買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)尋常老百姓來(lái)說(shuō)，是一件人生大事。尤其是移民新加坡后，就更要注意了，人生地不熟的容易被騙。下面86留學(xué)網(wǎng)小編給大家談?wù)勑录悠沦?gòu)房指南中的九大步驟，希望能對(duì)新加坡移民朋友購(gòu)房有所幫助。
第一步：明確購(gòu)房目的，做好買(mǎi)房準(zhǔn)備
1、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?
2、買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方?
3、買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備——先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。
4、買(mǎi)房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽(tīng)情報(bào)與實(shí)地看盤(pán)。
第二步：擦亮眼睛，挑選房源
1、價(jià)格挑選——比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。
2、位置選擇——樓盤(pán)位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個(gè)人的各類(lèi)需求。
3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。
4、戶型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)。
第三步：選定目標(biāo)，實(shí)地考察
1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書(shū)是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。
2、房屋質(zhì)量——買(mǎi)房子，最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱
3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。
第四步：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
1、了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。
2、認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。
3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。
4、購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款
第五步：簽訂購(gòu)房合同
八大注意：
1、關(guān)于五證
2、關(guān)于公攤面積
3、關(guān)于房產(chǎn)證
4、關(guān)于書(shū)面通知
5、關(guān)于所售房屋的坐落位置
6、關(guān)于所售房屋的抵押
7、關(guān)于物業(yè)管理公約
8、關(guān)于各方責(zé)任范圍
第六步：驗(yàn)收房屋
1、檢查房屋有無(wú)裂縫
2、檢查房屋有無(wú)傾斜
3、檢查房屋有無(wú)滲漏
4、檢查墻面、地面
5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理
6、檢查門(mén)窗
第七步：產(chǎn)權(quán)辦理
資料：
1、房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表
2、辦證委托書(shū)
3、按揭的買(mǎi)家還需提交他項(xiàng)全屬書(shū)
4、身份證復(fù)印件
5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會(huì)統(tǒng)一購(gòu)領(lǐng)，并指導(dǎo)買(mǎi)家填寫(xiě)。
第一步：明確購(gòu)房目的，做好買(mǎi)房準(zhǔn)備
1、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?
2、買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方?
3、買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備——先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。
4、買(mǎi)房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽(tīng)情報(bào)與實(shí)地看盤(pán)。
第二步：擦亮眼睛，挑選房源
1、價(jià)格挑選——比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。
2、位置選擇——樓盤(pán)位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個(gè)人的各類(lèi)需求。
3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。
4、戶型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)。
第三步：選定目標(biāo)，實(shí)地考察
1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書(shū)是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。
2、房屋質(zhì)量——買(mǎi)房子，最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱
3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。
第四步：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
1、了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。
2、認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。
3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。
4、購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款
第五步：簽訂購(gòu)房合同
八大注意：
1、關(guān)于五證
2、關(guān)于公攤面積
3、關(guān)于房產(chǎn)證
4、關(guān)于書(shū)面通知
5、關(guān)于所售房屋的坐落位置
6、關(guān)于所售房屋的抵押
7、關(guān)于物業(yè)管理公約
8、關(guān)于各方責(zé)任范圍
第六步：驗(yàn)收房屋
1、檢查房屋有無(wú)裂縫
2、檢查房屋有無(wú)傾斜
3、檢查房屋有無(wú)滲漏
4、檢查墻面、地面
5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理
6、檢查門(mén)窗
第七步：產(chǎn)權(quán)辦理
資料：
1、房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表
2、辦證委托書(shū)
3、按揭的買(mǎi)家還需提交他項(xiàng)全屬書(shū)
4、身份證復(fù)印件
5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會(huì)統(tǒng)一購(gòu)領(lǐng)，并指導(dǎo)買(mǎi)家填寫(xiě)。