1.澳洲所得稅的征收對象是什么？對海外投資人的收入是否進行征稅？
答：根據(jù)澳大利亞稅法規(guī)定，凡為澳洲稅法上所認定的居民，所謂澳洲稅法上認定的居民，一般說來只要住所在澳大利亞境內(nèi)，就算你不在澳洲或在澳大利亞居留滿183天以上者(海外投資人)便有可能被認定為澳洲稅法上的居民而負有納稅的義務(wù)，不論其所得來自澳洲境內(nèi)或海外，均需向澳洲國稅局申報所得稅。
2.澳洲所得稅的計算周期是多少？
答：澳洲財務(wù)年度從每年7月1日至次年6月30日，個人在該財務(wù)年度所得若超過個人免稅額(澳幣AUS$6000)時，便需申報個人所得。
3.澳洲所得稅的計算項目有那些？
答：1.經(jīng)營事業(yè)所得;2.資本增值所得;3.個人薪資所得;4.投資所得：銀行存款利息、股票、股利、租賃所得、權(quán)利金收入等均需申報;5.其他所得：包括養(yǎng)老金、退休年金、助學(xué)金(Austudy)、失業(yè)、救濟金等各項政府津貼均得申報;以上各項收入在扣除可扣抵費用及支出后即為可課稅所得。應(yīng)繳納之稅款在扣除免稅額AUS$6，000.00及可應(yīng)用之寬減額后，即按當年度政府所公佈之個人所得累進稅率來計算個人所得稅。
4.對于澳洲的銀行而言，可以提供給海外人士貸款的銀行有哪幾家？
答：目前對海外人士提供貸款的主要銀行有：圣喬治銀行(St.GeorgeBank)，澳洲聯(lián)邦銀行(commonwealthbankofAustralia)，澳盛銀行(ANZBank),西太銀行(WestpacBank)這四家銀行，而在澳洲的中國銀行，及剛剛開立分行的中國建設(shè)銀行等中資銀行卻沒有對海外人士在澳洲買房提供貸款業(yè)務(wù)。
5.海外人士在澳洲買房子，室內(nèi)裝飾及社區(qū)配套娛樂和健身設(shè)施重要不重要？
答：投資人購買的物業(yè)是否靠近交通、購物、學(xué)校、醫(yī)療、娛樂等設(shè)施，這才是決定投資人自身及租客未來生活是否方便舒適的決定性條件，也是支撐該房產(chǎn)價值的有力保證。
同時，室內(nèi)的裝飾越奢華，健身，桑拿，網(wǎng)球場等社區(qū)服務(wù)越多，相應(yīng)的投資人支付的物業(yè)費也就越多。同時和投資人的購房目的也有很大關(guān)系：如果投資，可以不必選擇奢華的房產(chǎn)項目;如果自己住，同時對多余的費用支出不敏感，享受此類設(shè)施的投資人而言卻是不錯的選擇。
6.在澳洲做房地產(chǎn)投資，為何要秉承中長期投資？
答：在澳洲，經(jīng)過45年的房地產(chǎn)的商業(yè)化的市場發(fā)展，把投機者淘汰出市場了。澳大利亞的房地產(chǎn)投資不是投機生意，澳洲房地產(chǎn)成為全世界公認的最佳的低風(fēng)險投資地區(qū)，和穩(wěn)定增值及租金回報的投資目的地。
7.海外人士投資或購買澳洲房產(chǎn)，除了房屋價格之外還有那些費用支出？
答：購房成本費用還包括：政府印花稅，律師費，房屋保險費，銀行及基金的貸款費用，搬家費用，房屋租賃的代理費用，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費，按揭保險費，房屋估價費等等，約占房價5%的費用支出。
8.對于尚無收入的留學(xué)生，是否可以在澳洲買房自住或者投資？能在澳大利亞貸款買房嗎？聽說澳大利亞貸款需要出具詳細的收入證明，留學(xué)生需要出具收入證明嗎？
答：以留學(xué)生身份是可以在澳大利亞買房的。如果需要貸款購房，由于留學(xué)生沒有收入來源，通常不會單獨獲得銀行貸款，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保留學(xué)生的貸款。對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，最高可以申請到房產(chǎn)價格70%—80%的貸款。
