近年來，歐洲移民國家如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希臘的買房移民政策都十分利好，因此歐洲買房移民項目受到越來越多中國申請人的關(guān)注，掀起一股歐洲移民潮。下面是出國移民網(wǎng)為大家羅列的歐洲移民國家買房移民政策的對比清單，希望對各位申請歐洲移民項目的朋友們有所幫助。
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歐洲四國置地移民對比表 |
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| 國別 內(nèi)容 |
西班牙(Spain) |
葡萄牙(Portugal) |
塞浦路斯(Cyprus) |
希臘(Greece) |
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國土面積 人口 |
505925平方公里 約4850萬人口 人口密度： 96人/平方公里 |
92090平方公里 約1006萬人口 人口密度： 115人/平方公里 |
9251平方公里 約109萬人 人口密度： 117人/平方公里 |
131990平方公里 約1000萬 人口密度： 85.3人/平方公里 |
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氣候 |
中部梅塞塔高原屬大陸性氣候，北部和西北部沿海屬海洋性溫帶氣候， 南部和東南部屬地中海型(敏感詞被屏蔽)帶氣候。月平均氣溫從北到南：1月9.4-10.3℃；7月19.1-28.1℃。年降水量一般350-500毫米，山地高達1，500毫米。一年有250天以上的陽光。 | 北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬(敏感詞被屏蔽)帶地中海式氣候。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。 | (敏感詞被屏蔽)帶地中海氣候：平均氣溫： 28－35℃ 全年320都是晴天，四周地中海環(huán)繞，海風(fēng)宜人。 |
氣候：南部地區(qū)及各島嶼屬于地中海型氣候，全年氣溫變化不大，冬季氣溫在6℃~12℃之間，夏季則在28℃~31℃之間，夏季較長，年降水量東部400~700毫米，西部約900~1，200毫米 |
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主要優(yōu)勢 |
1.在西班牙出生的新生兒一年后可申請國籍(孩子住滿183天，周期一年) 2.申根國家，可以自由往返歐洲26個申根國家（每半年多次累計不超過3個月） 3.無需居住要求，居留許可期間入境一次 4.無語言能力、商業(yè)或?qū)W術(shù)背景要求 5.可創(chuàng)業(yè)經(jīng)商，可申請工作許可 6.房產(chǎn)購買不限數(shù)量和類型可出租 7.學(xué)習(xí)世界第二大外語 8.中國直飛，無需轉(zhuǎn)機 9.房產(chǎn)地契，永久產(chǎn)權(quán) |
1.取得身份可工作、經(jīng)商，房產(chǎn)可出租，取得永居身份后房產(chǎn)可合法出售，身份仍然在 2.申根國家，可以自由往返歐洲26個申根國家（每半年多次累計不超過3個月） 3.投資房產(chǎn)穩(wěn)定無風(fēng)險，選擇類型/數(shù)量/區(qū)域靈活 4.高社會福利/好的經(jīng)商/生活環(huán)境 5.基本上無移民監(jiān)，無學(xué)歷、經(jīng)商背景要求，無需解釋資金來源 。 6.房產(chǎn)地契，永久產(chǎn)權(quán) |
1.移民門檻低，無移民監(jiān)，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景要求，無需解釋資金來源 。 2.一步到位拿永久居留權(quán) 3.亞非歐三大洲交匯處，獨特的地理位置，交通發(fā)達 4.安全舒適宜居環(huán)境/歐盟國/英聯(lián)邦國家 ， 5.離岸稅務(wù)天堂，企業(yè)所得稅12.5%全歐洲最低。 6. 歐洲后花園，旅游度假勝地 7.房產(chǎn)地契，永久產(chǎn)權(quán) |
1，移民門檻低，無移民監(jiān)，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景要求，無需解釋資金來源 2.申根國家，可以自由往返歐洲26個申根國家（每半年多次累計不超過3個月） 3.著名的旅游勝地和航運國，優(yōu)美自然環(huán)境，宜居長壽 3.房產(chǎn)可出租，房產(chǎn)地契，永久產(chǎn)權(quán) |
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投資金額 |
購買不低于50萬歐元的房產(chǎn) |
購買不低于50萬歐元的房產(chǎn)。（不限房產(chǎn)類型、套數(shù)和地域） | 購買價值30萬歐元或以上的房產(chǎn) | 購買25萬歐元或以上的房產(chǎn) |
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取得身份 |
