美國投資移民常見問題
對于美國投資移民過程中碰到的一些常見問題，86留學(xué)網(wǎng)特意咨詢了移民專家，相信通過他們的專業(yè)解答，能幫助您更好地了解美國投資移民。
1 、問：什么是美國 EB-5 投資移民方案 ?
答： EB-5 投資移民方案是美國移民法中針對海外投資移民所設(shè)立的移民簽證類別，簡稱“ EB -5 ” ，它是美國所 有移民類別中，申請核準(zhǔn)時間最短，資格條件限制最少的一條便捷通道。
2 、問：“ EB -5 ” 投資移民方案的主要內(nèi)容是什么?
答：根據(jù) EB-5 簽證規(guī)則，人們可以依據(jù)以下任一項(xiàng)而取得 EB-5 資格：
a 、在美國任何地方投資一百萬美元并至少雇請十位雇員;
b 、在國家認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資五十萬美元并至少雇請十位雇員;
c 、在經(jīng)政府批準(zhǔn)的“區(qū)域中心”( Regional Center )投資五十萬美元。
3 、問：什么是美國區(qū)域中心移民方案?
答：為了吸引國外資金集中投資于政府特別規(guī)劃核準(zhǔn)的地區(qū)，以有效促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，美國政府于 1993 年起，在 EB-5 移民法規(guī)中特別設(shè)立一項(xiàng)“區(qū)域中心移民方案”即投資于美國并創(chuàng)造十個就業(yè)機(jī)會”的規(guī)定，放寬為“可直接或間接創(chuàng)造十個就業(yè)機(jī)會”。
4 、問：美國有哪些“區(qū)域中心”?
答：經(jīng)過美國政府嚴(yán)格、繁復(fù)的審核，至今共有 27 家“地區(qū)中心”得到批準(zhǔn)。
5 、問： EB-5 區(qū)域中心和傳統(tǒng)式 EB-5 方案的不同之處是什么?
答：傳統(tǒng)式 EB-5 方案是投資移民人需設(shè)立一個企業(yè)，自行經(jīng)營管理并直接雇用 10 個全職的美國雇員。 EB-5 區(qū)域中心為移民投資人投資在該區(qū)域中心已獲得美國公民和移民服務(wù)局核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目，無須直接經(jīng)營管理，并可直接和間接的履行創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會的規(guī)定。
6 、問：每年“ EB -5 ” 簽證的名額有限制嗎?
答：有的。目前美國政府每年授予 EB-5 簽證的名額有 10,000 個，其中有 5000 個名額保留給選擇投資于“地區(qū)中心”內(nèi)的投資人。
7 、問：申請“ EB -5 ” 移民的條件有哪些?
答：美國“ EB-5 ”對申請人的條件相當(dāng)寬松，投資人年滿 21 歲，不受任何商業(yè)背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，只要證明其投資資金來源為合法取得。
8 、問：什么人可以申請 EB-5 移民 ?
答：第五類優(yōu)先移民的投資人來自各種不同的背景：有專業(yè)人士、企業(yè)家、退休人員、或是為子女升學(xué)著想的父母。投資移民簽證準(zhǔn)許在美國求職，并不一定規(guī)定本人親自經(jīng)營投資的生意。假如你的目的只是在拿到綠卡，而不想經(jīng)營生意，用第五類投資移民申請，通常比自己在人地生疏的地方開創(chuàng)企業(yè)、慘淡經(jīng)營，還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。外國投資移民必須投入規(guī)定金額的資金，自己創(chuàng)辦新的生意，或親身參與經(jīng)營才可符合資格;并且證實(shí)這項(xiàng)投資確實(shí)能在美國境內(nèi)創(chuàng)造規(guī)定數(shù)量以上的全職就業(yè)機(jī)會，造福美國經(jīng)濟(jì)。
9 、問：對健康狀況是否有要求?
答：是的，在獲得條件性 EB-5 投資移民簽證前投資人必須遞交健康檢查報(bào)告，并通過領(lǐng)事館對其個人的健康狀況進(jìn)行審核。
10 、問：申請“ EB -5 ” 移民，需要多久才能獲得“綠卡”?
