當我們談到EB-5，我們首先了解到的便是區(qū)域中心的投資金額，而從著手移民到定居美國，一共需要多少錢，應該是大多數(shù)投資人所關(guān)心的問題。
隨著現(xiàn)行EB-5法案延期到今年4月28日，國內(nèi)的很多投資人再也按捺不住了，紛紛開始著手準備申請遞案。很多投資人在咨詢時，經(jīng)常會問到“我手里有50萬美金，可以辦EB-5投資移民了嗎?”，或者是“EB-5投資移民，是只需要有50萬的美金的資產(chǎn)就行了嗎?”
事實上，這是很多投資人對于EB-5投資移民理解的一個誤區(qū)，由于這個問題涉及到的因素太多太復雜，每個人的情況也都不一樣。接下來，出國移民網(wǎng)就來仔細算一下，做EB-5項目，您到底需要花多少錢?
移民的成本不只是申請的費用，還有登陸后的各種費用，出國移民網(wǎng)把這些費用大致劃分為申請、居住、生活、教育一一分析。
1.申請費用
申請的費用比較直接了當。如果暫且不談非?？赡艿膬r格上漲，當前的投資金額一般為50萬美元，如果加上其他管理費，律師費等，可以把這部分的成本預算為60萬美元。但是如果價格在2017年進行調(diào)整，很有可能投資金額會上升到135萬美元。加上其他附加費用，整個申請費用則有可能翻倍。
以下是政府官方的具體收費標準：
1.I-526申請
2016年12月23日，USCIS公布通知，移民入籍申請等相關(guān)手續(xù)費用上調(diào)。其中，I-526的申請費從原來的1500漲到了3675美元，漲幅145%。
2.NVC簽證費
每人400美金，這是投資人I-526獲批后要支付給美國國家簽證中心的費用。適用于身在中國，需要到廣領(lǐng)館面試的投資人。投資人及其家屬都需要繳納。
3.I-485申請費
這筆費用只有投資人身在美國，需要轉(zhuǎn)變身份時才會用到。費用上調(diào)后，I-485的申請費用為1140美元每人;14歲以下的申請人的費用為750美元。
4.體檢費
在國內(nèi)的指定體檢醫(yī)院收取，成人每人900元人民幣，兒童每人600元人民幣。
5.I-829申請
條件綠卡期滿前3個月，投資人要遞交I-829申請解除條件，此項費用為3750美元每人。
6.打指紋
USCIS公布的生物特征服務費為85美元每人，仍舊和之前一樣。
7.USCIS移民費
最新的USCIS移民費由原來的165美元漲到了220美元。USCIS會用這筆費用來處理投資人的移民簽證包并制作綠卡。主申請人和多有一同移民的家屬在拿到移民簽證后需要盡快通過網(wǎng)絡繳納這筆費用，否則，有可能就耽誤了收到綠卡的時間。
居住費用
在等待526批準后登陸的幾年時間，沒有什么大額支出。登陸后，最先牽涉到的費用則是房子的購買或者出租。這個費用因為居住地和個人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉磯附近，一個普通中產(chǎn)社區(qū)的4個臥室的房子大致會在50萬到100萬之間，但同樣類型的房子在休斯頓則有可能是一半的價格。
我們拿100萬來做例子。如果你打算按揭購買，美國一般的房貸期限為30年(也可以更短)，當前的房貸利率在4%到5%之間。如果以30年為期，利率為4.5%， 首付10%， 你每年的房貸付款約為5.5萬美元。但你還需要支付房產(chǎn)稅，保險，和社區(qū)管理費用。美國每個州的房產(chǎn)稅率有不小的差別。 其他這些額外的稅費會在每年2萬左右。所以你會首先支出10萬，然后每年支出7.5萬左右。如果你購買了一套50萬的房子，我們可以將費用估算為上述的一半：3.75萬。
生活費用
我們再看一下生活費用。 一個四人的家庭，如果是普通中產(chǎn)生活方式， 一個月5000是完全可以顧及的，包括基本衣食住行，甚至可以更低。如果打算購買兩輛車子，5萬到10萬的預算可以給你相當不錯的選擇。
教育費用
大部分人移民是為了孩子，所以教育費用也是規(guī)劃的一部分。如果孩子上的是公立學校，大學之前的教育是完全免學費的。你唯一需要支付的是筆墨紙硯這些費用，學校制服(有些學校)，和一些學生的活動費用。但這些費用每人每年最多也不過是一兩千美元。 但如果是私立學校，學費則幾千到幾萬不等，一般是每年在2萬到4萬之間。大學支出則很不一樣了。
