EB-5又稱基于就業(yè)的第五類移民簽證類別，可以讓外國(guó)投資者通過投資美國(guó)企業(yè)成為美國(guó)永久居民。EB-5申請(qǐng)人通常需要投資50萬或100萬美元來滿足投資計(jì)劃的要求。申請(qǐng)人的投資必須創(chuàng)造10個(gè)美國(guó)全職就業(yè)崗位并持續(xù)2年時(shí)間。如果滿足條件，EB-5投資者、其21歲以下的未婚子女，和配偶就可以獲得美國(guó)綠卡，在美國(guó)永久居住和工作。
中國(guó)投資移民的常見三大誤區(qū)
如何篩選好的投資移民項(xiàng)目成了問題。我們所看到的中國(guó)投資移民一共有三大誤區(qū)：
1.大家搞不清區(qū)域中心的概念
區(qū)域中心首先包括了地理概念，比如紐約區(qū)域中心或者達(dá)拉斯區(qū)域中心，是指他們項(xiàng)目的地理范圍。比如紐約區(qū)域中心篩選的項(xiàng)目不能跨越自己的地理范圍，去做達(dá)拉斯的項(xiàng)目。
但同時(shí)區(qū)域中心更具有篩選項(xiàng)目，把關(guān)項(xiàng)目的職責(zé)。區(qū)域中心其實(shí)根本上起著一個(gè)私募基金的性質(zhì)，它是基金的發(fā)起人。它會(huì)在自己的區(qū)域內(nèi)篩選符合移民法相關(guān)規(guī)定，能夠創(chuàng)造足夠就業(yè)，并且項(xiàng)目能夠順利執(zhí)行，完成，同時(shí)項(xiàng)目在5年之后能全額還款的項(xiàng)目。他們會(huì)把這樣的項(xiàng)目推薦給中介公司和投資人。
現(xiàn)在有很多房地產(chǎn)開發(fā)商本身去成立區(qū)域中心，自己去做資金的募集。這是符合移民法規(guī)定的，但這種做法就相當(dāng)于運(yùn)動(dòng)員同時(shí)也做了裁判員，區(qū)域中心即是運(yùn)動(dòng)員，又是裁判員，缺乏一種第三方的監(jiān)督和監(jiān)管。
2.中國(guó)投資人很習(xí)慣性地用在中國(guó)購買房產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)去衡量EB-5項(xiàng)目
現(xiàn)在將近70-80%左右的EB-5投資項(xiàng)目都是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，公寓，酒店之類的房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)，大家都認(rèn)為高大上的地段，大城市和新地段的項(xiàng)目就是好項(xiàng)目，或者高端，高價(jià)，幾億，幾十億的項(xiàng)目就是好項(xiàng)目，或者人數(shù)多的項(xiàng)目就是好項(xiàng)目。大家容易被高大上的項(xiàng)目所迷惑。并不清楚在一個(gè)移民投資項(xiàng)目，它的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里。
3. 很多人不理解EB-5關(guān)美國(guó)人什么事
大家想一想，我們的投資款投到美國(guó)的項(xiàng)目中去，項(xiàng)目要符合美國(guó)移民法的規(guī)定，創(chuàng)造足夠就業(yè)，項(xiàng)目要成功運(yùn)作，形成合理的退出機(jī)制，所以從項(xiàng)目啟動(dòng)開始，到5年后拿回投資款，在這個(gè)過程中我們跟美國(guó)人有很多的關(guān)系。但是在我們接觸投資人的過程中，很少有人關(guān)注美國(guó)移民法的細(xì)則，去關(guān)注美國(guó)律師行業(yè)協(xié)會(huì)每次會(huì)議的議題。其實(shí)美國(guó)律師內(nèi)部對(duì)EB-5有很多爭(zhēng)論的。
我們希望大家把EB-5放到美國(guó)整個(gè)大環(huán)境里去考慮，而不是放在我們中國(guó)國(guó)內(nèi)的氛圍里去考慮。美國(guó)很多律師們認(rèn)為目前EB-5項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)就業(yè)機(jī)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了1990年EB-5法案設(shè)立時(shí) 的初衷?，F(xiàn)在80%甚至90% 以上的資金不是投到偏遠(yuǎn)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展，而是被已經(jīng)很發(fā)達(dá)的大城市獲取了。這將是EB-5下一步發(fā)展的關(guān)鍵。目前大家都認(rèn)為，今年9月30號(hào)之后，會(huì)對(duì)目標(biāo)就業(yè)的定義做一個(gè)很大的修正。這也是我希望大家關(guān)注美國(guó)國(guó)會(huì)和律師協(xié)會(huì)對(duì)EB-5的討論和爭(zhēng)論方向的原因。