隨著歐元的下跌，歐洲買(mǎi)房也越來(lái)越火爆，去葡萄牙買(mǎi)房，可以實(shí)現(xiàn)置業(yè)和移民兩全其美的事情。當(dāng)然，葡萄牙購(gòu)房移民之所以如此火爆，如此的吸引中國(guó)人，還有一些其他的原因。下面和出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)了解一下吧。
葡萄牙購(gòu)房移民形成了如此火熱的現(xiàn)狀，主要有三大重要因素的催化：
首先是身份。當(dāng)下辦理申根簽證雖說(shuō)不難，但手續(xù)流程相當(dāng)繁瑣、審批周期又長(zhǎng)，且次次都需如此重復(fù)。但如果獲得葡萄牙身份，就相當(dāng)于獲得了歐盟申根國(guó)身份，所有歐盟申根國(guó)家自由出入，極具吸引力。
其次是個(gè)人投資。葡萄牙移民政策采用置業(yè)移民模式，且葡國(guó)房產(chǎn)歷經(jīng)歐債危機(jī)，目前處于低位，接近于抄底時(shí)期，若出租還能獲取收益。以里斯本為例，一套市區(qū)公寓每年的出租收益率少則3%，多則6%-7%，還不包含房產(chǎn)增值部分。穩(wěn)定的高收益，當(dāng)然是投資人的首選。
最后是資產(chǎn)全球化配置。中國(guó)人有“富不過(guò)三代”的說(shuō)法，而只有資產(chǎn)的合理配置、規(guī)劃才能讓子孫后代擺脫這個(gè)魔咒。
葡萄牙房產(chǎn)
2012年10月，葡萄牙頒布“黃金居留許可計(jì)劃”，規(guī)定投資50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可獲葡萄牙“黃金居留簽證”，該政策由于投資門(mén)檻低、申請(qǐng)時(shí)間短、申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單等優(yōu)勢(shì)，一經(jīng)推出就吸引了眾多投資者的眼球，此項(xiàng)目開(kāi)啟了歐洲“黃金移民時(shí)代”。
在葡萄牙，50萬(wàn)歐元能給投資者帶來(lái)的里斯本使用面積約200平米的豪華別墅，擁有永久產(chǎn)權(quán);全家還可享受免費(fèi)教育和醫(yī)療等高品質(zhì)福利，自由暢行歐洲。目前情況下，50萬(wàn)歐元在國(guó)內(nèi)投資房產(chǎn)很少有如此高的性價(jià)比。
據(jù)美國(guó)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，選擇在歐洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目標(biāo)地區(qū)與歐盟國(guó)家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三。目前葡萄牙房?jī)r(jià)跌至谷底，歐洲經(jīng)濟(jì)又剛剛復(fù)蘇，是抄底房產(chǎn)的最好時(shí)機(jī)。
購(gòu)房移民后，申請(qǐng)人和配偶的父母都可通過(guò)團(tuán)聚的方式一起申請(qǐng)居留簽證，“一人申請(qǐng)，惠及三代”。上有老，下有小，孩子教育也是許多移民者關(guān)心的問(wèn)題。18歲以下子女在葡萄牙可以接受免費(fèi)的雙語(yǔ)教育(葡語(yǔ)、英語(yǔ)兩種語(yǔ)言教育);大學(xué)的學(xué)費(fèi)也比留學(xué)生低三分之二。由于葡萄牙是申根國(guó)，子女可以在其他申根國(guó)享受當(dāng)?shù)赝鹊慕逃Y源。
葡萄牙置業(yè)移民
葡萄牙“黃金居留許可計(jì)劃”對(duì)申請(qǐng)人居住要求很寬松，每年住滿7天即可，幾乎沒(méi)有“移民監(jiān)”，往來(lái)更自由，不會(huì)影響移民者在國(guó)內(nèi)的生活和生意。因此，去葡萄牙買(mǎi)房，可以實(shí)現(xiàn)置業(yè)與移民兩全齊美的好事。
葡萄牙房產(chǎn)有7大優(yōu)勢(shì)：
一、政策鼓勵(lì)。葡萄牙為刺激經(jīng)濟(jì)，最低投資50萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)即可獲身份，房產(chǎn)套數(shù)不限、類型不限。即便5年后售出，身份還可保持，且一家三代可同時(shí)移民;
二、作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待游客量為總?cè)丝跀?shù)2倍，大量的人口流動(dòng)使得葡國(guó)房產(chǎn)幾乎不愁租不出去，且出租回報(bào)率高達(dá)3%-7%;
三、永久產(chǎn)權(quán)。葡萄牙房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家政策影響，是真正意義上的不動(dòng)產(chǎn);
四、真正的精裝房。葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳圖片一致，交房即可入住;
五、房屋使用面積。在葡萄牙買(mǎi)房，只需付室內(nèi)使用面積的錢(qián)，陽(yáng)臺(tái)和車(chē)庫(kù)的面積無(wú)需額外付錢(qián)，都是贈(zèng)送的;
六、買(mǎi)房?jī)r(jià)格真實(shí)透明。葡萄牙買(mǎi)房明碼標(biāo)價(jià)，通過(guò)海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同。對(duì)于稅費(fèi)明細(xì)，合同上也會(huì)清楚寫(xiě)明，不會(huì)出現(xiàn)臨時(shí)變價(jià)或含糊不清的情況。
七、附帶高福利，滿足多種投資需求。一家三代同時(shí)獲歐盟申根國(guó)身份，子女報(bào)讀歐洲名校，享受本地生低廉學(xué)費(fèi)待遇等等，都是投資移民葡萄牙的附帶福利，可同時(shí)滿足多種投資需求。
相關(guān)閱讀：
葡萄牙移民生活交通方式
葡萄牙移民生活哪些事必須做
葡萄牙黃金居留計(jì)劃
了解更多移民資訊，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)出國(guó)移民網(wǎng)https://yimin.liuxue86.com/