據(jù)最新的調(diào)查數(shù)據(jù)，私立大學學費平均水平每年3.1萬，公立大學州內(nèi)學費9000多，州外學費2.2萬;如果加上食宿，書本，交通等費用，私立學校每年平均費用可達4.6萬，公立州內(nèi)平均費用約為2.3萬, 州外約3.5萬。
另外，醫(yī)療保險也是一個大額支出。對于一個四口之家，每個月的保費會在1000美元左右。所以每年1.5萬到2萬的醫(yī)療預算應該是足夠的。即便是有大病支出，只要有保險，個人支出也不會高出2萬太多 (包括保費，包括看病支出)。因為在美國，有一個 “個人支出上限”的概念。如果你不幸患上大病， 超過這個支出上限的所有費用都將由保險公司來付。
我們對上述分析做個總結(jié)。大致的開支(5年期間)如下， 剔除教育費用：
所以，你需要大概需要160萬美元(其中投資額暫時按上漲后可能的投資額即80萬美金來計算)來支付移民申請、獲得綠卡、入籍獲得公民身份前的基本生活費用。如果有孩子在這期間就讀私立學校或者大學，則需要根據(jù)上述的教育費用再做調(diào)整。
本文的估算是基于四口之家，并且留出了較大的空間。你的居住條件及生活方式?jīng)Q定了你的總體花費。而隨著4.28的臨近，選擇移民美國的客戶需抓緊時間申請，方能趕上漲價前的末班車。
好的項目才是關(guān)鍵
對于投資者而言，選定好的項目，保證綠卡與資金安全才是關(guān)鍵。
[ 美國投資移民 選擇好項目最關(guān)鍵]
僑外13年85個EB-5項目遍布美國
美地產(chǎn)圣經(jīng)鄭重推薦——美東硅谷生態(tài)公寓二期
僑外移民作為具有多年美國EB-5移民經(jīng)驗的企業(yè)，特推出EB-5優(yōu)質(zhì)項目——美東硅谷生態(tài)公寓二期。項目立項之初便獲得紐約政府和國際三大金融巨擘資金支持，2016年 4月開工以來進展順利，目前高級貸款也已經(jīng)到位。作為一個高成熟度的EB-5項目，美東硅谷生態(tài)公寓二期更被美國地產(chǎn)圣經(jīng)《THE REAL DEAL》鄭重推薦。
隨著現(xiàn)行EB-5法案延期到今年4月28日，國內(nèi)的很多投資人再也按捺不住了，紛紛開始著手準備申請遞案。很多投資人在咨詢時，經(jīng)常會問到“我手里有50萬美金，可以辦EB-5投資移民了嗎?”，或者是“EB-5投資移民，是只需要有50萬的美金的資產(chǎn)就行了嗎?”
事實上，這是很多投資人對于EB-5投資移民理解的一個誤區(qū)，由于這個問題涉及到的因素太多太復雜，每個人的情況也都不一樣。接下來，出國移民網(wǎng)就來仔細算一下，做EB-5項目，您到底需要花多少錢?
移民的成本不只是申請的費用，還有登陸后的各種費用，出國移民網(wǎng)把這些費用大致劃分為申請、居住、生活、教育一一分析。
1.申請費用
申請的費用比較直接了當。如果暫且不談非?？赡艿膬r格上漲，當前的投資金額一般為50萬美元，如果加上其他管理費，律師費等，可以把這部分的成本預算為60萬美元。但是如果價格在2017年進行調(diào)整，很有可能投資金額會上升到135萬美元。加上其他附加費用，整個申請費用則有可能翻倍。
以下是政府官方的具體收費標準：
1.I-526申請
2016年12月23日，USCIS公布通知，移民入籍申請等相關(guān)手續(xù)費用上調(diào)。其中，I-526的申請費從原來的1500漲到了3675美元，漲幅145%。
2.NVC簽證費
每人400美金，這是投資人I-526獲批后要支付給美國國家簽證中心的費用。適用于身在中國，需要到廣領(lǐng)館面試的投資人。投資人及其家屬都需要繳納。
3.I-485申請費
這筆費用只有投資人身在美國，需要轉(zhuǎn)變身份時才會用到。費用上調(diào)后，I-485的申請費用為1140美元每人;14歲以下的申請人的費用為750美元。
4.體檢費
在國內(nèi)的指定體檢醫(yī)院收取，成人每人900元人民幣，兒童每人600元人民幣。
5.I-829申請
條件綠卡期滿前3個月，投資人要遞交I-829申請解除條件，此項費用為3750美元每人。
