最近幾年新興的歐洲買房投資移民成功率高，門檻也低，獲得居留權速度很快，成為很多國內投資者的首選，也有很多人想了解歐洲投資移民最少得花多少錢，自己是否能適合，在這里出國移民網給大家系統(tǒng)地介紹一番。
歐洲投資移民比較
葡萄牙坐擁800多公里的海岸線，希臘緊靠浪漫的愛琴海，匈牙利藍色的多瑙河在城市間緩緩流長……這三個國家都憑借與眾不同的魅力吸引人們前去觀光游覽。不過，現(xiàn)在富裕了的中國人更樂于通過“投資移民”這條道路來實現(xiàn)定居夢想。“與其做一個走馬觀花的觀光客，不如留下來感受另一種生活”，正在漸漸成為富裕階層的共同心理。
想投資移民歐洲，選擇哪個國家生活和發(fā)展好呢?葡萄牙、希臘還是匈牙利?筆者希望通過葡希匈三國移民優(yōu)勢的簡單介紹，給有投資移民傾向的人士提供參考。
葡萄牙移民成功率高，房產擁有增長潛力
葡萄牙在2012年大開門戶，允許在葡萄牙購買50萬歐元以上房產價格的投資者獲得居留權。從費用上看，葡萄牙是幾個買房移民目標國中投資額最高的，不過，相對而言，其移民成功率也是最高的。根據最新公布的數據，現(xiàn)已有542名投資者獲得了葡萄牙黃金居留證，其中大多來自中國，目前獲批人數仍在不斷刷新。
拿到黃金居留證后，移民者可以在當地投資或工作，這是葡萄牙區(qū)別于其他歐洲國家的一大優(yōu)勢。此外，房產可出租，也可五年之后出售，也是它吸引投資客的一大賣點。得益于移民利好政策的刺激，葡萄牙房產價值正處于穩(wěn)步回升階段，房產增長潛力可期。
希臘無移民監(jiān)束縛，政府迎客誠意足
投資移民希臘僅需購置25萬歐元的房產，即可申請五年有效的居留簽證，只要房產不出售，居留許可便可獲得延續(xù)。值得稱道的是，希臘對申請人沒有設定必須居住時間，是真正意義上的無移民監(jiān)，即使投資者移民希臘也可以長期居住在國內，移民身份亦不會受到影響。
據悉，希臘并未規(guī)定投資者購房的地域限制，這給予了投資者很大的便利，尤其是去年年末，希臘將房產轉移稅從11%降至3%的舉措，足見希臘開門迎客的誠意。作為同樣具有燦爛文化的文明古國，希臘與中國關系友好穩(wěn)定，這一點也給投資移民者帶來了一份安全感。
匈牙利購買國債金額低、資金安全有保障
匈牙利國債移民是繼葡萄牙之后，第二個以立法形式出臺的歐洲移民項目，也是目前市場上投資門檻最低的移民項目之一。匈牙利國債移民項目雖然是歐洲移民市場的后來者，不過，在移民市場中也受到了高度關注，匈牙利移民首期1000個配額發(fā)放不久便火爆售罄。
匈牙利投資移民資金低，以25萬歐元購買匈牙利國債，即可申請匈牙利居留簽證，所投金額五年后可獲無息返還，投資安全有保障。2014新年伊始，匈牙利再發(fā)利好，免除了半年登陸一次的要求，這不但令匈牙利投資者受惠，更有助于吸引更多的海外移民。
上述三個熱門歐洲移民國，在移民條件、申請要求、投資回報、福利政策上都存在著自身的獨特優(yōu)勢，可以說是難分伯仲。資深移民專家建議投資者在選擇歐洲項目時，更需要結合自身條件，多方考慮，不要盲目跟風，或者選擇一家專業(yè)移民公司做顧問，為您出謀劃策，制定出一條適合自己的移民之路。
歐洲買房投資移民
由于目前歐洲房價正處于歷史低谷，是房產投資的最佳時機，無論將來用于自住、出租還是出售，前景收益都不可小覷。“歐洲買房移民”正以巨大的資金回報收益以及快速獲得移民身份的特點大肆俘獲投資移民們的心。那么問題來了，歐洲買房移民哪國強?
