葡萄牙風(fēng)景格外秀麗，氣候舒適宜人，是歐洲著名的旅游養(yǎng)生天堂。2012年底葡萄牙政府出臺(tái)了葡萄牙“黃金居留許可”簽證移民法案，2015年7月1日葡萄牙黃金居留許可新政正式生效，而中國投資者是該法案的主要受益者。86留學(xué)網(wǎng)專家預(yù)測，2016年葡萄牙房產(chǎn)市場將持續(xù)活躍，其中中國投資者加大投資的趨勢也越來越明顯。
自2012年10月8日起截止2015年12月31日，共有2788份葡萄牙“黃金居留許可”簽證申請獲批(其中，2015年度共簽發(fā)了766份“黃金居留許可”申請)。數(shù)據(jù)顯示，2788份獲簽申請當(dāng)中，有2635份申請是來自葡萄牙購房移民的投資者;來自中國的葡萄牙移民申請為2202份。從此數(shù)據(jù)可見，通過房產(chǎn)投資來申請葡萄牙黃金居留許可是最容易、且最被認(rèn)可的申請方式。據(jù)預(yù)測，在2016年，將會(huì)有更多的中國投資人選擇在葡萄牙購房移民項(xiàng)目。
一、葡萄牙買房移民“黃金居留許可”簽證移民的申請渠道
1. 向銀行轉(zhuǎn)賬100萬歐元或以上，或購買不少于100萬歐元的證券;
2. 開辦公司及創(chuàng)造10個(gè)工作崗位;
3. 購置50萬歐元或以上的不動(dòng)產(chǎn);
4. 購置35萬歐元或以上的舊房產(chǎn)或者舊區(qū)重建房產(chǎn)，其中舊房產(chǎn)指的是30年或以上樓齡;
5. 在科研項(xiàng)目投資35萬歐元或以上;
6. 在文化藝術(shù)項(xiàng)目、文物保養(yǎng)或修復(fù)項(xiàng)目中投資25萬歐元或以上;
7. 在面向中小企業(yè)的投資或融資基金中投入50萬歐元或以上。
澳臻移民推薦：葡萄牙50萬歐元購房移民項(xiàng)目。
二、葡萄牙買房移民“黃金居留許可”簽證項(xiàng)目的優(yōu)勢
1. 門檻低：無語言、學(xué)歷、資金來源、管理經(jīng)驗(yàn)等要求;
2. 周期短：整體申請周期為2-4個(gè)月;
3. 帶全家：三代移民，申請人雙方父母都可同時(shí)申請;
4. 收益高：永久產(chǎn)權(quán)，自住出租均可，出租收益高;
5. 全通行：可免簽暢游歐洲26個(gè)申根國。
三、葡萄牙房產(chǎn)投資前景
據(jù)葡萄牙最權(quán)威商業(yè)雜志《Business Journal》最新報(bào)道：“無論是短期或中期持有葡萄牙房產(chǎn)，前景都是“積極樂觀的”，同時(shí)預(yù)測葡萄牙房價(jià)在未來十二個(gè)月內(nèi)至少上升2%，并且在接下來五年內(nèi)，每年以4%-5%的速度增長。
根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局(INE)公布的數(shù)據(jù)顯示：2015年第三季度葡萄牙全國房產(chǎn)交易數(shù)量超過31000套，比第二季度增加了30%，同比分別有著25%和35%的增長;二手房交易占比達(dá)到79.9%。第三季度全國整體房價(jià)，同比上升了3%，其中二手房屋價(jià)格漲幅達(dá)到3.4%，超過新建房屋。
目前葡萄牙房產(chǎn)受到了本地居民和國際投資者的雙重認(rèn)可，尤其是商業(yè)地產(chǎn)部分，國外投資者占比高達(dá)90%，美國、泰國、德國、中國的投資者居多，零售、餐飲行業(yè)備受青睞，占該季度交易量的70%。
四、葡萄牙移民融入指數(shù)世界第二
根據(jù)MIPEX(移民融合政策指數(shù))最新發(fā)布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上對移民最為接納和融入做得最好的國家之一，全球排名第二。葡萄牙人的熱情與寬容的脾性在整個(gè)歐洲乃至世界都有口皆碑，相對于歐洲其他國家來說，葡萄牙不排華，不歧視中國人，對所有外來國家的人都保持著友好寬容的態(tài)度。
五、葡萄牙“黃金居留許可”獲評(píng)全球最佳投資移民項(xiàng)目