6.打指紋
USCIS公布的生物特征服務費為85美元每人，仍舊和之前一樣。
7.USCIS移民費
最新的USCIS移民費由原來的165美元漲到了220美元。USCIS會用這筆費用來處理投資人的移民簽證包并制作綠卡。主申請人和多有一同移民的家屬在拿到移民簽證后需要盡快通過網(wǎng)絡繳納這筆費用，否則，有可能就耽誤了收到綠卡的時間。
居住費用
在等待526批準后登陸的幾年時間，沒有什么大額支出。登陸后，最先牽涉到的費用則是房子的購買或者出租。這個費用因為居住地和個人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉磯附近，一個普通中產(chǎn)社區(qū)的4個臥室的房子大致會在50萬到100萬之間，但同樣類型的房子在休斯頓則有可能是一半的價格。
我們拿100萬來做例子。如果你打算按揭購買，美國一般的房貸期限為30年(也可以更短)，當前的房貸利率在4%到5%之間。如果以30年為期，利率為4.5%， 首付10%， 你每年的房貸付款約為5.5萬美元。但你還需要支付房產(chǎn)稅，保險，和社區(qū)管理費用。美國每個州的房產(chǎn)稅率有不小的差別。 其他這些額外的稅費會在每年2萬左右。所以你會首先支出10萬，然后每年支出7.5萬左右。如果你購買了一套50萬的房子，我們可以將費用估算為上述的一半：3.75萬。
生活費用
我們再看一下生活費用。 一個四人的家庭，如果是普通中產(chǎn)生活方式， 一個月5000是完全可以顧及的，包括基本衣食住行，甚至可以更低。如果打算購買兩輛車子，5萬到10萬的預算可以給你相當不錯的選擇。
教育費用
大部分人移民是為了孩子，所以教育費用也是規(guī)劃的一部分。如果孩子上的是公立學校，大學之前的教育是完全免學費的。你唯一需要支付的是筆墨紙硯這些費用，學校制服(有些學校)，和一些學生的活動費用。但這些費用每人每年最多也不過是一兩千美元。 但如果是私立學校，學費則幾千到幾萬不等，一般是每年在2萬到4萬之間。大學支出則很不一樣了。
據(jù)最新的調(diào)查數(shù)據(jù)，私立大學學費平均水平每年3.1萬，公立大學州內(nèi)學費9000多，州外學費2.2萬;如果加上食宿，書本，交通等費用，私立學校每年平均費用可達4.6萬，公立州內(nèi)平均費用約為2.3萬, 州外約3.5萬。
另外，醫(yī)療保險也是一個大額支出。對于一個四口之家，每個月的保費會在1000美元左右。所以每年1.5萬到2萬的醫(yī)療預算應該是足夠的。即便是有大病支出，只要有保險，個人支出也不會高出2萬太多 (包括保費，包括看病支出)。因為在美國，有一個 “個人支出上限”的概念。如果你不幸患上大病， 超過這個支出上限的所有費用都將由保險公司來付。
我們對上述分析做個總結(jié)。大致的開支(5年期間)如下， 剔除教育費用：
所以，你需要大概需要160萬美元(其中投資額暫時按上漲后可能的投資額即80萬美金來計算)來支付移民申請、獲得綠卡、入籍獲得公民身份前的基本生活費用。如果有孩子在這期間就讀私立學校或者大學，則需要根據(jù)上述的教育費用再做調(diào)整。
本文的估算是基于四口之家，并且留出了較大的空間。你的居住條件及生活方式?jīng)Q定了你的總體花費。而隨著4.28的臨近，選擇移民美國的客戶需抓緊時間申請，方能趕上漲價前的末班車。
好的項目才是關(guān)鍵
對于投資者而言，選定好的項目，保證綠卡與資金安全才是關(guān)鍵。
[ 美國投資移民 選擇好項目最關(guān)鍵]
僑外13年85個EB-5項目遍布美國
美地產(chǎn)圣經(jīng)鄭重推薦——美東硅谷生態(tài)公寓二期
僑外移民作為具有多年美國EB-5移民經(jīng)驗的企業(yè)，特推出EB-5優(yōu)質(zhì)項目——美東硅谷生態(tài)公寓二期。項目立項之初便獲得紐約政府和國際三大金融巨擘資金支持，2016年 4月開工以來進展順利，目前高級貸款也已經(jīng)到位。作為一個高成熟度的EB-5項目，美東硅谷生態(tài)公寓二期更被美國地產(chǎn)圣經(jīng)《THE REAL DEAL》鄭重推薦。