意大利，買房移民門檻低
與歐洲各大購房移民國家相比，意大利的投資成本較低、附加條件較少，市場競爭力很強。與其他歐洲主流移民項目一樣，意大利也是買房移民政策，投資人可通過投資購房的方式獲得意大利的永久居留身份。
意大利購房移民需購買30萬歐元或以上房產，獲永居后可出售房產。無需資金來源證明。意大利辦理速度快，最快2-4個月左右即可獲批，拿到全家居留許可。
移民去意大利后可享受和意大利公民同等的社會福利(除政治權力外)。每半年入境一次即可，對中國內地事業(yè)生活無影響。
西班牙，名人的最佳選擇
無論是股神巴菲特、微軟董事長比爾蓋茨，還是萬達集團董事長王健林，這些世界名人首富在西班牙的投資行為無疑不證明著西班牙發(fā)達的經濟市場和廣大的投資空間。西班牙買房移民的隊伍在這些名人們的帶領下日益壯大。西班牙買房移民政策規(guī)定，移民申請人只需在西班牙購買50萬歐元或以上的房產，5年后即可申請永久居留權，10年后選擇入籍。
由于西班牙是世界聞名的旅游王國，房產的租金收益普遍較高，住宅租金可以達到3-5%，商鋪收益則可達到4-6%。在7、8月旅游旺季，租金收益則可達到更高的水平。并且目前西班牙房價處于歷史低位，房市回暖，正是抄底的最好時機。完善的市場經濟，豐富的資源以及高品質的生活加快國人的移民步伐。
希臘，抄底最佳時機
25萬歐元的希臘購房移民是目前歐洲性價比較高的項目，購房移民政策在2015年有三大方面的調整：
一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;
二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案不僅配偶可以隨行，父母，配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲的子女只能獲得三年的居留權。
三是提供申請入籍機會，居住滿七年，每年住滿6個月，通過希臘語考試，都可以申請入籍。小孩如果在希臘上公立學校，上學六年即可申請入籍，不用再參加希臘語考試，但國際學校不行。
希臘購房移民的投資金額并沒有改變，還是25萬歐元。投資者購買房產，提交申請之后，最長20天就能拿到永久居留許可，有時更短，沒有登陸要求，不想在希臘居住也可以。但是值得注意的是，投資者可以出租獲利，但如果賣掉房產，將失去永久居留許可，也就是說，永久居留許可是跟著房子走的，沒有房子就會失去身份，一直擁有房產，才有永久身份。
葡萄牙，一個讓人踏實的投資項目
葡萄牙于2012年10月推出購房移民政策，又稱“黃金居留許可計劃”，投資人購買葡萄牙50萬歐及以上房產，即可申請葡萄牙綠卡。該政策一經推出，即迅速點燃內地投資者的移民熱情。葡萄牙是世界上為數不多允許一家三代同時移民的國家，同時作為歐洲大陸第一個推出葡萄牙買房移民政策的歐盟申根國，葡萄牙以明確的移民政策和健全的法律條文，為投資人購房入戶并獲得永久居留權提供了充分保障。投資期滿5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民。葡萄牙買房移民政策已著實染紅歐洲移民半邊天。
移民歐洲需要多少錢
英國：1865萬
德國：90-100萬
西班牙：420萬
葡萄牙：380萬
希臘：185萬
匈牙利全款：240萬;匈牙利貸款：130萬
荷蘭高創(chuàng)：170萬
馬耳他租房：640萬; 馬耳他購房：618萬
塞浦路斯：230萬或1850萬
斯洛伐克：150萬
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