如果你發(fā)現(xiàn)只需要35萬元人民幣投資就可以移民拉脫維亞，一些咨詢顧問告訴你移民投資項(xiàng)目是入股旅店和小超市，那么你很有可能已經(jīng)進(jìn)去了最新的移民騙局了。拉脫維亞移民新政剛出，為了趕上新移民潮，許多人想通過移民拉脫維亞跳板到歐洲，于是匆匆忙忙地購置房產(chǎn)準(zhǔn)備移民。殊不知花費(fèi)了幾十萬上百萬的血汗錢卻并沒有換來向往的生活。下面出國移民網(wǎng)小編整理編輯的內(nèi)容。
1 拉脫維亞國家通訊社和拉脫維亞最大的報(bào)紙《拉脫維亞報(bào)》都對(duì)其高空置率有過詳實(shí)的報(bào)道。報(bào)道均稱由于入歐之后，大批拉脫維亞人背井離鄉(xiāng)進(jìn)入歐洲各國工作、居住，房地產(chǎn)泡沫還沒有被歐洲危機(jī)完全擠干兩大原因都使得拉脫維亞首都里加的空置率高達(dá)50%。
2 谷歌對(duì)城市夜間亮度的測(cè)試推測(cè)出里加的住房空置率接近70%。除了老城區(qū)(old town)外，其他區(qū)域，包括最近幾年在中國人眼里比較火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人跡罕至，光影斑駁。
3 來自中國國家商務(wù)部的一組數(shù)據(jù)顯示：2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分別是少得可憐的337套、500套、390套?？罩寐矢呔鸵馕吨摼S亞的的房地產(chǎn)市場(chǎng)不是由真實(shí)的居住需求所支撐的?？罩寐嗜绱烁咂蟮睦摼S亞樓市，本身仍處在崩潰的邊緣。這不是恐嚇，這是屢被驗(yàn)證的市場(chǎng)規(guī)律和血淋淋的歷史教訓(xùn)。
4 摩根斯坦利、世行、歐行、普華永道、惠譽(yù)等世界幾大信用評(píng)估機(jī)構(gòu)均對(duì)拉脫維亞未來房地產(chǎn)業(yè)給出了“前景不太明朗，走出頹勢(shì)還需相當(dāng)時(shí)間”等類似的描述。“相當(dāng)?shù)臅r(shí)間”也許是10年、20年。對(duì)于一個(gè)投資理者來講時(shí)間就是本錢翻了多少倍。所以有人調(diào)侃：在國內(nèi)閉著眼睛買一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品也比在拉脫維亞買房收益高得多。如果還有人幻想著通過拉脫維亞的房產(chǎn)租房賺錢那真的是可笑了。