在國際機(jī)構(gòu)Henley & Partners公布的2015年全球投資移民政策排行榜中，葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名，力壓歐洲其他國家甚至美國，一舉鞏固了在移民舞臺(tái)上絕對黑馬的地位。
自2012年10月8日起截止2015年12月31日，共有2788份葡萄牙“黃金居留許可”簽證申請獲批(其中，2015年度共簽發(fā)了766份“黃金居留許可”申請)。數(shù)據(jù)顯示，2788份獲簽申請當(dāng)中，有2635份申請是來自葡萄牙購房移民的投資者;來自中國的葡萄牙移民申請為2202份。從此數(shù)據(jù)可見，通過房產(chǎn)投資來申請葡萄牙黃金居留許可是最容易、且最被認(rèn)可的申請方式。據(jù)預(yù)測，在2016年，將會(huì)有更多的中國投資人選擇在葡萄牙購房移民項(xiàng)目。
一、葡萄牙買房移民“黃金居留許可”簽證移民的申請渠道
1. 向銀行轉(zhuǎn)賬100萬歐元或以上，或購買不少于100萬歐元的證券;
2. 開辦公司及創(chuàng)造10個(gè)工作崗位;
3. 購置50萬歐元或以上的不動(dòng)產(chǎn);
4. 購置35萬歐元或以上的舊房產(chǎn)或者舊區(qū)重建房產(chǎn)，其中舊房產(chǎn)指的是30年或以上樓齡;
5. 在科研項(xiàng)目投資35萬歐元或以上;
6. 在文化藝術(shù)項(xiàng)目、文物保養(yǎng)或修復(fù)項(xiàng)目中投資25萬歐元或以上;
7. 在面向中小企業(yè)的投資或融資基金中投入50萬歐元或以上。
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二、葡萄牙買房移民“黃金居留許可”簽證項(xiàng)目的優(yōu)勢
1. 門檻低：無語言、學(xué)歷、資金來源、管理經(jīng)驗(yàn)等要求;
2. 周期短：整體申請周期為2-4個(gè)月;
3. 帶全家：三代移民，申請人雙方父母都可同時(shí)申請;
4. 收益高：永久產(chǎn)權(quán)，自住出租均可，出租收益高;
5. 全通行：可免簽暢游歐洲26個(gè)申根國。
三、葡萄牙房產(chǎn)投資前景
據(jù)葡萄牙最權(quán)威商業(yè)雜志《Business Journal》最新報(bào)道：“無論是短期或中期持有葡萄牙房產(chǎn)，前景都是“積極樂觀的”，同時(shí)預(yù)測葡萄牙房價(jià)在未來十二個(gè)月內(nèi)至少上升2%，并且在接下來五年內(nèi)，每年以4%-5%的速度增長。
根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局(INE)公布的數(shù)據(jù)顯示：2015年第三季度葡萄牙全國房產(chǎn)交易數(shù)量超過31000套，比第二季度增加了30%，同比分別有著25%和35%的增長;二手房交易占比達(dá)到79.9%。第三季度全國整體房價(jià)，同比上升了3%，其中二手房屋價(jià)格漲幅達(dá)到3.4%，超過新建房屋。
目前葡萄牙房產(chǎn)受到了本地居民和國際投資者的雙重認(rèn)可，尤其是商業(yè)地產(chǎn)部分，國外投資者占比高達(dá)90%，美國、泰國、德國、中國的投資者居多，零售、餐飲行業(yè)備受青睞，占該季度交易量的70%。
四、葡萄牙移民融入指數(shù)世界第二
根據(jù)MIPEX(移民融合政策指數(shù))最新發(fā)布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上對移民最為接納和融入做得最好的國家之一，全球排名第二。葡萄牙人的熱情與寬容的脾性在整個(gè)歐洲乃至世界都有口皆碑，相對于歐洲其他國家來說，葡萄牙不排華，不歧視中國人，對所有外來國家的人都保持著友好寬容的態(tài)度。
五、葡萄牙“黃金居留許可”獲評(píng)全球最佳投資移民項(xiàng)目
在國際機(jī)構(gòu)Henley & Partners公布的2015年全球投資移民政策排行榜中，葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名，力壓歐洲其他國家甚至美國，一舉鞏固了在移民舞臺(tái)上絕對黑馬的地位。