美國投資移民在最近炒的火熱，隨著一度的延期公告的打響，美國EB-5投資移民該何去何從呢？下面和出國移民網(wǎng)來看看吧!歡迎閱讀。
美國投資移民政策再度延期 EB-5移民面臨最佳“末班車”
今年年初，特朗普團隊制定的美國投資移民政策改革征求意見稿公布后，移民局拋出了針對EB—5 投資移民改革的提議，其中關于增加最低投資額度從50萬美元提高至135萬美元引起國內移民投資者普遍關注。
近期，美國國會兩黨就2017年統(tǒng)一撥款法案達成共識和協(xié)議，于5月1日推出了綜合撥款提案(Omnibus APPropriations bill)。這意味著，美國投資移民EB-5區(qū)域中心法案將延期至2017年9月30日，在新政正式實施之前，移民申請者將繼續(xù)以最低50萬美元的投資額獲得移民美國的機會。
在5月6日，美國移民基金、僑外攜手Kushner集團在上海四季酒店召開Kushner1新澤西中央大廈項目首發(fā)會，為國內移民投資者帶來全新EB-5巨制。在發(fā)布會上，Benjamin Hu針對當前移民投資新政做出詳細解讀，Kushner集團合伙人Nicole Kushner Meyer 分享了新澤西中央大廈項目的市場價值和未來估值，Kushner集團總裁Laurent Morali 解讀了新澤西中央大廈項目優(yōu)勢，提出對項目充滿信心。同時， KABR公司創(chuàng)始人和管理成員Adam Altman，美國移民基金中國總經(jīng)理 盛劍蘭等出席了本次發(fā)布會。
針對最近推出的綜合撥款提案，美國移民基金中國區(qū)總經(jīng)理盛劍蘭在發(fā)布會上表示，過去幾個月，美國投資移民政策改革征求意見稿中大幅提高EB-5最低投資門檻，同時收緊TEA定義遭到EB-5城市派的強烈反對，這與EB-5投資移民對美國經(jīng)濟的刺激以及美國就業(yè)的推動作用息息相關。據(jù)了解，自1992年EB-5投資移民政策實施至今，已經(jīng)累計為美國創(chuàng)造超過240萬個就業(yè)機會，投資額超過1200億美元。由此可見，EB-5投資移民項目的宗旨與特朗普的執(zhí)政理念十分吻合。同時，本次“綜合撥款提案“的提出使得美國投資移民EB-5改革議案再一次被拖延，在CRS在中國開始實行以及人民幣貶值預期較強的情況下，對于很多EB-5投資移民利益相關者也許是一件好事情。
不過她也提醒，即便EB-5計劃最終順利搭車順延至今年9月30日，但并不意味著在到期日之前EB-5政策將保持原封不動。雖然EB-5計劃已為美國吸引超1200億美元投資，然而排期漫長、違規(guī)行為屢現(xiàn)、城鄉(xiāng)項目獲益不平衡等問題懸而未解，EB-5改革已迫在眉睫，如何搭上EB-5投資移民“黃金班車“成為值得慎重考慮的問題。
據(jù)了解，本次由美國移民基金、僑外攜手Kushner集團推出的Kushner1新澤西中央大廈項目，與紐約曼哈頓僅一水之隔，地理位置優(yōu)勢被稱為“紐約第六區(qū)”。憑借更具競爭力的房價和租金優(yōu)勢催發(fā)了獨具特色的強大地產市場，也成為當前國內移民投資者的重要選擇。
對此，Kushner集團總裁Laurent Morali在發(fā)布會上表示，隨著哈迪迅河岸的開發(fā)，越來越多的商業(yè)零售和住宅也擴充到澤西市內陸，已吸引許多大型房地產開發(fā)商進駐，也預示著下一波的房地產迅速發(fā)展勢頭。Kushner1新澤西中央大廈項目將成為澤西市重要的商圈和主要住宅區(qū)，毗鄰PATH城軌交通站點，來往曼哈頓交通十分便利，符合在澤西市和曼哈頓工作的白領、年輕家庭、單身貴族等的居住需求。預計Kushner1新澤西中央大廈項目租金將高于2800元美金/套，并且在項目完工后的15個月內可全部租出。
Kushner集團合伙人Nicole Kushner Meyer表示Kushner1新澤西中央大廈作為Kushner集團、KABR集團與僑外、美國移民基金合作的第一個項目，整體項目資金結構穩(wěn)健，EB-5僅占15.4%，就業(yè)盈余高達120.5%。且經(jīng)第三方評估，項目運營穩(wěn)定后的總估值達12億美元，是EB-5資金的8倍，充分保障投資人綠卡和資金安全，將成為EB-5移民投資新典范。
同時，她也建議有意向的投資人應盡快遞件移民局，避免任何政策變動所帶來的系列不確定影響，搭上當前低投資額、低申請門檻、低I-526申請費的EB-5移民“末班車“。