葡萄牙是移民的熱點(diǎn)國(guó)家，也是西方較為發(fā)達(dá)的一個(gè)國(guó)家，中國(guó)人酷愛(ài)去葡萄牙旅游。現(xiàn)在去國(guó)外投資房產(chǎn)很熱，但出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編要提醒廣大投資者：雖然房產(chǎn)投資是目前最安全的投資移民方式之一，但隨著大量參差不齊中介機(jī)構(gòu)的涌入，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)不可避免地出現(xiàn)了越來(lái)越多質(zhì)量不一的項(xiàng)目。建議投資者投資前做足功課，只有深入項(xiàng)目考察，才能必免空穴來(lái)風(fēng)。
移民專(zhuān)家分析，在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦為葡萄牙高等教育機(jī)構(gòu)的所在地，作為世界知名的旅游勝地，房產(chǎn)出租年收益率可達(dá)到4-5%，但里斯本房?jī)r(jià)較貴，且多數(shù)房源顯得老舊。波爾圖也是葡萄牙比較重要的經(jīng)濟(jì)支柱城市，如果投資者打算在葡萄牙發(fā)展事業(yè)，建議考慮波爾圖。阿爾加維是葡萄牙絕佳的度假地，在歐洲的知名度可媲美法國(guó)蔚藍(lán)海岸和西班牙陽(yáng)光海灘。每年數(shù)以萬(wàn)計(jì)游客的涌入，都為當(dāng)?shù)爻鲎鈽I(yè)帶來(lái)了巨大的利潤(rùn)，出租回報(bào)不低于5%。
建議投資者在挑選葡萄牙房產(chǎn)時(shí)注意以下幾點(diǎn)：首先要從自己的實(shí)際需求出發(fā)，有居住需求的投資者可以考慮里斯本的房產(chǎn)，留意附近是否有學(xué)校、醫(yī)院、超市等。純投資者可以選擇南部旅游勝地阿爾加維地區(qū)，選擇項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注重其出租率。其次，由于國(guó)外二手房交易的隱形費(fèi)用較大，專(zhuān)家建議投資者優(yōu)先選擇由國(guó)外房產(chǎn)商掌控的一手新房。最后，為了保障投資安全，建議投資者選擇看得到的現(xiàn)房以避免不確定性風(fēng)險(xiǎn)。
移民專(zhuān)家稱(chēng)“有些二手房產(chǎn)權(quán)不清，投資者如果通過(guò)這個(gè)房產(chǎn)拿到身份的話，那身份后續(xù)的登記會(huì)受到很大影響的。在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中，購(gòu)房者可能會(huì)受到一些小開(kāi)發(fā)商的欺騙，比如一些小開(kāi)發(fā)商對(duì)外國(guó)人會(huì)報(bào)與本國(guó)不同的虛假售價(jià)。如果選擇正規(guī)移民公司代理的品牌一手房，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)有所減小。”在近期熱門(mén)的海外房產(chǎn)項(xiàng)目中，以阿爾加維度假區(qū)的Pine Cliffs(喜來(lái)登松樹(shù)崖)度假村最具代表性，完全符合投資者對(duì)于出租率、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、優(yōu)越的地理位置等要求。
Pine Cliffs度假村是歐洲最負(fù)盛名的豪華度假村之一，由喜來(lái)登專(zhuān)業(yè)酒店管理團(tuán)隊(duì)按照五星級(jí)度假酒店標(biāo)準(zhǔn)管理，在住宅戶(hù)型、投資機(jī)會(huì)、生活方式等眾多方面均為每個(gè)家庭提供多種選擇。度假村提供多種運(yùn)動(dòng)及休閑設(shè)施，包括高爾夫球、網(wǎng)球、泳池以及多種水上運(yùn)動(dòng)，還開(kāi)設(shè)教授當(dāng)?shù)孛朗车膰?guó)際化烹飪課程。度假村為小主人準(zhǔn)備了海盜港兒童樂(lè)園，為女主人準(zhǔn)備了美容美發(fā)中心以及各式各樣的精品商店。這個(gè)盛名在外的度假天堂可謂滿足了每位到訪者的需求。
值得一提的是，該項(xiàng)目還能為投資者提供收益企劃書(shū)，保障投資者前五年獲得不少于5%的租金回報(bào)，每年還有12周房屋自主使用權(quán)。
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