美國投資移民漲價的消息一傳出，是更火了，但是美國投資移民EB-5項(xiàng)目申請有一個特點(diǎn)就是風(fēng)險大。為了規(guī)避風(fēng)險成功申請美國投資移民，那么，美國投資移民EB-5項(xiàng)目應(yīng)如何考量，去聽聽投資移民專家是怎么說的吧!
對于EB-5最重要的就是所創(chuàng)造的工作崗位
美國EB-5投資者需要了解工作崗位的創(chuàng)造方法、可持續(xù)性，所以投資者可以在說明會上提問有沒有中文版的就業(yè)崗位創(chuàng)造方法說明?項(xiàng)目工期是否超過2年，如果不超過2年，其建筑直接就業(yè)人數(shù)是否被計(jì)算在內(nèi)?是否涉及租賃型就業(yè)，如果是租賃型就業(yè)，那么能否提供特定租賃空間的低空置率的文件以及此類租賃空間需求不斷擴(kuò)大和租金上升的證據(jù)文件?對于花費(fèi)型項(xiàng)目，工程投資金額是否只計(jì)算Hard cost?是否還原到之前的物價水平?經(jīng)濟(jì)影響的范圍是否合理?所依據(jù)的商業(yè)計(jì)劃書的指標(biāo)是否合理?非EB-5資金和EB-5資金的最終流向是否到同一個賬號?
了解區(qū)域中心和項(xiàng)目收費(fèi)情況
投資者還可以詢問代理這個項(xiàng)目的區(qū)域中心是否具有許可證，項(xiàng)目是否得到許可，在州政府及法律上是否得到支持。最后，投資者需要了解項(xiàng)目收費(fèi)情況，有沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)，對移民局的最新政策是否了解，有沒有第三方調(diào)查過此項(xiàng)目，項(xiàng)目方律師的專業(yè)水平和知名度。
了解EB-5項(xiàng)目的融資構(gòu)成比例
投資者需要了解項(xiàng)目的抵押品是什么，是否是不可放棄的核心資產(chǎn)?由于抵押品的作用是有限的，其前提是要有還款的意愿，考慮屆時是否會選擇破產(chǎn)。還有就是是否容易變現(xiàn)，有沒有退出機(jī)制，有沒有監(jiān)管賬戶。資金的釋放條件是什么?當(dāng)初項(xiàng)目方設(shè)計(jì)運(yùn)作該項(xiàng)目的商業(yè)出發(fā)點(diǎn)是什么?有沒有其他替代EB-5的融資渠道?有沒有銀行貸款成分，是不是銀行不愿意貸給它?
美國移民局是個案處理case by case，以往的通過率都很高，但過去的歷史對今天沒有太大指導(dǎo)意義。美國投資移民關(guān)鍵不是看移民公司，也不是看區(qū)域中心，而是選擇項(xiàng)目比什么都重要。
對于EB-5最重要的就是所創(chuàng)造的工作崗位
美國EB-5投資者需要了解工作崗位的創(chuàng)造方法、可持續(xù)性，所以投資者可以在說明會上提問有沒有中文版的就業(yè)崗位創(chuàng)造方法說明?項(xiàng)目工期是否超過2年，如果不超過2年，其建筑直接就業(yè)人數(shù)是否被計(jì)算在內(nèi)?是否涉及租賃型就業(yè)，如果是租賃型就業(yè)，那么能否提供特定租賃空間的低空置率的文件以及此類租賃空間需求不斷擴(kuò)大和租金上升的證據(jù)文件?對于花費(fèi)型項(xiàng)目，工程投資金額是否只計(jì)算Hard cost?是否還原到之前的物價水平?經(jīng)濟(jì)影響的范圍是否合理?所依據(jù)的商業(yè)計(jì)劃書的指標(biāo)是否合理?非EB-5資金和EB-5資金的最終流向是否到同一個賬號?
了解區(qū)域中心和項(xiàng)目收費(fèi)情況
投資者還可以詢問代理這個項(xiàng)目的區(qū)域中心是否具有許可證，項(xiàng)目是否得到許可，在州政府及法律上是否得到支持。最后，投資者需要了解項(xiàng)目收費(fèi)情況，有沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)，對移民局的最新政策是否了解，有沒有第三方調(diào)查過此項(xiàng)目，項(xiàng)目方律師的專業(yè)水平和知名度。
了解EB-5項(xiàng)目的融資構(gòu)成比例
投資者需要了解項(xiàng)目的抵押品是什么，是否是不可放棄的核心資產(chǎn)?由于抵押品的作用是有限的，其前提是要有還款的意愿，考慮屆時是否會選擇破產(chǎn)。還有就是是否容易變現(xiàn)，有沒有退出機(jī)制，有沒有監(jiān)管賬戶。資金的釋放條件是什么?當(dāng)初項(xiàng)目方設(shè)計(jì)運(yùn)作該項(xiàng)目的商業(yè)出發(fā)點(diǎn)是什么?有沒有其他替代EB-5的融資渠道?有沒有銀行貸款成分，是不是銀行不愿意貸給它?
美國移民局是個案處理case by case，以往的通過率都很高，但過去的歷史對今天沒有太大指導(dǎo)意義。美國投資移民關(guān)鍵不是看移民公司，也不是看區(qū)域中心，而是選擇項(xiàng)目比什么都重要。