答：根據(jù)澳大利亞稅法規(guī)定，凡為澳洲稅法上所認定的居民，所謂澳洲稅法上認定的居民，一般說來只要住所在澳大利亞境內(nèi)，就算你不在澳洲或在澳大利亞居留滿183天以上者(海外投資人)便有可能被認定為澳洲稅法上的居民而負有納稅的義務(wù)，不論其所得來自澳洲境內(nèi)或海外，均需向澳洲國稅局申報所得稅。
2.澳洲所得稅的計算周期是多少？
答：澳洲財務(wù)年度從每年7月1日至次年6月30日，個人在該財務(wù)年度所得若超過個人免稅額(澳幣AUS$6000)時，便需申報個人所得。
3.澳洲所得稅的計算項目有那些？
答：1.經(jīng)營事業(yè)所得;2.資本增值所得;3.個人薪資所得;4.投資所得：銀行存款利息、股票、股利、租賃所得、權(quán)利金收入等均需申報;5.其他所得：包括養(yǎng)老金、退休年金、助學(xué)金(Austudy)、失業(yè)、救濟金等各項政府津貼均得申報;以上各項收入在扣除可扣抵費用及支出后即為可課稅所得。應(yīng)繳納之稅款在扣除免稅額AUS$6，000.00及可應(yīng)用之寬減額后，即按當年度政府所公佈之個人所得累進稅率來計算個人所得稅。
4.對于澳洲的銀行而言，可以提供給海外人士貸款的銀行有哪幾家？
答：目前對海外人士提供貸款的主要銀行有：圣喬治銀行(St.GeorgeBank)，澳洲聯(lián)邦銀行(commonwealthbankofAustralia)，澳盛銀行(ANZBank),西太銀行(WestpacBank)這四家銀行，而在澳洲的中國銀行，及剛剛開立分行的中國建設(shè)銀行等中資銀行卻沒有對海外人士在澳洲買房提供貸款業(yè)務(wù)。
5.海外人士在澳洲買房子，室內(nèi)裝飾及社區(qū)配套娛樂和健身設(shè)施重要不重要？
答：投資人購買的物業(yè)是否靠近交通、購物、學(xué)校、醫(yī)療、娛樂等設(shè)施，這才是決定投資人自身及租客未來生活是否方便舒適的決定性條件，也是支撐該房產(chǎn)價值的有力保證。
同時，室內(nèi)的裝飾越奢華，健身，桑拿，網(wǎng)球場等社區(qū)服務(wù)越多，相應(yīng)的投資人支付的物業(yè)費也就越多。同時和投資人的購房目的也有很大關(guān)系：如果投資，可以不必選擇奢華的房產(chǎn)項目;如果自己住，同時對多余的費用支出不敏感，享受此類設(shè)施的投資人而言卻是不錯的選擇。
6.在澳洲做房地產(chǎn)投資，為何要秉承中長期投資？
答：在澳洲，經(jīng)過45年的房地產(chǎn)的商業(yè)化的市場發(fā)展，把投機者淘汰出市場了。澳大利亞的房地產(chǎn)投資不是投機生意，澳洲房地產(chǎn)成為全世界公認的最佳的低風(fēng)險投資地區(qū)，和穩(wěn)定增值及租金回報的投資目的地。
7.海外人士投資或購買澳洲房產(chǎn)，除了房屋價格之外還有那些費用支出？
答：購房成本費用還包括：政府印花稅，律師費，房屋保險費，銀行及基金的貸款費用，搬家費用，房屋租賃的代理費用，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費，按揭保險費，房屋估價費等等，約占房價5%的費用支出。
8.對于尚無收入的留學(xué)生，是否可以在澳洲買房自住或者投資？能在澳大利亞貸款買房嗎？聽說澳大利亞貸款需要出具詳細的收入證明，留學(xué)生需要出具收入證明嗎？
答：以留學(xué)生身份是可以在澳大利亞買房的。如果需要貸款購房，由于留學(xué)生沒有收入來源，通常不會單獨獲得銀行貸款，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保留學(xué)生的貸款。對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，最高可以申請到房產(chǎn)價格70%—80%的貸款。