美國房地產(chǎn)投資還有三大要素缺一不可：天時(shí)、地利與人和。天時(shí)，即房地產(chǎn)投資跟經(jīng)濟(jì)周期是緊密聯(lián)在一起的，一定要根據(jù)市場(chǎng)周期進(jìn)行房產(chǎn)投資。地利，即美國房地產(chǎn)投資區(qū)域也分為核心區(qū)域和外圍區(qū)域，這個(gè)概念和國內(nèi)是一樣的，選擇核心區(qū)域還是外圍區(qū)域，要根據(jù)個(gè)人的情況與經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行投資。人和，即人力資源與資金資源的考慮，另外，還需要考慮退出機(jī)制。
中國地產(chǎn)與美國地產(chǎn)還是有一定差異的，86留學(xué)網(wǎng)編輯的這個(gè)表格給出更加清晰的比較：