新移民來(lái)到加拿大安家定居，需要考慮置業(yè)購(gòu)房。而購(gòu)買住房時(shí)，需要了解很多專業(yè)名詞。下面是《渥太華太陽(yáng)報(bào)》列舉的一些買房必知專業(yè)術(shù)語(yǔ)，希望對(duì)各位移民朋友有所幫助。
評(píng)估(Appraisal)：評(píng)估物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值的程序。
過(guò)戶費(fèi)用(Closing costs)：這是 除了房子購(gòu)買價(jià)格外的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用要在過(guò)戶當(dāng)天支付，約為售價(jià)的1.5%到4%。
過(guò)戶日(Closing day)：新業(yè)主正式擁有物業(yè)的日期。
有條件購(gòu)買合約(Conditional offer)：有條件購(gòu)買合約。例如，買主申請(qǐng)到按揭合約才生效的合約。這種有條件購(gòu)買合約通常有時(shí)間限制。
還價(jià)(Counteroffer)：如果賣主不接受買主的報(bào)價(jià)，可能會(huì)還價(jià)。這意味著，賣方更改買主的報(bào)價(jià)或過(guò)戶日期;而買主可在一個(gè)指定的時(shí)間內(nèi)接受或拒絕賣方的還價(jià)。
押金(Deposit)：當(dāng)買方簽署購(gòu)買合約時(shí)，須支付的定金。定金由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師公證人保存，直到過(guò)戶日交付給賣家。
首付(Down payment)：房?jī)r(jià)中購(gòu)房者從自己積蓄中支付而不是由按揭貸款所支付的那部分。
房產(chǎn)凈值(Equity)：房屋出售價(jià)格和債務(wù)總額之間的差額。房產(chǎn)凈值會(huì)隨著按揭付款而增加，房屋市場(chǎng)價(jià)值的變化也會(huì)對(duì)此有影響。
抵押權(quán)(Lien)： 物業(yè)所欠款項(xiàng)，如拖欠勞務(wù)或材料費(fèi)。
多功能上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)：以計(jì)算機(jī)網(wǎng)路為基礎(chǔ)的房屋銷售多重上市服務(wù)，包含大部分二手物業(yè)的銷售信息。
購(gòu)買要約(Offer to Purchase)：書面購(gòu)房合約。如賣主接受，則成為一個(gè)具有法律約束力的合同。
物業(yè)位置圖(Survey or Certificate of location)：物業(yè)土地邊界和測(cè)量正式證書，指定建筑物的位置、圍欄等。
物業(yè)所有權(quán)(Title)：物業(yè)永久擁有權(quán)，讓持有人永久擁有該物業(yè)。
賣方(Vendor)：物業(yè)的賣方。
86留學(xué)網(wǎng)專家表示：今年加拿大房地產(chǎn)價(jià)格大好，而加元也跌至11年歷史最低記錄，外來(lái)資金購(gòu)買力強(qiáng)勁，投資移民加拿大迎來(lái)千載難逢的好時(shí)機(jī)。
評(píng)估(Appraisal)：評(píng)估物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值的程序。
過(guò)戶費(fèi)用(Closing costs)：這是 除了房子購(gòu)買價(jià)格外的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用要在過(guò)戶當(dāng)天支付，約為售價(jià)的1.5%到4%。
過(guò)戶日(Closing day)：新業(yè)主正式擁有物業(yè)的日期。
有條件購(gòu)買合約(Conditional offer)：有條件購(gòu)買合約。例如，買主申請(qǐng)到按揭合約才生效的合約。這種有條件購(gòu)買合約通常有時(shí)間限制。
還價(jià)(Counteroffer)：如果賣主不接受買主的報(bào)價(jià)，可能會(huì)還價(jià)。這意味著，賣方更改買主的報(bào)價(jià)或過(guò)戶日期;而買主可在一個(gè)指定的時(shí)間內(nèi)接受或拒絕賣方的還價(jià)。
押金(Deposit)：當(dāng)買方簽署購(gòu)買合約時(shí)，須支付的定金。定金由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師公證人保存，直到過(guò)戶日交付給賣家。
首付(Down payment)：房?jī)r(jià)中購(gòu)房者從自己積蓄中支付而不是由按揭貸款所支付的那部分。
房產(chǎn)凈值(Equity)：房屋出售價(jià)格和債務(wù)總額之間的差額。房產(chǎn)凈值會(huì)隨著按揭付款而增加，房屋市場(chǎng)價(jià)值的變化也會(huì)對(duì)此有影響。
抵押權(quán)(Lien)： 物業(yè)所欠款項(xiàng)，如拖欠勞務(wù)或材料費(fèi)。
多功能上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)：以計(jì)算機(jī)網(wǎng)路為基礎(chǔ)的房屋銷售多重上市服務(wù)，包含大部分二手物業(yè)的銷售信息。
購(gòu)買要約(Offer to Purchase)：書面購(gòu)房合約。如賣主接受，則成為一個(gè)具有法律約束力的合同。
物業(yè)位置圖(Survey or Certificate of location)：物業(yè)土地邊界和測(cè)量正式證書，指定建筑物的位置、圍欄等。
物業(yè)所有權(quán)(Title)：物業(yè)永久擁有權(quán)，讓持有人永久擁有該物業(yè)。
賣方(Vendor)：物業(yè)的賣方。
86留學(xué)網(wǎng)專家表示：今年加拿大房地產(chǎn)價(jià)格大好，而加元也跌至11年歷史最低記錄，外來(lái)資金購(gòu)買力強(qiáng)勁，投資移民加拿大迎來(lái)千載難逢的好時(shí)機(jī)。