答：一般而言，符合資格的申請人可在資料備齊送件后的二至三個月，即可獲知其申請是否被美國移民局批準(zhǔn)，并于六至八個月內(nèi)獲發(fā)有條件的移民簽證(有條件限制綠卡)。
11 、問：申請綠卡前，是否需要繳清 50 萬美元的全部投資額?
答：是的。雖然法律允許進(jìn)行監(jiān)管，但其他投資公司必須將 EB-5 投資者資金直接投入項(xiàng)目。但是出于保護(hù)投資者利益的考慮，在等待申請批準(zhǔn)期間，投資者資金存放于監(jiān)管帳戶。只有等到 EB5 投資者移民申請獲準(zhǔn)后，該項(xiàng)資金才能使用。
12 、問：什么是“監(jiān)管”賬戶，投資者何時需要將資金轉(zhuǎn)入該賬戶?
答：監(jiān)管銀行賬戶是法定的銀行計(jì)息賬戶，用于托管最初存款，直至簽證獲準(zhǔn)。此類賬戶常用于不動產(chǎn)、企業(yè)和個人財(cái)產(chǎn)的買賣。投資移民簽證方案開立監(jiān)管銀行賬戶，是為了保障 USCIS 的境外領(lǐng)事館或者其境內(nèi)辦事處批準(zhǔn)簽證前投資者的資金安全。在美國和其他國家的部分著名銀行都設(shè)有監(jiān)管帳戶。根據(jù)與投資移民服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議， 簽證獲準(zhǔn)后監(jiān)管銀行賬戶內(nèi)的投資人資金才能使用。該程序旨在保護(hù)投資者的利益。
13 、問：什么是項(xiàng)目運(yùn)作管理費(fèi)用 ?
答：項(xiàng)目運(yùn)作管理費(fèi)用并不作為有限合伙人的出資額，是由合伙企業(yè)向普通合伙人支付的費(fèi)用。普通合伙人可用項(xiàng)目運(yùn)作管理費(fèi)用彌補(bǔ)自己在合伙企業(yè)設(shè)立過程中支出的發(fā)起費(fèi)用以及招資費(fèi)用，包括法律費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用(包括“居間人傭金”)。其中法律費(fèi)用是由于制作與合伙企業(yè)有關(guān)文件而產(chǎn)生的費(fèi)用，這些文件是有限合伙人和 / 或其法律顧問在提交 I-526 文件時所需要的。
14 、問：我的投資能否完全得到保證 ?
答：不能。法律規(guī)定投資必須“承受風(fēng)險(xiǎn)”，沒有任何的保證或者贖回權(quán)利。但是，資金的使用者是政府機(jī)構(gòu)并非私人企業(yè)，因此這是最安全的“風(fēng)險(xiǎn)”投資方式。
15 、問：投資后，投資者可以從投資集團(tuán)處取得什么文件資料?
答：投資者將會從投資集團(tuán)有限合伙企業(yè)處獲得出資證明。
16 、問：我作為有限合伙人的權(quán)益如何得到保護(hù)?
答：有限合伙企業(yè)證明必須作為一份公共記錄在加利福尼亞州政府登記。該證明系指有限合伙協(xié)議中的 Schedule A 內(nèi)容，具體列明有限合伙人姓名以及占有的利益比例。投資者受到《加州有限合伙修訂法案》( California Revised Limited Partnership Act )以及《美國統(tǒng)一商法典》( Uniform CommercialCode )的保護(hù)。 由于資金通常投資于政府機(jī)構(gòu)，所以必須作為公開記錄。
17 、問：投資集團(tuán)費(fèi)用包括哪些?
答：投資集團(tuán)根據(jù)各投資人向普通合伙人即 CMB Export LLC 支付的首次出資額收取 4.0% 的年費(fèi)，用以支付合伙企業(yè)支出的費(fèi)用以及履行義務(wù)。普通合伙人有權(quán)取得 20% 的合伙企業(yè)利潤， 80% 的利潤和 / 或收益按比例分配給有限合伙人。
18 、問：收入結(jié)構(gòu)如何?
答：有限合伙企業(yè)的普通合伙人(投資集團(tuán) Export )收取 4% 的管理費(fèi)用。有限合伙人和普通合伙人分享可分配利潤，占剩余利潤的 80% 。其中有限合伙人占 80% ，普通合伙人占 20% 。
19 、問：什么是投資的退出戰(zhàn)略?