①首年獲D類簽+以后兩年一期的居留許可(1年+2年+2年) ②五年轉(zhuǎn)永久綠卡(PR)居住4年 2個月 ③10年申請國籍 |
①先獲得臨時居留許可(TR)(1年+2年+2年) ②五年后轉(zhuǎn)永久綠卡(PR) ③六年申請國籍 ④葡萄牙語A1水平 |
一步到位到永久綠卡（PR） |
五年居留許可（TR可延續(xù)） |
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護照 |
165個國家和地區(qū)旅游免簽或落地簽(2012) |
165個國家和地區(qū)旅游免簽或落地簽(2012) | 146個國家和地區(qū)旅游免簽或落地簽(2012) | 162個國家和地區(qū)旅游免簽或落地簽(2012) |
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附屬申請人 |
①主申請人配偶 ②未滿18歲子女（年滿18歲以上的特殊孩子，如殘疾） |
①主申請人配偶 ②未滿18周歲子女；年滿18-26周歲需要未婚、在讀、經(jīng)濟上依附于主申請人 ③申請人的父母，養(yǎng)父母，岳父母年滿65周歲以上可同時申請） |
①主申請人配偶 ②未滿18歲子女 |
①主申請人配偶 ②未滿18歲子女 |
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辦理周期 |
買完房從遞交申請，20天內(nèi)獲得首年D簽 |
買完房從遞交申請到獲批2個月 |
買完房從遞交申請到獲批2個月 |
買完房從遞交申請到獲批2個月 |
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語言/學(xué)歷要求 |
無要求，轉(zhuǎn)國籍時有(官方：西班牙語) |
無要求，轉(zhuǎn)國籍時有(官方:葡萄牙語，英語暢行) | 無要求 (官方:希臘語/土耳其語/英語通用) | 無要求 (官方:希臘語，英語通用) |
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入籍要求 |
連續(xù)居住至少10年后，語言和文化測試 |
1.連續(xù)居住六年/臨居順延/第7年可申請 2.葡語B1水平 |
1.七年之內(nèi)住滿五年，可6-7個月獲得國籍 2.購買500萬歐元的不動產(chǎn)項目，3-6個月可以拿到歐盟護照 |
置地移民無入籍法案 |
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教育 |
公立：免費教育直到16歲 私立：英語、德語和法語國際學(xué)校 |
公立：小學(xué)至高中12年公立學(xué)校免費 私立：英法、英美、英德國際學(xué)校 |
小學(xué)至高中12年公立學(xué)校免費 私立：正統(tǒng)英式教育 ，聯(lián)合辦學(xué) |
公立：小學(xué)至初中9年公立學(xué)校免費 私立：國際學(xué)校，英國、美國高校分校 |
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醫(yī)療 |
經(jīng)商可以享受到社會保障體系的所有福利 |
公立醫(yī)院和保健中心提供免費醫(yī)療服務(wù) | 公立基礎(chǔ)醫(yī)療免費(牙科和美容除外) | 居留身份需要購買醫(yī)療保險 |
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稅務(wù) |
①企業(yè)所得稅:20%-30%； ②個人收入所得稅 :24,75%，租賃資產(chǎn)資本收益稅: 24,75% ③遺產(chǎn)稅:7.65%-34% ④房產(chǎn)稅:地籍價值的0.4% - 1.1% 每年 ⑤財產(chǎn)稅:70萬歐元以上的部分0.2-2.75% 每年，70萬歐元以下不收， |
①企業(yè)所得稅:25%； ②個人收入所得稅:14.5-48% ,起征點:7千歐元 ③遺產(chǎn)稅:無遺產(chǎn)稅，但規(guī)定:國籍不同者按不同國家的遺產(chǎn)稅率征稅,如果夫妻不是同一國籍,按照他們常住地征稅,如果無常住地,按照他們與子女最密切的地方或者財產(chǎn)所在地征稅;有贈與稅.只要是財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至非親屬必須交贈與稅10% ④房產(chǎn)稅：城鎮(zhèn)0.2%-0.5%，郊區(qū)0.8% |
①.企業(yè)所得稅:12.5%歐洲最低 ②個人所得稅：免股息/證券收益及海外常駐收益， ③遺產(chǎn)稅:遺產(chǎn)稅已經(jīng)在2000年1月1日廢除 ④房產(chǎn)稅:按照1980年1月1日的不動產(chǎn)評估價值收取06%-1.9% ， 17萬歐元以下免收 |
①企業(yè)所得稅:從26%-33%； ②個人所得稅:22%-42% ③遺產(chǎn)稅: 1-10%,，起征點：15萬歐元 ④房產(chǎn)稅: 02%-1%，起征點：20萬歐元 ⑤房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓時,增產(chǎn)收益稅：差額繳納20%，根據(jù)持有年限不通，5年內(nèi):差額*90%*20%。5-10年:差額*80%*20% |