買房不等于可以移民!眾多的人將目光投向海外，隨之而來的一系列問題也擺在他們面前，各國稅收政策不同，也導(dǎo)致了置業(yè)以后的維護(hù)成本大不一樣，將極大影響購房者的投資收益。因此赴海外投資置業(yè)尤其需要摸清所在國家的政策底細(xì)，千萬不可“蒙查查”。此外，買房不一定等于移民!其實買房獲得居留權(quán)跟移民有本質(zhì)區(qū)別。
很多人誤以為凡在海外買房置業(yè)都可辦投資移民，其實不然。除了塞浦路斯外，歐洲買房獲得的只能是“臨時居住權(quán)”，這跟普遍意義上的拿到“綠卡”、“永居權(quán)”有本質(zhì)的區(qū)別。
以葡萄牙為例，投資者在購買房產(chǎn)后，取得的僅是居住許可證，也就是臨時居住權(quán)。取得臨時居住權(quán)1年后需再次提交申請，2年后提出居住許可的再次申請。5年內(nèi)，申請人必須保持所購?fù)顿Y項目。此外，申請人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每一個兩年里居住至少14天。5年的居留期滿后，才可以申請永久居留權(quán)。
值得注意的是，葡萄牙對永久居留申請者有特別的要求，申請人必須年滿18周歲，無犯罪記錄，持有臨時居住證滿5年并且擁有基本的葡萄牙語知識。永久居住證的有效期永久，但每5年需要續(xù)簽一次，而且每年居住的時間至少要3個月以上。如果要入籍，則需要持有居住證滿6年，并有足夠的葡萄牙語知識。值得注意的是，在取得臨時居住權(quán)的5年里，如果沒有按時申請，或者在葡萄牙居住時間少于規(guī)定時間，則有可能面臨臨時居住申請失敗的風(fēng)險。
值得一提的是，美國、加拿大、新加坡、澳大利亞等傳統(tǒng)移民熱點國家近幾年都提高了移民門檻。加拿大投資移民的投資額從80萬加元提高到150萬加元，并將效仿澳大利亞、新西蘭，投資移民者將先獲得臨時居民身份，幾年以后才會給予永久居民身份。在美國，投資移民更是風(fēng)險項目，前不久發(fā)生的“芝加哥會議中心項目”案表明，在美國投資移民，申請人不一定能拿到綠卡，甚至連投資款都不一定能拿回來。