答：換而言之，投資者何時通過何種方式可以收回全部投資額，終止投資?我們的投資退出戰(zhàn)略非常直接、簡單。如果公共部門的貸款已被全額收回，則作為有限合伙人的投資者有權(quán)投票決定解散合伙企業(yè)，并按各投資者的出資額返還資金。公共部門的貸款期限為 6 年，因此貸出最后一筆貸款后，合伙企業(yè)就有權(quán)投票決定終止 6 年的貸款期限。我們其他競爭對手的投資退出戰(zhàn)略是出售建筑或者土地(但愿能獲利)后，解散合伙企業(yè)。聽上去很簡單，但事實(shí)是，每筆符合要求的 50 萬美元必須投資到郊區(qū)或高失業(yè)率地區(qū)，因此就產(chǎn)生了這個 問題：難道高失業(yè)率地區(qū)是出售不動產(chǎn)的熱門地區(qū)嗎?總而言之，從向公共部門貸出最后一筆貸款之日起，投資集團(tuán)的投資就進(jìn)入了為期 6 年的運(yùn)作期，最后合伙企業(yè)收回投資。絕對無需出售任何東西。
20 、問：如果加入該投資方案，能否“保證”獲得 EB5 綠卡?
答：雖然不能“保證”您獲得綠卡，但是您投資的 50 萬美元存放在“監(jiān)管銀行賬戶”內(nèi)。一旦申請?jiān)饩埽鷷@得全額退款，雖然拒簽的可能性不大。沒有人能保證簽證申請肯定獲準(zhǔn)，一切都由 USCIS 決定。關(guān)鍵在于，由具有辦理 EB- 5 簽證經(jīng)驗(yàn)的合格法律顧問準(zhǔn)備申請事宜，以確保最大的成功機(jī)會。在 I-526 申請獲準(zhǔn)前，您存放在銀行監(jiān)管帳戶的資金不會被使用。
21 、問：父母或者其他親屬贈與的資金能否用于 EB-5 投資?
答：可以，但前提是相關(guān)贈與資金已納稅。必須證明該贈與是公平公正的行為，并不存在任何欺詐，贈與的資金也不得在投資者取得永久居民身份后收回。
22 、問：“有條件綠卡”和“正式綠卡”之間有什么區(qū)別?
答：根據(jù)規(guī)定，獲得 EB-5 移民簽證的投資者可以取得“有條件綠卡”， 2 年后必須再次在解除限制條件后重新簽發(fā)。此外，兩種綠卡的持有人享有同樣的權(quán)利和特權(quán)。有條件綠卡屬于臨時綠卡，有效期為 2 年。在 2 年屆滿前的 3 個月，必須再次向 USCIS 提出申請，審核資金是否全部投資，是否創(chuàng)造了規(guī)定的就業(yè)機(jī)會。如果有條件的居民身份得以解除， USCIS 會授予正式居民身份，并會簽發(fā)永久綠卡。
23 、問： EB-5 是否屬于被動投資?
答： EB-5 法律要求投資者參與管理或者決策。規(guī)定要求有限合伙企業(yè)內(nèi)的有限合伙人必須充分參與 EB-5 企業(yè)的事務(wù)。有限合伙結(jié)構(gòu)設(shè)置合理，并符合《美國統(tǒng)一有限合伙法》( Uniform Limited Partnership Act )的規(guī)定。
24 、問：投資者進(jìn)行投資過程中需要履行什么義務(wù)?
答：投資者必須通過參與新建商業(yè)企業(yè)管理的方式，管理日常事務(wù)或者決策來“主動”地進(jìn)行投資管理。但是，《美國修訂統(tǒng)一有限合伙法》( Revised Uniform Limited Partnership Act )特別規(guī)定，投資者限定為“有限合伙人”。項(xiàng)目符合所有法律規(guī)定，投資者的身份限定為有限合伙人。有限合伙人的身份讓投資者能夠繼續(xù)管理自己的企業(yè)，無需參與投資運(yùn)營。
此外，投資者可在任何地方居住，并自由進(jìn)出美國，無需管理投資事務(wù)。更重要的是，有限合伙人與公司股東一樣，僅根據(jù)約定出資額對企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。投資集團(tuán)使用這種商業(yè)結(jié)構(gòu)來保護(hù)投資者的權(quán)益。