(yù)算合理 ，盡早多買，1套房就不如持有2套房，因?yàn)?套房需要一直還房貸，2套房可以靈活地待升值后賣掉一套房還房貸，實(shí)現(xiàn)持有1套房有正的租金收入及升值部分，截然不同的結(jié)果。
3、買最好升值地段
我們選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)是城市成熟區(qū)域核心地段，CBD及其方圓1-2KM的黃金地帶，另外就是重點(diǎn)規(guī)劃的小區(qū)及衛(wèi)星城的中心。
4、買容易養(yǎng)得起的房子
租售比是一個(gè)很重要的參數(shù)，租金如投資的血液，租金養(yǎng)房貸，可以讓我們無壓力去投資，不影響生活質(zhì)量。
并且可以讓我們做到長期持有房子，不提前因?yàn)閴毫u掉房子。
如果多買我們?nèi)菀尊B(yǎng)得起的房子，就可以很容易短時(shí)間買下4套或者更多，盡早實(shí)現(xiàn)老有所有，富裕退休，即使我們雙手不再上班。
5、長久持有
2-3年哪個(gè)房子漲的多和少不是關(guān)鍵，要看7-8年，10年，很多時(shí)候有些房子過去5年沒怎么大漲，但是隨后的2-3年卻翻番了。
我們遇見太多這些案例，比如悉尼的Burwood，過去許多年不漲，但是過去2-3年漲了80%。
10年之后我們手里留有幾個(gè)房子，才是真正房產(chǎn)投資的贏家。
30年之后的今天，當(dāng)初買入的房子增長了10倍或以上。
另外，大數(shù)據(jù)決定房子價(jià)值的95%。比如在哪里買哪個(gè)項(xiàng)目。
其他關(guān)于戶型、朝向、樓層很重要，但是只影響價(jià)值的5%。
澳洲房產(chǎn)無論怎樣，總體都是回歸到價(jià)值原則，一分錢一分貨。
我們追求多買幾個(gè)房子才是王道。
1個(gè)房子就不如有2個(gè)房子靈活和抗風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橛徐`活性去可以賣掉一兩個(gè)還房貸，而不需要用工資去還房貸，工資都是繳稅后最貴的錢。
留在手里的房子才可以有持續(xù)的正租金收入和持續(xù)升值的錢去再投資。
先后投資并留住4套以上的房子， 可以讓您10年后不工作也可以富裕生活，20年后財(cái)富自由。
其實(shí)，澳洲房產(chǎn)投資的訣竅很簡單，全部訣竅就以下5點(diǎn)，按照這些做一定可以變成一個(gè)成功的投資者，但要真正全部做到確實(shí)有些難度，我們一起共勉吧。
1、盡早買
縱觀過去30年，房產(chǎn)除了短暫的停滯周期和些許回落，整體都是周而復(fù)始在平穩(wěn)上漲，在每一個(gè)階段，房子都是不容易買的資產(chǎn)。
明年買就不如今年多買幾個(gè)。
過去30年，澳洲地產(chǎn)穩(wěn)步增長，平均每7-10年翻一番。
2、相同預(yù)算盡量多買
如果預(yù)算合理 ，盡早多買，1套房就不如持有2套房，因?yàn)?套房需要一直還房貸，2套房可以靈活地待升值后賣掉一套房還房貸，實(shí)現(xiàn)持有1套房有正的租金收入及升值部分，截然不同的結(jié)果。
3、買最好升值地段
我們選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)是城市成熟區(qū)域核心地段，CBD及其方圓1-2KM的黃金地帶，另外就是重點(diǎn)規(guī)劃的小區(qū)及衛(wèi)星城的中心。
4、買容易養(yǎng)得起的房子
租售比是一個(gè)很重要的參數(shù)，租金如投資的血液，租金養(yǎng)房貸，可以讓我們無壓力去投資，不影響生活質(zhì)量。
并且可以讓我們做到長期持有房子，不提前因?yàn)閴毫u掉房子。
如果多買我們?nèi)菀尊B(yǎng)得起的房子，就可以很容易短時(shí)間買下4套或者更多，盡早實(shí)現(xiàn)老有所有，富裕退休，即使我們雙手不再上班。
5、長久持有
2-3年哪個(gè)房子漲的多和少不是關(guān)鍵，要看7-8年，10年，很多時(shí)候有些房子過去5年沒怎么大漲，但是隨后的2-3年卻翻番了。
我們遇見太多這些案例，比如悉尼的Burwood，過去許多年不漲，但是過去2-3年漲了80%。
10年之后我們手里留有幾個(gè)房子，才是真正房產(chǎn)投資的贏家。
30年之后的今天，當(dāng)初買入的房子增長了10倍或以上。
另外，大數(shù)據(jù)決定房子價(jià)值的95%。比如在哪里買哪個(gè)項(xiàng)目。
其他關(guān)于戶型、朝向、樓層很重要，但是只影響價(jià)值的5%。
澳洲房產(chǎn)無論怎樣，總體都是回歸到價(jià)值原則，一分錢一分貨。
我們追求多買幾個(gè)房子才是王道。
1個(gè)房子就不如有2個(gè)房子靈活和抗風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橛徐`活性去可以賣掉一兩個(gè)還房貸，而不需要用工資去還房貸，工資都是繳稅后最貴的錢。
留在手里的房子才可以有持續(xù)的正租金收入和持續(xù)升值的錢去再投資。
先后投資并留住4套以上的房子， 可以讓您10年后不工作也可以富裕生活，20年后財(cái)富自由。